Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in La Veleta, Torrevieja
La Veleta, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers430 m²696 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla van 430m² op een perceel van 696m² in La Veleta, een gevestigde woonwijk in Torrevieja. Dit pand met 3 slaapkamers en 3 badkamers is geprijsd op EUR 1.630.000. De bouwmaat plaatst het onder de ruimere vrijstaande nieuwbouwen die momenteel in de buurt beschikbaar zijn, en het perceel biedt veel ruimte voor buitenleven. Een solarium is standaard inbegrepen. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop.La Veleta ligt in het zuidelijke deel van Torrevieja en biedt rustige woonstraten terwijl het dicht bij het stadscentrum en de voorzieningen ligt. De twee zoutmeren van Torrevieja, de Laguna Salada en de kleinere Laguna La Mata, zijn kenmerkende oriëntatiepunten in de omgeving. De N-332 kustweg verbindt La Veleta met naburige wijken en met de stranden langs dit gedeelte van de Costa Blanca. Een verscheidenheid aan supermarkten en lokale voorzieningen liggen op korte rijafstand van La Veleta.Bij EUR 1.630.000 op een bouwmaat van 430m² bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 3.791. Voor dit pand zijn geen gemeenschapskosten geregistreerd. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. De energiewaarde is G. Torrevieja heeft geschiktheid voor toeristenvergunningen in verschillende zones, wat dit gebied de moeite waard maakt om te bespreken met uw juridisch adviseur voor verhuuringsdoeleinden.Het perceel van 696m² stelt u in staat om een private tuin naast de villa aan te leggen. Het solarium biedt een toegewezen buitenruimte op het dak met open hemelexpositie. Exacte terrasterrein-afmetingen zijn op aanvraag beschikbaar bij de makelaar. De gelijkvloersoriëntatie van het pand maakt directe toegang tot de tuin vanuit de belangrijkste woonvertrekken mogelijk.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 430 m² |
| Perceelgrootte | 696 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 44044309-01 |
Voorzieningen
Solarium
Privétuin
3 bedrooms
3 bathrooms
430m2 build
696m2 plot
Nieuwbouw
Ground floor
No community fees
35-minute drive to Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Veleta, Torrevieja · 37.9601, -0.7040
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €187,450 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,723 |
| Total | ~€209,223 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,791
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+130%
Over La Veleta, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 1.630.000?
Als nieuwbouw is deze woning onderworpen aan IVA op 10% in plaats van ITP, wat neerkomt op EUR 163.000. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (geschat EUR 600–1.200), hypotheekregistratiekosten (geschat EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 16.300 plus btw). Begroting voor totale aankoopkosten van ongeveer 12–13% bovenop de verkoopprijs.
Kunnen buitenlanders een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Nederlandse banken lenen buitenlanders doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs of taxatiewaarde, naar gelang welke lager is, dus meestal is een aanbetaling van 30–40% vereist. Op EUR 1.630.000 betekent dit dat u EUR 489.000–652.000 als aanbetaling beschikbaar moet hebben vóór kosten. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Nederlandse geldverstrekkers liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel uw individueel aanbod afhangt van uw financiële profiel.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Voor deze woning zijn geen gemeenschapskosten geregistreerd. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld omdat de villa een nieuwbouw is; uw juridisch adviseur kan een schatting geven zodra de kadastrale waarde is bepaald. Aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen en afvalverzamelingstarief (basura) dienen ook te worden bevestigd bij de plaatselijke autoriteiten.
Kan ik een bezichtiging regelen, en zijn bezichtigingen op afstand beschikbaar?
Ja. Bezichtigingen ter plaatse kunnen rechtstreeks via OceanHome worden geregeld. Als u momenteel niet in Spanje bent, kunnen we ook een live-videobezichtiging op een moment dat voor u uitkomt organiseren, zodat u de woning kunt rondleiden en in real-time vragen kunt stellen voordat u reist.
Is deze villa geschikt als investeringsobject voor verhuring?
Torrevieja is een erkende toeristenbestemming aan de Costa Blanca, en woningen in het gebied kunnen in aanmerking komen voor toeristenvergunningen mits aan lokale vereisten is voldaan. La Veleta's nabijheid van de kust en stadsverzorgingen maakt het de moeite waard om verhuringspotentieel te bespreken met een lokale specialistilingenversaffer. OceanHome kan u in contact brengen met adviseurs die bekend zijn met de Torreviejamarkt.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
Eerst heeft u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, dit is een belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties. Zodra u het eens bent geworden over een prijs, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg (doorgaans EUR 3.000–6.000) betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privaat koopcontract (contrato de arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De transactie wordt vervolgens afgerond bij een Spaanse notaris, waarna het resterende saldo, belastingen en kosten worden betaald en het eigendomsbewijs (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 430 m²
- Perceelgrootte
- 696 m²
- Energiecertificaat
- G
