Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en el Centro de Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios1 Banos51 m²
Descripción
Uno de solo siete apartamentos en una promoción de nueva construcción en Torrevieja, este apartamento de planta baja ofrece 51 m² de superficie habitable con 1 dormitorio y 1 baño. La promoción incluye apartamentos, plantas bajas y áticos, ofreciendo a los compradores una variedad de opciones dentro de una pequeña comunidad. Cada unidad dispone de electrodomésticos, aire acondicionado, armarios empotrados, suelos de porcelana y persianas eléctricas desde el primer día. Un sistema de videoportero está instalado en toda la comunidad. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche.El apartamento se sitúa en el Centro de Torrevieja, a corta distancia del paseo marítimo principal de la ciudad y del mercadillo del jueves en Calle Juan XXIII. La Playa del Cura y la Playa de los Locos están a menos de 1 kilómetro de la promoción. Las Salinas de Torrevieja, una zona natural protegida que abarca más de 3.700 hectáreas, se encuentra a menos de 10 minutos en coche. Supermercados locales, farmacias y restaurantes se encuentran en las calles cercanas a Calle Ramón Gallud.Los gastos de comunidad son actualmente cero. Las cifras del IBI y basura aún no están disponibles para esta nueva construcción y deben confirmarse con el agente antes de la firma. El certificado de eficiencia energética aún no ha sido expedido. El tamaño reducido de la comunidad, con siete unidades en total, y la proximidad a las playas y servicios de la ciudad hacen que esta sea una opción práctica para compradores que consideren el alquiler vacacional a corto plazo, que es común en el Centro de Torrevieja.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 51 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 75678861-02 |
Características
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Communal solarium
Appliances included
Porcelain tile flooring
Persianas eléctricas
Videoportero
Obra nueva
First floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9796, -0.6837
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €14,364 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,511 |
| Total | ~€17,025 (13.6%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,449
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+48%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra para un apartamento de nueva construcción en la Comunidad Valenciana?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la región —por ejemplo, por edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— que vale la pena comprobar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca española, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés para hipotecas de no residentes oscilan actualmente entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% dependiendo del prestamista y producto. Se recomienda consultar con un agente hipotecario independiente familiarizado con el mercado español antes de comprometerse.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales para este apartamento?
Los gastos de comunidad son actualmente cero. Las cifras del IBI (impuesto municipal) y basura (servicio de recogida de residuos) aún no están confirmadas para esta nueva construcción; su agente puede proporcionar estimaciones una vez que la autoridad local las evalúe. Vale la pena presupuestar ambos conceptos al planificar sus costes anuales.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo para compradores que no pueden visitarlo en persona. Un miembro del equipo puede realizar un recorrido en directo por vídeo de la promoción y la zona circundante en un momento que le convenga. Las visitas presenciales en Torrevieja pueden organizarse con 24 a 48 horas de anticipación.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Centro Torrevieja es una zona turística popular con fuerte demanda estacional, particularmente de mayo a octubre. El alquiler vacacional a corto plazo es común en este barrio. Deberá obtener una licencia turística de las autoridades de la Comunidad Valenciana antes de anunciar la propiedad en alquiler. Su abogado o agente puede asesorarle sobre el proceso de solicitud y la normativa local vigente.
¿Cuál es el proceso de compra para esta propiedad?
El proceso típico comienza con la obtención del NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias españolas. Una vez que acuerda el precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), momento en el que se paga un depósito adicional, comúnmente del 10% del precio de compra. La firma tiene lugar ante notario, momento en el que se transfiere el saldo y se entregan las llaves. Se recomienda encarecidamente nombrar a un abogado español independiente antes de firmar nada.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 51 m²
- Certificado energético
- A–B
