Nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers op eerste verdieping in Estacion de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers69 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwapartement op de eerste verdieping van 69m² in de wijk Estacion de Autobuses in Torrevieja, met 2 slaapkamers en 2 badkamers binnen een wooncomplex met gemeenschappelijk zwembad en lift. De ontwikkeling ligt ongeveer 300 meter van de kust en 1 kilometer van een golfbaan. Airconditioning en ingebouwde kasten zijn standaard inbegrepen. De luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop.Estacion de Autobuses is een centraal gelegen wijk in Torrevieja, dicht bij het hoofdbusstation aan de Calle Antonio Machado en op loopafstand van de Paseo Vista Alegre-promenade. Playa del Cura en Playa de los Locos zijn beiden in minder dan 15 minuten te voet bereikbaar. Lokale supermarkten, apotheken en de wekelijkse donderdag markt op de Avenida de la Libertad bevinden zich in de buurt. De zoutmeren Las Salinas de Torrevieja, een beschermd natuurgebied, beginnen aan de zuidkant van de stad.De ontwikkeling heeft een energieprestatiegraad G. Gemeenschapslasten zijn momenteel nul. IBI en huisvuilheffing zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen vóór de overdracht met de makelaar te worden bevestigd. Torrevieja heeft een classificatie als toeristenzone, waardoor kortetermijnverhuur mogelijk is onder naleving van lokale registratievereisten.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 69 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 31434259-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
2 bathrooms
First floor
Nieuwbouw
300m from the coast
1km from golf course
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9776, -0.6731
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,235 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,497 |
| Total | ~€38,332 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,188
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+154%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs budgetteren?
Als nieuwbouwhuis in de regio Valencia gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs plus AJD-zegels van 1,4% op de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwen. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio Valencia voldoet – bijvoorbeeld op basis van leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – en het is raadzaam dit voordat u uw begroting afrondt na te checken.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen, hoewel creditverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Variabele en vaste rentetarieven liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5%. Raadpleeg een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in Spaans onroerend goed voor persoonlijk advies.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel nul. IBI (gemeentelijke belasting) en huisvuilheffing zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw; de makelaar kan actuele bedragen geven zodra deze zijn vastgesteld. U dient ook rekening te houden met bouwverzekeringen en eventuele vaste lasten voor nutsvoorzieningen.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk naar Torrevieja kunnen reizen. Neem contact met ons op om op een moment dat u uitkomt een live rondleiding door het appartement en de gemeenschappelijke ruimten in te plannen.
Is dit appartement geschikt als beleggingspand voor verhuring?
Torrevieja is een aangewezen toeristenbestemming aan de Costa Blanca met sterke seizoensafhankelijke vraag, met name van het voorjaar tot de herfst. Kortetermijnverhuring voor vakantiedoeleinden moet worden ingeschreven bij het toeristenaccommodatieschema van de regio Valencia. Bezettingsgraad en haalbare tarieven variëren naar seizoen en beheerbenadering; wij adviseren u voordat u een besluit neemt met een lokaal verhuurbedrijf te spreken voor realistische prognoses.
Wat omvat het aankoopproces?
U dient eerst een Spaans belastingnummer (NIE) te verkrijgen, dat via een Spaans consulaat of persoonlijk op een lokaal politiebureau met hulp van een gestor kan worden verkregen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, stelt een reserveringsbetaling de onroerende zaak veilig. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere aanbetaling – doorgaans 10% van de aankoopprijs – wordt gedaan. De overdracht vindt plaats via een Spaanse notaris, die de eigendomsdocumenten registreert. Het is sterk aan te raden gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 69 m²
- Energiecertificaat
- G
