Apartamento de Obra Nueva de 2 Dormitorios en Planta Baja, Estacion de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos69 m²
Descripción
Un apartamento de obra nueva en planta baja de 69m2 en el barrio de Estacion de Autobuses en Torrevieja, que ofrece 2 dormitorios y 2 baños dentro de un complejo residencial con piscina comunitaria y ascensor. La promoción se encuentra a aproximadamente 300 metros de la costa y a 1 kilómetro de un campo de golf. El aire acondicionado y los armarios empotrados se incluyen de serie. El aeropuerto de Alicante-Elche está a 35 minutos en coche.Estacion de Autobuses es un barrio céntrico de Torrevieja, cercano a la terminal principal de autobuses en Calle Antonio Machado y a poca distancia del paseo marítimo Paseo Vista Alegre. Playa del Cura y Playa de los Locos son accesibles a pie en menos de 15 minutos. Supermercados locales, farmacias y el mercado semanal de los jueves en Avenida de la Libertad se encuentran en el barrio. Las salinas de Las Salinas de Torrevieja, un parque natural protegido, comienzan en el extremo sur de la ciudad.La promoción tiene una clasificación energética de G. Las cuotas de comunidad están actualmente establecidas en cero. Los datos del IBI y basura no están disponibles aún para esta obra nueva y deben confirmarse con el agente antes del intercambio. Torrevieja tiene una clasificación de zona con licencia turística, lo que hace viable la actividad de alquiler a corto plazo sujeta a los requisitos de registro local.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 69 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 31434259-02 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
2 bathrooms
First floor
Obra nueva
300m from the coast
1km from golf course
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9776, -0.6731
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,235 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,497 |
| Total | ~€38,332 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,188
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+154%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de salida?
Al tratarse de obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,4% del precio de compra. El ITP no se aplica a obras nuevas. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— y vale la pena comprobarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden acceder generalmente a hipotecas españolas, aunque los prestamistas suelen exigir una entrada del 30–40% del precio de compra. Las tasas variables y fijas oscilan actualmente entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. Consulte con un broker hipotecario independiente con experiencia en propiedad española para asesoramiento personalizado.
¿Cuáles son los costes operativos continuos de este apartamento?
Las cuotas de comunidad para esta promoción son actualmente cero. Los cargos del IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) aún no están confirmados para esta propiedad de obra nueva; el agente puede proporcionar cifras actualizadas una vez que se evalúen. También debe prever el seguro del edificio y los cargos fijos de servicios.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas en vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan viajar a Torrevieja inmediatamente. Póngase en contacto con nosotros para programar un recorrido en directo del apartamento y las áreas comunes en un momento que le convenga.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Torrevieja es una zona turística designada en la Costa Blanca con fuerte demanda estacional, especialmente de primavera a otoño. Los alquileres vacacionales a corto plazo están sujetos al registro en el esquema de alojamiento turístico de la Comunidad Valenciana. Los niveles de ocupación y las tarifas alcanzables varían según la temporada y el enfoque de gestión; le recomendamos que hable con una empresa local de gestión de alquileres para obtener proyecciones realistas antes de comprometerse.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener a través de un consulado español o en persona en una comisaría local con la ayuda de un gestor. Una vez que haya acordado los términos, un depósito de reserva retira la propiedad del mercado. A continuación viene un contrato privado de compraventa, en el que se paga un depósito adicional —típicamente el 10% del precio de compra—. La finalización se lleva a cabo ante un notario español, que registra la escritura de propiedad. Se recomienda encarecidamente instruir a un abogado español independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 69 m²
- Certificado energético
- G
