Uuden rakentamisen 3-huoneen huvila La Veletassa, Torreviejassa
La Veleta, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet430 m²696 m² tontin koko
Kuvaus
Uuden rakentamisen huvila, joka on 430m2:n suuruinen 696m2 suurella tontilla La Veletassa, joka on yksi Torreviejan vakiintuneista asuinalueista. Tämä 3-huoneen ja 3-kylpyhuoneen kiinteistö hinnoitellaan EUR 1.630.000:lla. Rakennettava pinta-ala sijoittaa sen suurempien erillisten uusien huvil-oiden joukossa, jotka ovat tällä hetkellä saatavilla alueella, ja tontti tarjoaa runsaasti tilaa ulkoilulle. Aurinkoterassi sisältyy vakiovarustukseen. Alicante-Elchan lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.La Veleta sijaitsee Torreviejan eteläosassa ja tarjoaa rauhallisia asuinalueita, mutta on helposti saavutettavissa kaupungin keskustaan ja sen palveluihin. Torreviejan kaksi suolalampia, Laguna Salada ja pienempi Laguna La Mata, ovat laajemman alueen tunnusomaiset maamerkit. Rannikkoväylä N-332 yhdistää La Veletaa naapuripiireillä ja tämän Costa Blanca -osuuden rannoille. Laaja valikoima supermarketteja ja paikallisia palveluja sijaitsee lyhyen ajoetäisyyden päässä La Veletasta.EUR 1.630.000:lla 430m2 rakennuksella neliöhinta on noin EUR 3.791. Tälle kiinteistölle ei ole merkitty yhteisöpalkkiota. Uuden rakentamisen IBI-verotusta ei ole vielä määritetty. Energiatehokkuusluokka on G. Torreviejassa on monien alueiden turistilupa-kelpoisuus, mikä kannustaa keskustelemaan alueesta oikeudellisen neuvonantajasi kanssa vuokrausta varten.696m2 tontti mahdollistaa yksityisen puutarhan huvilalle. Aurinkoterassi tarjoaa erillisen kattoalueen avoimella taivaalla. Tarkat terassin mitat ovat saatavilla agentin pyynnöstä. Kiinteistön maantason sijainti tarkoittaa suoraa pääsyä puutarhaan pääasuinalueista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 430 m² |
| Tontin koko | 696 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 44044309-01 |
Varustelu
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
3 bedrooms
3 bathrooms
430m2 build
696m2 plot
Uudisrakennus
Ground floor
No community fees
35-minute drive to Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Veleta, Torrevieja · 37.9601, -0.7040
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €187,450 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,723 |
| Total | ~€209,223 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,791
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+130%
Tietoa alueesta La Veleta, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 1.630.000 hinnan lisäksi?
Uuden rakentamisen kiinteistönä se on 10% IVA-veron alainen ITP:n sijaan, mikä on EUR 163.000. Lisäkustannukset sisältävät notaaripalkkiot (arviolta EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteripalkkiot (arviolta EUR 400–800) ja oikeudellisia palkkioita noin 1% plus arvonlisävero (noin EUR 16.300 plus arvonlisävero). Suunnittele kokonaisoston sivukuluiksi noin 12–13% myyntihinnan päälle.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset pankit tyypillisesti lainaavat ulkomaalaisille 60–70% ostohinnasta tai arvioinnista, kumpi on pienempi, joten 30–40% käsirahaa vaaditaan yleensä. EUR 1.630.000:lla se tarkoittaa EUR 489.000–652.000 saatavilla käsirahaksi ennen kulujen huomioonottamista. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset hinnat espanjalaisilta lainanantajilta ovat noin 3,5–4,5% tasolla, vaikka henkilökohtainen tarjous riippuu taloudellisesta profiilista.
Mitkä ovat tämän huvillan käynnissä olevat kulut?
Tälle kiinteistölle ei ole merkitty yhteisöpalkkioita. IBI-verotusta (vuotuinen paikallisesti maksettava vero) ei ole vielä määritetty, koska huvila on uutta rakentamista; oikeudellinen neuvonantajasi voi antaa arvion kun katastrin arvo on määritetty. Palvelujen liitäntökulut ja jätetakeista maksettavat maksut on myös vahvistettava paikallisen viranomaisen kanssa.
Voinko järjestää katselun ja ovatko etäkatsennot mahdollisia?
Kyllä. Paikan päällä tapahtuvat katselut voidaan järjestää suoraan OceanHomen kautta. Jos et ole parhaillaan Espanjassa, voimme myös järjestää live-videokatsauksen sinulle sopivaksi ajaksi, jolloin voit käydä kiinteistössä ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen matkaa.
Soveltuuko tämä huvila vuokrasijoitukseksi?
Torrevieja on tunnettu turistikohde Costa Blancalla, ja alueen kiinteistöt voivat olla oikeutettuja turistienvuokraukselle, mikäli ne täyttävät paikallisten viranomaisten vaatimukset. La Veledan läheisyys rannikolle ja kaupungin palveluihin tekee kannattavaa keskustella vuokrapotentiaalista paikallisen lisensointiasiantuntijan kanssa. OceanHome voi yhdistää sinut neuvonantajiin, jotka tuntevat Torreviejan markkinat.
Kuinka ostoprosessi toimii Espanjassa?
Ensin tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka on kaikkien kiinteistötransaktioiden edellyttämä verotunnistenumero. Kun olet sopranut hinnasta, allekirjoitetaan varaushinta ja maksetaan vakuustalletuksen (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraa yksityinen ostosopimus (contrato de arras), jossa yleensä maksetaan 10% kauppahinnasta. Kauppa suoritetaan sitten espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loput saldo, verot ja palkkiot maksetaan ja omistusoikeuden asiakirja (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 430 m²
- Tontin koko
- 696 m²
- Energiatodistus
- G
