Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Primera Planta en Los Frutales, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos89 m²
Descripción
Apartamento de nueva construcción en primera planta de 89 m2 en Los Frutales, Torrevieja, formando parte de un complejo residencial de 24 viviendas con piscina comunitaria y ascensor. El apartamento dispone de 3 dormitorios, 2 baños y viene completamente amueblado con electrodomésticos incluidos de serie. Los interiores cuentan con suelos de gres porcelánico, persianas eléctricas, aire acondicionado y armarios empotrados en todas las habitaciones. La promoción se encuentra a aproximadamente 300 metros de la costa y a 35 minutos del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC).Los Frutales es una zona residencial en el extremo sur de Torrevieja, cerca de la Avenida de los Frutales y muy próxima a la Playa de la Mata, una de las playas más largas con Bandera Azul de la Costa Blanca. Los servicios locales incluyen supermercados, centros de salud y conexiones regulares de autobús al centro de Torrevieja. El parque natural de las Salinas de Torrevieja, una laguna salada protegida, se encuentra a corta distancia en coche y atrae visitantes durante todo el año. Los Frutales ofrece un entorno más tranquilo que el paseo marítimo central manteniendo una excelente conexión con el resto de la ciudad.Se trata de una propiedad de nueva construcción, por lo que la cifra del IBI aún no está confirmada y las cuotas de comunidad aún no están establecidas. La calificación energética es G. Torrevieja es un municipio turístico designado, y las licencias de alquiler a corto plazo están disponibles en la zona, lo que la convierte en una opción práctica para compradores que consideren el alquiler vacacional junto con el uso personal.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 89 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 54521686-05 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Persianas eléctricas
Porcelain stoneware flooring
Fully furnished
Appliances included
Communal gym
Landscaped communal gardens
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9920, -0.6593
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,439 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,202 |
| Total | ~€56,241 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,830
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+193%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de compra debo presupuestar además del precio de salida?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Además de estos impuestos, prevea aproximadamente EUR 600–1.200 para gastos notariales, EUR 400–800 para gastos de registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para asesoramiento legal. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región, por ejemplo por edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia habitual, lo que merece la pena verificar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España típicamente necesitan una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los bancos españoles generalmente prestan hasta el 60–70% de la tasación para no residentes. Los tipos de interés variables y fijos actuales se sitúan aproximadamente en el rango 3,5–4,5%, aunque el tipo ofrecido dependerá de su entidad prestamista y perfil financiero. Podemos recomendarle un intermediario hipotecario con experiencia en financiación de propiedades españolas.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuo de este apartamento?
Como esta es una promoción de nueva construcción, la cifra del IBI (impuesto municipal anual) aún no ha sido tasada y las cuotas de comunidad aún no han sido fijadas formalmente. Una vez que la promoción esté registrada y se constituya la comunidad de propietarios, ambas cifras se confirmarán. Le compartiremos estas en cuanto estén disponibles. También debe presupuestar los gastos anuales de recogida de basura establecidos por el ayuntamiento de Torrevieja.
¿Cómo organizo una visita?
Puede concertar una visita presencial a través de nuestra oficina en Torrevieja en el momento que le venga bien. Si se encuentra fuera de España, también podemos organizar una visita en vídeo en directo por WhatsApp o videollamada, mostrándole la vivienda modelo y las zonas comunitarias de la promoción en tiempo real. Póngase en contacto con nosotros para confirmar disponibilidad.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Torrevieja es un municipio turístico designado con fuerte demanda durante todo el año, particularmente de visitantes de verano y viajeros de fin de semana. Las licencias de alquiler a corto plazo (Vivienda de Uso Turístico) pueden solicitarse ante las autoridades regionales de la Comunidad Valenciana. La proximidad a la playa y la inclusión de piscina comunitaria son ventajas prácticas para el atractivo de alquiler. No citamos proyecciones de rentabilidad, pero su asesor legal puede ayudarle en el proceso de solicitud de licencia.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez que haya acordado términos, una comisión de reserva asegura la propiedad mientras se realiza la debida diligencia. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en el que se paga un depósito adicional, típicamente el 10% del precio de compra. La venta se formaliza ante notario, que registra la escritura de propiedad. Para una nueva construcción, la escritura puede seguir un calendario de construcción o entrega establecido por el promotor.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 89 m²
- Certificado energético
- A–B
