Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers in La Veleta, Torrevieja
La Veleta, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers430 m²696 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze vrijstaande nieuwbouwvilla in La Veleta staat op een perceel van 696m² en biedt 430m² woonoppervlak verdeeld over drie slaapkamers en drie badkamers. Het solarium op het dakterras voegt een extra buitenniveau toe boven de hoofdverdiepingen. De villa is een vrijstaande woning zonder gemeenschappelijke lasten. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden van La Veleta, wat de locatie praktisch maakt voor regelmatige reizigers.La Veleta is een woonwijk aan de zuidrand van Torrevieja, afgelegen van de hoofdkuststrook. Het gebied wordt gekenmerkt door vrijstaande villa's en grotere percelen, wat meer ruimte biedt dan de dichter bebouwde zones dichter bij de Paseo Marítimo. Lokale voorzieningen zoals supermarkten en dagelijkse diensten zijn bereikbaar via een korte rit langs de CV-905. De zoutmeren van het Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja grenzen aan de wijk in het westen en bieden open groen in de buurt van het pand.Als nieuwbouwwoning in de Valenciana-gemeenschap is voor deze aankoop btw verschuldigd van 10% van de koopprijs plus AJD-registratierecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Er is momenteel geen jaarlijkse IBI geregistreerd voor dit perceel. De energieklasse is G. Er zijn geen gemeenschappelijke lasten, wat de jaarlijkse exploitatiekosten verlaagt in vergelijking met complexen met gedeelde voorzieningen.Het perceel van 696m² biedt een privéuin rond de villa. Het solarium op het dakterras biedt open uitzicht over La Veleta en naar het meer. De indeling van de begane grond maakt directe doorgang tussen de binnenruimtes en de tuin zonder trappen mogelijk.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 430 m² |
| Perceelgrootte | 696 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 44044309-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Detached villa
3 bedrooms
3 bathrooms
430m2 build
696m2 plot
Privétuin
Solarium
No community fees
Inbouwkasten
Airconditioning
35-minute drive to Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Veleta, Torrevieja · 37.9601, -0.7040
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €187,450 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,723 |
| Total | ~€209,223 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,791
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+130%
Over La Veleta, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op deze villa?
Als nieuwbouwwoning in de Valenciana-gemeenschap is voor deze aankoop btw verschuldigd van 10% van de koopprijs plus AJD-registratierecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige eenmalige kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), grondregistratie (doorgaans EUR 400–800) en onafhankelijke juridische vertegenwoordiging rond 1% van de koopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Nederlandse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans hypotheken tot 60–70% van de koopprijs of waarde, naar gelang welke lager is, wat betekent dat normaliter een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige rentetarieven voor niet-ingezetenen variëren doorgaans van 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel individuele aanbiedingen variëren afhankelijk van de kredietverstrekker en het profiel van de aanvrager.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Er zijn geen gemeenschappelijke lasten voor deze villa. Er is momenteel geen IBI (gemeentelijke belasting) geregistreerd voor het perceel; uw juridisch adviseur kan het bedrag bevestigen zodra het pand is geregistreerd bij de lokale catastro. Afvalcollectiekosten (basura) worden vastgesteld door de gemeente Torrevieja en bevestigd bij afronding.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging via videogesprek regelen zodat u het pand, het perceel en de omgeving La Veleta kunt zien voordat u tot reizen besluit. Persoonlijke bezichtigingen kunnen zeven dagen per week op afspraak worden geregeld.
Is deze villa geschikt als beleggingspand voor verhuur?
La Veleta ligt binnen de gemeente Torrevieja, een erkende markt voor vakantieverhuur aan de Costa Blanca South. Een toeristenvergunning (Vivienda de Uso Turístico) is vereist voor legale verhuur op korttermijnplatforms. Uw juridisch adviseur kan u adviseren over vergunningsvereisten en lokale verhuurregels voordat u het contract ondertekent.
Wat is het aankoopproces voor kopers van buiten Spanje?
U heeft eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw juridisch adviseur voor u kan aanvragen. Wanneer u overeenstemming hebt bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborgsom betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De afronding vindt plaats voor een notaris, waarbij het restbedrag, belastingen en kosten worden voldaan en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 430 m²
- Perceelgrootte
- 696 m²
- Energiecertificaat
- G
