Nybyggd lägenhet med 2 sovrum på första våningen i Estacion de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum69 m²
Beskrivning
En första våningens nybyggd lägenhet på 69m² i stadsdelen Estacion de Autobuses i Torrevieja, med 2 sovrum och 2 badrum inom ett bostadskomplex med gemensam pool och hiss. Utvecklingen ligger cirka 300 meter från kusten och 1 kilometer från en golfbana. Luftkonditionering och inbyggda garderober ingår som standard. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter körkväll bort.Estacion de Autobuses är en central stadsdel i Torrevieja, nära huvudbussterminalen på Calle Antonio Machado och inom gångavstånd till Paseo Vista Alegre-promenaden. Playa del Cura och Playa de los Locos nås båda till fots på under 15 minuter. Lokala matbutiker, apotek och torsdagsmarknaden på Avenida de la Libertad finns i närområdet. Saltlagunerna Las Salinas de Torrevieja, en skyddad naturpark, börjar vid stadens södra gräns.Utvecklingen har energiklass G. Föreningsavgifterna är för närvarande noll. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet och bör bekräftas med agenten före avtal. Torrevieja är klassificerad som turistzon, vilket gör korttidsuthyrning möjlig enligt lokala registreringskrav.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 69 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 31434259-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
2 bathrooms
First floor
Nybyggnation
300m from the coast
1km from golf course
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9776, -0.6731
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,235 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,497 |
| Total | ~€38,332 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,188
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+154%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggd fastighet i Valencia-regionen omfattar detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte för nybyggda fastigheter. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteri- och registreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller Valencia-regionens villkor – till exempel ålder, stora familjer eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få inteckning som utländsk köpare?
Utländska köpare kan generellt få tillgång till spanska bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Rörlig och fast ränta ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%. Kontakta en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighet för personlig rådgivning.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Föreningsavgifterna för denna utveckling är för närvarande noll. IBI (kommunalskatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte bekräftade för denna nybyggda fastighet; agenten kan tillhandahålla uppdaterade siffror när de är bedömda. Du bör även budgetera för hemförsäkring och eventuella fasta debiteringar för verktyg.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Torrevieja omedelbar. Kontakta oss för att boka en live-genomgång av lägenheten och de gemensamma utrymmena vid en tidpunkt som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Torrevieja är ett utsett turistområde på Costa Blanca med stark säsongsefterfrågan, särskilt från våren till hösten. Korttidsuthyrning för semestrar måste registreras enligt Valencia-regionens system för turistövernätningar. Beleggningstakten och möjliga hyror varierar beroende på säsong och förvaltningsmetod; vi rekommenderar att du talar med ett lokalt förvaltningsbolag för realistiska prognoser innan du bestämmer dig.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt skattekortsnummer (NIE), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller personligen på en lokala polisstation med hjälp av en gestor. När du har kommit överens om villkoren, säkrar en reservationsinsats fastigheten. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket ytterligare en insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Överlämnandet sker inför en spansk notarie, som registrerar äganderättshandlingen. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 69 m²
- Energicertifikat
- G
