Uuden rakennuksen 2 makuuhuoneen kerrostalo, 1. kerros, Estacion de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet69 m²
Kuvaus
Uuden rakennuksen kerrostalo ensimmäisellä kerroksella, 69m2, Estacion de Autobuses -kaupunginosassa Torreviejassa. Asuntoon kuuluu 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta asuinrakennuksessa, jossa on yhteinen uima-allas ja hissi. Asutuskohde sijaitsee noin 300 metrin päässä rannikosta ja 1 kilometrin päässä golfkenttää. Ilmastointi ja vaatekaappi kuuluvat vakiovarusteisiin. Alicante-Elchen lentokentälle on 35 minuutin ajomatka.Estacion de Autobuses on Torreviejan keskustaosa, lähellä pääautoliikenteen pääteasemaa Calle Antonio Machado -kadulla ja kävelymatkan päässä Paseo Vista Alegre -kävelyrannasta. Playa del Cura ja Playa de los Locos ovat alle 15 minuutin kävelymatkan päässä. Alueen supermarketit, apteekit ja torstain markkinat Avenida de la Libertad -kadulla ovat naapurustossa. Las Salinas de Torrevieja -suolasuot, suojeltu luonnonpuisto, alkavat kaupungin eteläreunasta.Asutuskohteen energialuokitus on G. Yhteisten kulujen osuus on tällä hetkellä nolla euroa. IBI- ja roskamaksut eivät ole vielä saatavilla tästä uudesta rakennuksesta ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa ennen kaupan päättämistä. Torreviejalla on matkailuzone-luokitus, mikä mahdollistaa lyhytaikaisen vuokrauksen paikallisten rekisteröintivaatimusten mukaisesti.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 69 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 31434259-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
2 bathrooms
First floor
Uudisrakennus
300m from the coast
1km from golf course
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9776, -0.6731
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,235 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,497 |
| Total | ~€38,332 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,188
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+154%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun pitäisi budjetoida kysyntähinnan lisäksi?
Uuden rakennuksen ostona Valencian yhteisöstä tähän kauppaan sisältyy arvonlisävero (ALV) 10% kauppahinnasta ja AJD-leima 1,4% kauppahinnasta. ITP ei koske uusia rakennuksia. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarin palkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteri-maksut (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellisen avun palkkiot noin 1% kauppahinnasta plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat tulla kyseeseen, jos täytät Valencian yhteisön ehdot — esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaistatus tai pääasuinnon osto — ja kannattaa tarkistaa tämä ennen budjetin lopullista määrittämistä.
Voiko minä saada asuntolainaa muualla asuvan ostajan asemassa?
Muualla asuvat ostajat voivat yleensä saada Espanjan asuntolainoja, vaikka lainanantajat tavallisesti vaativat 30–40% kauppahinnasta käsirahaksi. Muuttuva ja kiinteä korko vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5–4,5% välillä. Ota yhteys itsenäiseen asuntolainanvälittäjään, jolla on kokemusta Espanjan kiinteistöistä, saadaksesi henkilökohtaista neuvontaa.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisten kulujen osuus tälle asutuskohteelle on tällä hetkellä nolla euroa. IBI (kunnan vero) ja roskamaksut eivät ole vielä vahvistettuja tälle uudelle rakennukselle; agentti voi toimittaa päivitettyjä lukuja, kun ne on arvioitu. Sinun tulisi myös varata rahaa rakennusvakuutukselle ja mahdollisille pysyvien palvelujen maksuille.
Voiko minä järjestää katselmuksen etäältä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videon välityksellä tapahtuvia katseluksia WhatsAppin tai videokanavien kautta ostajille, jotka eivät voi heti matkustaa Torreviejaan. Ota yhteyttä meihin järjestääksesi suoran esittelyn asunnosta ja yhteisistä alueista sinulle sopivana ajankohtana.
Soveltuuko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
Torrevieja on nimetty matkailukausi Costa Blancalla, jolla on vahva kausiluontoinen kysyntä erityisesti keväästä syksyyn. Lyhytaikainen loma-asuntojen vuokraus edellyttää rekisteröintiä Valencian yhteisön matkailumajoitussuunnitelmassa. Käyttöasteet ja saavutettavat hinnat vaihtelevat kauden ja hallinnon lähestymistavan mukaan; suosittelemme keskustelemaan paikallisen vuokraushallinnon yrityksen kanssa realistisista ennusteista ennen sitoutumista.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Aluksi tarvitset Espanjan verotunnistenumeron (NIE), jonka voit hankkia Espanjan konsulaatista tai henkilökohtaisesti paikallisella poliisiasemalla gestorin avulla. Kun olet sopinu ehdoista, varaustalletuksen avulla poistetaan kiinteistö markkinoilta. Seuraavaksi tulee yksityinen kauppakirja, jossa maksetaan lisätalletuksen — yleensä 10% kauppahinnasta. Kaupan päättäminen tapahtuu Espanjan notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden. On erittäin suositeltavaa, että nimeät riippumattoman Espanjan asianajajan ohjaamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Energiatodistus
- G
