Villa neuve 3 chambres à La Veleta, Torrevieja
La Veleta, Torrevieja · Alicante
3 Chambres3 Salles de bain430 m²696 m² surface du terrain
Description
Une villa neuve individuelle à La Veleta offrant 430m2 de surface construite sur un terrain privé de 696m2, avec trois chambres, trois salles de bain et sans charges de copropriété. L'aménagement du rez-de-chaussée se connecte directement au jardin, tandis qu'un solarium en toiture ajoute un espace extérieur fonctionnel au-dessus de la zone de vie principale. Chaque chambre comprend des placards intégrés, et la climatisation est installée dans l'ensemble des 430m2 intérieurs.La Veleta se situe à la limite sud de Torrevieja, à quelques kilomètres du centre-ville et de ses deux lacs salés. Le quartier est principalement résidentiel, avec des terrains de villas à faible densité et un accès direct à la route côtière N-332. Le Mercadona de Torrevieja situé Calle Ramón Gallud et le marché hebdomadaire du mardi Avenida de las Habaneras sont tous deux à une courte distance en voiture de La Veleta. Les informations concernant les distances et l'accès aux plages sont disponibles auprès de l'agent sur demande.Les montants annuels de l'IBI ne sont pas encore assignés à cette construction neuve, et les charges de copropriété sont nulles. Le bien bénéficie d'une classification énergétique G. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 35 minutes en voiture, ce qui fait de La Veleta une base pratique pour les propriétaires qui voyagent régulièrement ou envisagent d'utiliser le bien pendant une partie de l'année.Le terrain de 696m2 offre de l'espace pour un jardin privé à l'avant, sur les côtés et à l'arrière de la villa. L'accès à la terrasse du rez-de-chaussée s'ouvre directement depuis la zone de vie principale. Le solarium en toiture propose un espace extérieur supplémentaire avec une exposition à ciel ouvert au-dessus de la ligne de toit de La Veleta.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 430 m² |
| Surface du terrain | 696 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 44044309-01 |
Équipements
Neuf
Detached villa
3 bedrooms
3 bathrooms
430m2 build
696m2 plot
Jardin privé
Solarium
No community fees
Placards intégrés
Climatisation
35-minute drive to Alicante-Elche Airport
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
La Veleta, Torrevieja · 37.9601, -0.7040
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €187,450 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,723 |
| Total | ~€209,223 (12.8%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,791
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+130%
À propos de La Veleta, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition à prévoir en plus du prix affiché ?
En tant que construction neuve en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) de 10% du prix d'achat plus les droits d'enregistrement (AJD) de 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. L'impôt est calculé sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur cadastrale officielle du bien, aussi considérez tout calcul basé sur le prix affiché comme un minimum. Des taux réduits et des abattements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région (par exemple, l'âge, le statut de famille nombreuse ou handicap, ou l'achat d'une résidence principale) — à vérifier avant de budgéter. Les frais additionnels incluent les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les frais de conseil juridique (généralement environ 1% du prix d'achat plus TVA).
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport personnel de 30–40% est habituellement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne s'échelonnent généralement de 3,5% à 4,5% par an, bien que cela varie selon le prêteur et le profil du demandeur. Un courtier hypothécaire espagnol peut vous proposer les offres actuelles et vous aider avec la demande.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels de cette villa ?
Les charges de copropriété sont nulles pour ce bien. L'IBI annuel (impôt foncier) n'a pas encore été assigné à cette construction neuve et sera confirmé une fois le bien enregistré auprès du catastro. Aucune information sur les frais de collecte des ordures n'est disponible à ce stade. Votre conseil juridique peut vous conseiller sur les frais de connexion aux services prévisibles pour une propriété neuve.
Puis-je visiter la propriété à distance avant de venir en Espagne ?
Oui. OceanHome peut organiser une visite vidéo en direct pour que vous puissiez visiter la villa et poser des questions en temps réel avant de vous engager à effectuer un déplacement. Les visites vidéo sont disponibles à une heure qui vous convient. Contactez-nous pour en réserver une.
Cette villa a-t-elle un potentiel locatif ?
Torrevieja est une zone touristique enregistrée sur la Costa Blanca, et les villas individuelles avec jardins privés et solariums attirent la demande de locations saisonnières courte durée pendant l'été. Vous devrez obtenir une licence touristique de la Communauté valencienne avant de louer. Les revenus locatifs dépendront de l'occupation, de la stratégie tarifaire et des frais de gestion. Nous recommandons de consulter un agent immobilier local pour des projections réalistes.
Quel est le processus d'achat pour l'acquisition d'une villa neuve en Espagne ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscal espagnol (NIE), que votre conseil juridique peut obtenir en votre nom. Une fois les conditions convenues, un contrat de réservation est signé et un dépôt versé pour retirer le bien du marché. Suit un contrat d'achat-vente privé (connu sous le nom d'arras ou contrato de compraventa), auquel point un versement supplémentaire est généralement effectué. La signature se fait devant un notaire, auquel point le solde, les impôts et les frais sont versés et l'acte de propriété (escritura) est signé. Un conseil juridique indépendant d'un avocat espagnol agréé est fortement recommandé tout au long du processus.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 430 m²
- Surface du terrain
- 696 m²
- Certificat énergétique
- G
