Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Primera Planta, La Siesta, Torrevieja
La Hoya, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos178 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en primera planta en La Siesta, Torrevieja, ocupa 81m² de espacio habitable distribuido en dos dormitorios y dos baños. El edificio consta de tres plantas y cuenta con ascensor, situándose el apartamento en la primera planta. Los dormitorios disponen de armarios empotrados, y la propiedad incluye aire acondicionado y acristalamiento de doble hoja en toda la vivienda.La Siesta es una zona residencial de baja densidad situada aproximadamente a mitad de camino entre el centro de Torrevieja y las salinas. El barrio está compuesto principalmente por villas unifamiliares y complejos de bungalós, con servicios locales como pequeños supermercados y restaurantes al alcance. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que proporciona a La Siesta un acceso directo para propietarios que viajan desde el Reino Unido o el norte de Europa.La urbanización ofrece piscina comunitaria, zona de barbacoa, pista de tenis y seguridad en el lugar. Los gastos de comunidad estimados son de EUR 100 mensuales y el IBI anual estimado es de EUR 440. La propiedad tiene calificación energética G. El mercado de alquiler consolidado de Torrevieja y la proximidad a la costa hacen que La Siesta sea una opción práctica para compradores que consideran el alquiler vacacional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 178 m² |
| Planta | 1 / 3 |
| Año de construcción | 1987 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 87794921-02 |
Características
Piscina comunitaria
Pista de tenis
Zona de barbacoa
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Doble acristalamiento
Seguridad
Cerca de la playa
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Hoya, Torrevieja · 38.0062, -0.6910
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,695 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,545 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €440/yr |
| Total | ~€38,840 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€440/yr
€37/month
Total€1,640/year (€137/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,646
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-49%
Sobre La Hoya, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de oferta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región, por ejemplo por edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda principal, y vale la pena verificarlas antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente pueden acceder a hipotecas que cubren el 60–70% del precio de compra, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas variables y fijas actuales de los prestamistas españoles generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil individual. Podemos derivarle a un corredor hipotecario independiente con experiencia en solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anuales de este apartamento?
El IBI anual (impuesto municipal sobre bienes inmuebles) se estima en EUR 440. Los gastos de comunidad se estiman en EUR 100 mensuales, que cubren el mantenimiento de la piscina comunitaria, jardines, pista de tenis y seguridad. Ambas cifras son estimaciones en esta etapa. También debe presupuestar para seguros del hogar, servicios e impuestos de recogida de basura si aplican, que no han sido confirmados para este anuncio.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas virtuales vía WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar de inmediato. Un miembro de nuestro equipo recorrerá la propiedad y la urbanización con usted en tiempo real, responderá preguntas y enviará materiales de seguimiento. Las visitas presenciales pueden ser organizadas con aviso previo.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
La Siesta se beneficia del activo mercado de alquiler a corto plazo de Torrevieja, impulsado por su proximidad a la costa y buenas conexiones de transporte desde el Aeropuerto de Alicante-Elche. Los apartamentos de nueva construcción en complejos con servicios comunitarios tienden a atraer demanda consistente en verano. Se requiere licencia turística en la Comunidad Valenciana antes de alquilar; podemos asesorarle sobre el proceso de solicitud.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener en persona en un consulado o a través de un representante en España. Una vez que haya acordado los términos, un depósito de reserva asegura la propiedad y la retira del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras), momento en el que se paga un depósito adicional, típicamente el 10% del precio de compra. La completación se realiza ante notario, momento en el que se transfiere el saldo y se firma la escritura de propiedad. Le recomendamos designar a un abogado español independiente antes de comprometerse con cualquier pago.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 178 m²
- Certificado energético
- A–B
