Nybyggd villa med 3 sovrum i La Veleta, Torrevieja
La Veleta, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum3 Badrum430 m²696 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på 430m² på en 696m² tomt i La Veleta, ett väletablerat bostadsområde i Torrevieja. Denna fastighet med 3 sovrum och 3 badrum är prissatt till EUR 1 630 000. Byggytans storlek placerar den bland de större fristående nybyggen som för närvarande finns tillgängliga i området, och tomten erbjuder gott om plats för utomhusvistelse. Ett solarium ingår som standard. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter bort med bil.La Veleta ligger i den södra delen av Torrevieja och erbjuder lugnare bostadsgator samtidigt som det är nära stadens centrum och dess service. Torreviejas två saltsöar, Laguna Salada och den mindre Laguna La Mata, är karakteristiska landmärken i området. Vägen N-332 längs kusten förbinder La Veleta med närliggande bostadsområden och med stränderna längs denna del av Costa Blanca. Ett urval av stormarknader och lokala tjänster ligger inom kort körsträcka från La Veleta.Till EUR 1 630 000 på en byggyta på 430m² blir kvadratmeterpriset cirka EUR 3 791. Inga boendeföreningsavgifter är registrerade för denna fastighet. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggnad. Energiklassningen är G. Torrevieja har möjlighet till turistlicens i flera zoner, vilket gör detta område värt att diskutera med din juridiska rådgivare för uthyrningsändamål.Tomten på 696m² möjliggör en privat trädgård vid sidan av villans fotavtryck. Solariumen erbjuder ett dedikerat utomhusutrymme på taket med öppen himmel. Exakta terrасsmätningar finns tillgängliga på begäran från agenten. Fastighetens markplansorientering möjliggör direkt tillgång till trädgården från huvudsakliga vardagsrum.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 430 m² |
| Tomtstorlek | 696 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 44044309-01 |
Utrustning
Solarium
Privat trädgård
3 bedrooms
3 bathrooms
430m2 build
696m2 plot
Nybyggnation
Ground floor
No community fees
35-minute drive to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Veleta, Torrevieja · 37.9601, -0.7040
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €187,450 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,723 |
| Total | ~€209,223 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,791
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+130%
Om La Veleta, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver prisförfrågan på EUR 1 630 000?
Som en nybyggnad är denna fastighet föremål för moms på 10% i stället för fastighetsbeskattning (ITP), vilket motsvarar EUR 163 000. Ytterligare kostnader innefattar notarialgebyr (uppskattat EUR 600–1 200), lagfarargebyr (uppskattat EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms (omkring EUR 16 300 plus moms). Räkna med totala köpkostnader på ungefär 12–13% utöver försäljningspriset.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut till utlänningar upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, så en insats på 30–40% krävs vanligtvis. På EUR 1 630 000 innebär det att ha EUR 489 000–652 000 tillgängligt som insats före kostnader. Aktuella rörlig och fast räntor från svenska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om ditt individuella erbjudande beror på din ekonomiska profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Inga boendeföreningsavgifter är registrerade för denna fastighet. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts eftersom villan är nybyggd; din juridiska rådgivare kan ge en uppskattning när det katastralvärdet har tilldelats. Kostnader för anslutning av allmännyttiga tjänster och sophämtning (basura) är också att bekräfta med den lokala myndigheten.
Kan jag boka en visning, och finns fjärrvisningar tillgängliga?
Ja. Besök på plats kan arrangeras direkt genom OceanHome. Om du inte är i Spanien för närvarande kan vi även organisera en live-videovisning vid en tid som passar dig, så att du kan gå igenom fastigheten och ställa frågor i realtid innan du reser.
Är denna villa lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Torrevieja är en erkänd turistdestination på Costa Blanca, och fastigheter i området kan vara berättigade till turistuthyrningslicenser under förutsättning att de uppfyller lokala myndighetskrav. La Veletas närhet till kusten och stadstjänster gör det värt att diskutera uthyrningspotential med en lokal licensieringsspecialist. OceanHome kan sätta dig i kontakt med rådgivare som är bekanta med Torreviejamarknaden.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först kommer du att behöva ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ett skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetstransaktioner. När du har enats om ett pris signeras ett reservationskontrakt och en depositionsinsats (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras), där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Transaktionen slutförs sedan inför en spansk notarius, då återstoden av köpeskillingen, skatter och avgifter regleras och lagfartsbrevet (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 430 m²
- Tomtstorlek
- 696 m²
- Energicertifikat
- G
