Uusi 3-huoneen erillinen villa La Velocassa, Torreviejassa
La Veleta, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet430 m²696 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi erillinen villa La Velocassa sijaitsee 696m2:n tontilla ja tarjoaa 430m2 sisäistä asuinpinta-alaa kolmella makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella. Katon tasolla sijaitseva aurinkoterrassi lisää ulkoilutilaa pääasuntokerrosten yläpuolelle. Rakennus on omakotitalo ilman yhteisiä kuluja. Alicante-Elche lentoasema on La Velocasta 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen usein matkustaville.La Veleta on asuinalue Torreviejan eteläreunalla, pois päärannikkoalueelta. Alueelle on ominaista erillisiä villoja ja suurempia tontteja, jotka tarjoavat enemmän tilaa kuin tiheämmät alueet lähellä Paseo Marítimoa. Paikalliset palvelut, kuten supermarketit ja päivittäistavarakaupat, ovat saavutettavissa lyhyen ajoittain CV-905-tiellä. Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torreviejan suolaallaat rajoittavat alueen länteen ja tarjoavat avointen vihreää aluetta lähellä kiinteistöä.Uutena rakennuksena Valensian yhteisöalueella tähän ostoon sovelletaan arvonlisäveroa 10% % ostohinnan perusteella sekä leimaverot 1,5%. Siirtoveroa ei sovelleta. Tälle tontille ei ole tällä hetkellä rekisteröity vuotuista kiinteistöveroa. Energialuokitus on G. Ei ole osuuskuntamaksuja, mikä alentaa vuotuisia käyttökuluja verrattuna kehityksiin, jotka sisältävät jaettuja tiloja.696m2:n tontti tarjoaa yksityisen puutarhan villan ympärillä. Katon terassilla sijaitseva aurinkoterrassi tarjoaa avoimen näkymän La Velocassa ja kohti lagunaa. Pohjakerroksen pohjapiirros mahdollistaa suoran pääsyn sisäisten asuintilan ja puutarhan välillä ilman portaita.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 430 m² |
| Tontin koko | 696 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 44044309-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Detached villa
3 bedrooms
3 bathrooms
430m2 build
696m2 plot
Yksityinen puutarha
Aurinkoterassi
No community fees
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ilmastointi
35-minute drive to Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Veleta, Torrevieja · 37.9601, -0.7040
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €187,450 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,723 |
| Total | ~€209,223 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,791
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+130%
Tietoa alueesta La Veleta, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kulut soveltuvat tähän villaan?
Uutena rakennuksena Valensian yhteisöalueella tähän ostoon sovelletaan arvonlisäveroa 10% ostohinnan perusteella sekä leimavero 1,5%. Siirtoveroa ei sovelleta. Muita kertaluonteisia kuluja ovat notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisteripalkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja riippumaton oikeudellinen neuvonta noin 1% ostohinnan perusteella plus arvonlisävero.
Voivatko muualla asuvat henkilöt saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Espanjalaiset pankit myöntävät tyypillisesti muualla asuville henkilöille enintään 60–70% ostohinnan tai arvion perusteella, kumpi on pienempi, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Muualla asuville henkilöille tarkoitetut nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot vaihtelevat yleensä 3,5 %:sta 4,5 %:iin vuodessa, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja lainanottajan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Tälle villalle ei ole osuuskuntamaksuja. Tonttia varten ei ole tällä hetkellä rekisteröity kiinteistöverolukua; asianajajasi voi vahvistaa summan, kun kiinteistö on rekisteröity paikallisen kiinteistörekisterin mukaan. Jätehuollon maksut määritetään Torreviejan kaupunginhallituksella ja vahvistetaan kaupan päätöksessä.
Voinko katsella kiinteistöä etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. OceanHome voi järjestää suoratoimitettavan videokatselmuksen videosoitolla, jotta voit nähdä kiinteistön, tontin ja ympäröivän La Velocan alueen ennen matkalle sitoutumista. Paikan päällä tapahtuvia katselmuita voidaan järjestää seitsemän päivää viikossa sopimuksen perusteella.
Soveltuuko tämä villa vuokraussijoitukseksi?
La Veleta sijaitsee Torreviejan kunnan alueella, joka on tunnettu lomaanvuokrausmarkkina Costa Blancassa. Lyhytaikaisen vuokraamisen juridinen salliminen lyhytaikaisilla alustoilla edellyttää matkailukauden vuokrauslupaa (Vivienda de Uso Turístico). Asianajajasi voi neuvoa sinut luvanvaatimuksista ja paikallisista vuokrasäännöksistä ennen sopimusta.
Mikä on ostoprosessi ostajille Espanjan ulkopuolelta?
Sinun on ensin hankittava Espanjan verotunnistenumero (NIE), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitetaan varauskirje ja maksetaan pitokauden vakuus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin yleensä maksetaan 10% ostohinnan määrästä. Päätös tapahtuu notaarin toimistossa, jolloin loput, verot ja palkkiot selvitetään ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 430 m²
- Tontin koko
- 696 m²
- Energiatodistus
- G
