Appartement 1 Chambre Neuf dans le Centre de Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Chambres1 Salles de bain51 m²
Description
L'un des sept seuls appartements d'une résidence neuve à Torrevieja, cet appartement au premier étage offre 51 m² d'espace de vie avec 1 chambre et 1 salle de bain. La résidence comprend des appartements, des rez-de-chaussée et des penthouses, offrant aux acquéreurs une variété d'options dans un petit complexe. Chaque unité est équipée d'électroménagers, de climatisation, de placards intégrés, de carrelage en porcelaine et de volets électriques dès le premier jour. Un système d'interphone vidéo est installé dans l'ensemble de l'immeuble. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture.L'appartement est situé au Centre de Torrevieja, à proximité de la célèbre promenade maritime et du marché hebdomadaire du jeudi sur la Calle Juan XXIII. La Playa del Cura et la Playa de los Locos se trouvent à moins d'1 kilomètre de la résidence. Les Salinas de Torrevieja, une lagune saline protégée couvrant plus de 3 700 hectares, est accessible en moins de 10 minutes en voiture. Les supermarchés locaux, pharmacies et restaurants bordent les rues environnantes près de la Calle Ramón Gallud.Les frais de copropriété sont actuellement nuls. Les données IBI et basura ne sont pas encore disponibles pour ce nouveau bâtiment et doivent être confirmées auprès de l'agent avant la signature. Un certificat d'efficacité énergétique n'a pas encore été émis. L'envergure réduite du complexe, sept unités au total, et la proximité des plages et des commodités de la ville en font une option pratique pour les acquéreurs envisageant une location saisonnière, qui est courante au Centre de Torrevieja.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 51 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | A–B |
| Référence | 75678861-02 |
Équipements
Ascenseur
Climatisation
Placards intégrés
Communal solarium
Appliances included
Porcelain tile flooring
Volets électriques
Visiophone
Neuf
First floor
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Torrevieja · 37.9796, -0.6837
Certificat énergétique
Les logements neufs en Espagne doivent respecter les exigences minimales de performance énergétique du Código Técnico de la Edificación : un neuf livré est donc normalement classé A ou B. Le certificat officiel est délivré à la livraison.
AMinimum réglementaire
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note attendue
A–B
En cours
À partir du 1er janvier 2030, tout bâtiment neuf dans l’UE devra être un bâtiment à émissions nulles.
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €14,364 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,511 |
| Total | ~€17,025 (13.6%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,449
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+48%
À propos de Centro, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition pour un appartement neuf dans la Communauté valencienne ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat s'accompagne d'une TVA (IVA) de 10 % du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) de 1,4 %. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les honoraires notariés (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1 % du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des abattements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — à vérifier avant de prévoir votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents peuvent généralement obtenir un crédit hypothécaire espagnol, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30 à 40 % du prix d'achat. Les taux d'intérêt pour les crédits hypothécaires non-résidents oscillent actuellement entre environ 3,5 % et 4,5 % selon le prêteur et le produit. Il est conseillé de consulter un courtier en crédit immobilier indépendant familier avec le marché espagnol avant de vous engager.
Quels sont les frais de fonctionnement courants pour cet appartement ?
Les frais de copropriété sont actuellement nuls. Les données IBI (impôt foncier annuel) et basura (taxe d'enlèvement des ordures) ne sont pas encore confirmées pour ce nouveau bâtiment ; votre agent pourra fournir des estimations une fois que ces montants auront été évalués par les autorités locales. Il est judicieux de prévoir ces deux éléments lors de la planification de vos frais de détention annuels.
Puis-je visiter l'appartement à distance avant de me rendre en Espagne ?
Oui. OceanHome propose des visites vidéo pour les acquéreurs qui ne peuvent pas se déplacer en personne. Un membre de l'équipe peut vous faire une visite vidéo en direct de la résidence et de la région environnante à l'heure qui vous convient. Les visites en personne à Torrevieja peuvent être organisées avec un préavis de 24 à 48 heures.
Cet appartement convient-il à la location saisonnière ?
Le Centre de Torrevieja est une zone touristique populaire avec une forte demande saisonnière, particulièrement de mai à octobre. La location saisonnière est courante dans ce quartier. Vous devrez obtenir une licence touristique auprès des autorités de la Communauté valencienne avant de proposer la propriété à la location. Votre avocat ou agent peut vous conseiller sur le processus de demande et les réglementations locales en vigueur.
Quel est le processus d'achat pour cette propriété ?
Le processus typique commence par l'obtention d'un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Une fois que vous avez accepté un prix, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie est versé pour retirer la propriété du marché. Suit un contrat d'achat privé (arras), à ce stade un dépôt supplémentaire — généralement 10 % du prix d'achat — est versé. La signature a lieu devant notaire, auquel moment le solde est transféré et les clés sont remises. Il est fortement recommandé de nommer un avocat espagnol indépendant avant de signer quoi que ce soit.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 51 m²
- Certificat énergétique
- A–B
