Appartement neuf 2 chambres au 1er étage à Estacion de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain69 m²
Description
Un appartement neuf au 1er étage de 69m² situé dans le quartier Estacion de Autobuses à Torrevieja, proposant 2 chambres et 2 salles de bains au sein d'un complexe résidentiel avec piscine commune et ascenseur. Le développement se trouve à environ 300 mètres du littoral et à 1 kilomètre d'un parcours de golf. La climatisation et les placards intégrés sont inclus en standard dans tout l'immeuble. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 35 minutes de route.Estacion de Autobuses est un quartier central de Torrevieja, à proximité de la gare routière principale sur la Calle Antonio Machado et à distance de marche de la promenade Paseo Vista Alegre. Playa del Cura et Playa de los Locos sont accessibles à pied en moins de 15 minutes. Les supermarchés locaux, les pharmacies et le marché hebdomadaire du jeudi sur l'Avenida de la Libertad se trouvent tous dans le quartier. Les lagunes salées de Las Salinas de Torrevieja, un parc naturel protégé, commencent à la limite sud de la ville.Le développement affiche une note énergétique de G. Les frais de copropriété sont actuellement fixés à zéro. Les chiffres de l'IBI et de basura ne sont pas encore disponibles pour ce bien neuf et doivent être confirmés auprès de l'agent avant la signature. Torrevieja bénéficie d'une classification de zone touristique, ce qui rend la location saisonnière possible sous réserve des exigences d'enregistrement local.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 69 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 31434259-02 |
Équipements
Piscine commune
Ascenseur
Climatisation
Placards intégrés
2 bathrooms
First floor
Neuf
300m from the coast
1km from golf course
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Torrevieja · 37.9776, -0.6731
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,235 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,497 |
| Total | ~€38,332 (13.3%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,188
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+154%
À propos de Centro, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat à prévoir en plus du prix demandé ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat ainsi qu'aux droits de timbre AJD à 1,4% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas aux biens neufs. Les frais supplémentaires incluent les honoraires du notaire (généralement EUR 600–1 200), les droits d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté valencienne — par exemple en fonction de l'âge, du statut de famille nombreuse ou de handicap, ou si vous achetez une résidence principale — et cela vaut la peine d'être vérifié avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant que non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement accéder à des hypothèques espagnoles, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux variables et fixes varient actuellement d'environ 3,5% à 4,5%. Consultez un courtier hypothécaire indépendant expérimenté en immobilier espagnol pour des conseils personnalisés.
Quels sont les frais de fonctionnement courants pour cet appartement ?
Les frais de copropriété pour ce développement sont actuellement nuls. Les charges d'IBI (impôt foncier) et de basura (collecte des ordures) ne sont pas encore confirmées pour ce bien neuf ; l'agent pourra fournir des chiffres actualisés une fois qu'ils seront évalués. Vous devez également prévoir une assurance immeuble et les frais d'abonnement des services publics.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. OceanHome propose des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se rendre à Torrevieja immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite en direct de l'appartement et des espaces communs à l'heure qui vous convient.
Cet appartement convient-il comme investissement locatif ?
Torrevieja est une zone touristique désignée sur la Costa Blanca avec une forte demande saisonnière, en particulier du printemps à l'automne. Les locations saisonnières sont soumises à l'enregistrement auprès du système d'hébergement touristique de la Communauté valencienne. Les taux d'occupation et les tarifs réalisables varient selon la saison et l'approche de gestion ; nous vous recommandons de consulter une entreprise locale de gestion locative pour des projections réalistes avant de vous engager.
Quelles sont les étapes du processus d'achat ?
Vous devez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), qui peut être obtenu par le biais d'un consulat espagnol ou en personne à un commissariat local avec l'aide d'un gestor. Une fois les conditions convenus, un dépôt de réservation sécurise le bien hors du marché. Ceci est suivi d'un contrat de vente privé (arras ou contrato de compraventa), auquel point un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. La signature a lieu devant un notaire espagnol, qui enregistre l'acte de propriété. Il est fortement conseillé de confier l'ensemble du processus à un avocat indépendant espagnol.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 69 m²
- Certificat énergétique
- G
