Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en La Veleta, Torrevieja
La Veleta, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios3 Banos430 m²696 m² parcela
Descripción
Villa de nueva construcción de 430m2 en una parcela de 696m2 en La Veleta, una de las zonas residenciales consolidadas de Torrevieja. Esta propiedad de 3 dormitorios y 3 baños tiene un precio de EUR 1.630.000. El tamaño construido la sitúa entre las villas pareadas de nueva construcción más espaciosas actualmente disponibles en la zona, y la parcela ofrece amplio espacio para disfrutar al aire libre. El solárium se incluye de serie. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.La Veleta se localiza en la parte sur de Torrevieja, ofreciendo calles residenciales más tranquilas mientras permanece a fácil acceso del centro de la ciudad y sus servicios. Las dos lagunas de sal de Torrevieja, la Laguna Salada y la más pequeña Laguna La Mata, son hitos característicos de la zona más amplia. La carretera costera N-332 conecta La Veleta con distritos vecinos y con las playas de esta zona de la Costa Blanca. Una variedad de supermercados y servicios locales se encuentran a corta distancia en coche de La Veleta.A EUR 1.630.000 en una construcción de 430m2, el precio por m2 resulta en aproximadamente EUR 3.791. No hay cuotas de comunidad registradas para esta propiedad. El IBI aún no ha sido tasado para esta vivienda de nueva construcción. La calificación energética es G. Torrevieja dispone de elegibilidad de licencia turística en varias zonas, lo que hace recomendable discutir esta zona con su asesor legal para propósitos de alquiler.La parcela de 696m2 permite un jardín privado junto a la huella de la villa. El solárium proporciona un espacio exterior dedicado en la azotea con exposición al cielo abierto. Las medidas exactas de la terraza están disponibles bajo petición del agente. La orientación de planta baja de la propiedad significa acceso directo al jardín desde las áreas de vida principal.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 430 m² |
| Parcela | 696 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 44044309-01 |
Características
Solárium
Jardín privado
3 bedrooms
3 bathrooms
430m2 build
696m2 plot
Obra nueva
Ground floor
No community fees
35-minute drive to Alicante-Elche Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Veleta, Torrevieja · 37.9601, -0.7040
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €187,450 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,723 |
| Total | ~€209,223 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,791
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+130%
Sobre La Veleta, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio solicitado de EUR 1.630.000?
Como propiedad de nueva construcción, está sujeta a IVA del 10% en lugar de ITP, lo que asciende a EUR 163.000. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (estimados EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (estimados EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% más IVA (alrededor de EUR 16.300 más IVA). Presupueste gastos totales de compra de aproximadamente 12–13% además del precio de venta.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles típicamente prestan a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o tasación, el que sea menor, por lo que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. En EUR 1.630.000, esto significa tener EUR 489.000–652.000 disponibles como depósito antes de costos. Las tasas actuales variables y fijas de prestamistas españoles se encuentran en el rango de 3,5–4,5%, aunque su oferta individual dependerá de su perfil financiero.
¿Cuáles son los costos operativos continuos para esta villa?
No hay cuotas de comunidad registradas para esta propiedad. El IBI (impuesto municipal anual) aún no ha sido tasado ya que la villa es de nueva construcción; su asesor legal puede proporcionar una estimación una vez se asigne el valor catastral. Los costos de conexión de servicios y los cargos de recogida de residuos (basura) también deben confirmarse con la autoridad local.
¿Puedo organizar una visita y están disponibles las visitas remotas?
Sí. Las visitas presenciales pueden organizarse directamente a través de OceanHome. Si actualmente no se encuentra en España, también podemos organizar una visita por video en vivo en una hora que le convenga, permitiéndole recorrer la propiedad y hacer preguntas en tiempo real antes de viajar.
¿Es esta villa adecuada como inversión de alquiler?
Torrevieja es un destino turístico reconocido en la Costa Blanca, y las propiedades en la zona pueden ser elegibles para licencias de alquiler turístico sujeto al cumplimiento de los requisitos de la autoridad local. La proximidad de La Veleta a la costa y servicios de la ciudad hace que valga la pena discutir el potencial de alquiler con un especialista en licencias local. OceanHome puede ponerle en contacto con asesores familiarizados con el mercado de Torrevieja.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
Primero, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es un número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones de propiedad. Una vez que haya acordado un precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía (típicamente EUR 3.000–6.000) para retirar la propiedad del mercado. A esto le sigue un contrato de compra privado (contrato de arras), donde generalmente se paga el 10% del precio de compra. La transacción se completa ante un notario español, momento en el cual se liquida el saldo restante, impuestos, honorarios y se firma la escritura de título (escritura).
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 430 m²
- Parcela
- 696 m²
- Certificado energético
- G


