Nybyggd 1-rumslighet i Torreviejas centrum
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum51 m²
Beskrivning
En av endast sju bostäder i ett nybyggt projekt i Torrevieja, denna lägenhet på första våningen erbjuder 51 m² bostadsyta med 1 rum och 1 badrum. Projektet omfattar lägenheter, bottenvåningsenheter och takvåningar, vilket ger köpare ett urval av alternativ inom ett litet komplex. Varje enhet är försedd med vitvaror, luftkonditionering, inbyggda garderober, porslinplattor och elektriska rullgardiner från dag ett. Ett videoportalsystem är installerat i hela byggnaden. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter körsväg bort.Lägenheten ligger i Torreviejas centrum, inom gångavstånd till stadens huvudsakliga strandpromenad och torsdagstorget på Calle Juan XXIII. Playa del Cura och Playa de los Locos ligger båda inom 1 kilometer från projektet. Salinas de Torrevieja saltlagunen, ett skyddat naturområde på över 3 700 hektar, nås på under 10 minuters bilresa. Lokala mataffärer, apotek och restauranger finns längs närliggande gator omkring Calle Ramón Gallud.Gemensamma avgifter är för närvarande noll. IBI och sopavgiftsuppgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybygge och bör bekräftas med agenten före avtal. Energicertifikat har ännu inte utfärdats. Projektets små skala, sju bostäder totalt, och närheten till stadens strander och service gör detta till ett praktiskt alternativ för köpare som överväger kortsiktig semesteruthyrning, vilket är vanligt i Torreviejas centrum.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 51 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 75678861-02 |
Utrustning
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Communal solarium
Appliances included
Porcelain tile flooring
Elektriska persienner
Videoporttelefon
Nybyggnation
First floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9796, -0.6837
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €14,364 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,511 |
| Total | ~€17,025 (13.6%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,449
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+48%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för en nybyggd lägenhet i Valenciaregionen?
Som nybygge i Valenciaregionen omfattar detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), landsregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, familjesituation eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få spanskt bolån, men långivare kräver generellt en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntesatserna för bolån till icke-bosatta personer varierar för närvarande från cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och produkt. Det är lämpligt att tala med en oberoende bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden innan du förbinder dig.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) och basura (sophämtningsavgift) är ännu inte bekräftade för denna nybygge; din agent kan ge uppskattningar när dessa bedömts av kommunen. Det är värt att budgetera för båda när du planerar dina årliga driftskostnader.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen. En medlem av teamet kan genomföra en livevideogenomgång av projektet och omgivningen vid en tid som passar dig. Personliga visningar i Torrevieja kan arrangeras med 24 till 48 timmars varsel.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Torreviejas centrum är ett populärt turistområde med stark säsongsefterfrågan, särskilt från maj till oktober. Kortsiktig semesteruthyrning är vanligt i denna stadsdel. Du måste få ett turisttillstånd från Valenciaregionens myndigheter innan du annonserar fastigheten för uthyrning. Din advokat eller agent kan ge råd om ansökningsprocessen och nuvarande lokala regler.
Vad är köpprocessen för denna fastighet?
Den typiska processen börjar med att få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattidentifikationsnummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du är överens om priset undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsbetalning görs för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där en ytterligare deposition – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Avslutning sker inför en notarie, då saldot överförs och nycklar överlämnas. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende spansk advokat innan du undertecknar något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 51 m²
- Energicertifikat
- A–B
