Nybyggd villa med 3 sovrum i La Veleta, Torrevieja
La Veleta, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum3 Badrum430 m²696 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna fristående nybyggda villa i La Veleta ligger på en 696m² tomt och erbjuder 430m² beboelseytor fördelat på tre sovrum och tre badrum. Solaniumet på takkomplexet tillför ytterligare en utomhusnivå ovanför huvudvåningarna. Villan är en fristående fastighet utan föreningsavgifter. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter bort från La Veleta, vilket gör läget praktiskt för personer som ofta reser.La Veleta är ett bostadsområde på sydkanten av Torrevieja, uppskattat från huvudkustremsan. Området kännetecknas av fristående villaer och större tomter, vilket erbjuder mer utrymme än de tätare områdena närmare Paseo Marítimo. Lokala servicecenter som matbutiker och dagligvaruaffärer nås enkelt med kort bilresa längs CV-905. Saltsjöarna i Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja gränsar till området västerut och erbjuder grönyta nära fastigheten.Som nybyggd fastighet i Valenciaregionen omfattas detta köp av moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ingen årlig IBI-taxa är för närvarande registrerad för denna tomt. Energiklassningen är G. Det finns inga föreningsavgifter, vilket reducerar de årliga driftskostnaderna jämfört med större fastigheter med delade anläggningar.Den 696m² stora tomten erbjuder en privat trädgård kring villan. Solaniumet på takterrassen ger öppna utsikter över La Veleta och mot sjön. Bottenvåningens utformning möjliggör direkt passage mellan inomhusutrymmena och trädgården utan trappor.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 430 m² |
| Tomtstorlek | 696 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 44044309-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Detached villa
3 bedrooms
3 bathrooms
430m2 build
696m2 plot
Privat trädgård
Solarium
No community fees
Inbyggda garderober
Luftkonditionering
35-minute drive to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Veleta, Torrevieja · 37.9601, -0.7040
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €187,450 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,723 |
| Total | ~€209,223 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,791
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+130%
Om La Veleta, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingsavgifter och kostnader gäller för denna villa?
Som nybyggd fastighet i Valenciaregionen omfattas detta köp av moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Övriga engångskostnader omfattar notarieavgifter (normalt EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (normalt EUR 400–800) och oberoende juridisk rådgivning omkring 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Svenska banker lånar normalt ut till utländska köpare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägst, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande räntesatser för bolån till utländska köpare varierar mellan 3,5% till 4,5% per år, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och sökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Det finns inga föreningsavgifter för denna villa. Ingen IBI-taxa (kommunalskatt) är för närvarande registrerad för tomten; din juridiska rådgivare kan bekräfta beloppet när fastigheten är registrerad hos det lokala catastro. Sophämtningsavgifter (basura) fastställs av Torrevieja kommun och bekräftas vid slutningen.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en live-videovisning via videosamtal så att du kan se fastigheten, tomten och området La Veleta innan du åtar dig att resa. Personliga besök kan arrangeras alla sju dagar i veckan efter avtalad tid.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
La Veleta ligger inom Torreviejas kommun, vilket är en erkänd semesteruthyrningsmarknad på Costa Blanca South. En turistuthyrningslicens (Vivienda de Uso Turístico) krävs för att hyra ut lagligt på korttidsplattformar. Din juridiska rådgivare kan ge vägledning om licenskrav och lokala hyresregler innan avtal sluts.
Vilken är köpprocessen för köpare utanför Spanien?
Du måste först skaffa ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din juridiska rådgivare kan anskaffa på dina vägnar. När du väl har enats om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsbetalning görs för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), varvid typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Slutningen genomförs inför notarius, varvid resterande belopp, skatter och avgifter regleras och nycklarna överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 430 m²
- Tomtstorlek
- 696 m²
- Energicertifikat
- G
