Lägenhet med 3 sovrum på första våningen i Los Frutales, Torrevieja – Nybyggnad
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum89 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på första våningen om 89 m² i Los Frutales, Torrevieja, som ingår i ett bostadskomplex med 24 enheter med gemensam pool och hiss. Lägenheten har 3 sovrum, 2 badrum och är fullt möblerad med vitvaror inkluderade som standard. Interiören är försedd med stengods, elektriska persienner, luftkonditionering och inbyggda garderober genomgående. Projektet ligger cirka 300 meter från havet och 35 minuter från Alicante-Elche flygplats (ALC).Los Frutales är ett bostadsområde på södra delen av Torrevieja, nära Avenida de los Frutales och inom lätt räckhål till Playa de la Mata, en av Costa Blancos längsta Blåflaggstrander. Lokala faciliteter inkluderar matbutiker, hälsovårdscentraler och regelbundna bussförbindelser till Torreviejas centrum. Naturparken Salinas de Torrevieja, en skyddad saltsjö, ligger på kort köravstånd och lockar besökare året runt. Los Frutales erbjuder en lugnare miljö än den centrala strandpromenaden samtidigt som det är väl anslutet till resten av staden.Detta är en nybyggnad, så IBI är ännu inte fastställt och samfällda avgifter är ännu inte fastslagna. Energiklassen är G. Torrevieja är en utsedd turistkommun och korttidshyreslicenser är tillgängliga i området, vilket gör detta till ett praktiskt val för köpare som överväger semesterkortuthyrning tillsammans med personlig användning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 89 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 54521686-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Elektriska persienner
Porcelain stoneware flooring
Fully furnished
Appliances included
Communal gym
Landscaped communal gardens
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9920, -0.6593
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,439 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,202 |
| Total | ~€56,241 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,830
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+193%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnad i Valencia-regionen innebär detta köp moms (IVA) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4 %. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter, budgetera ungefär EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriarvooden och cirka 1 % av köpeskillingen plus moms för juridisk ombud. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillkomma om du uppfyller villkoren i denna region – till exempel ålder, storamilj- eller funktionshinderstatus, eller köp av primärbostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40 % av köpeskillingen, då spanska banker i allmänhet lånar upp till 60–70 % av värderingen för utlänningar. Nuvarande räntesatser ligger grovt mellan 3,5–4,5 %, men satsen som erbjuds beror på din långivare och ekonomiska profil. Vi kan hänvisa dig till en bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Eftersom detta är en nybyggnad är IBI-värdet (årlig kommunalskatt) ännu inte bedömt och samfällda avgifter är ännu inte officiellt fastslagna. När projektet är registrerat och ägarsamfundet är konstituerat kommer båda siffrorna att fastställas. Vi delar dessa så snart de är tillgängliga. Du bör också räkna med årliga skräpavgifter (basura) fastsatta av Torreviejas kommunhus.
Hur bokar jag en visning?
Du kan boka en personlig visning genom vårt kontor i Torrevieja vid en tid som passar dig. Om du befinner dig utanför Spanien kan vi också ordna en direktvideovisning via WhatsApp eller videosamtal, där vi går igenom visningsenheten och utvecklingens gemensamma områden i realtid. Kontakta oss för att bekräfta tillgängligheten.
Är denna lägenhet lämplig för semesterkortuthyrning?
Torrevieja är en utsedd turistkommun med stark efterfrågan året runt, särskilt från sommarbesökare och korttidsresenärer. Korttidshyreeslicenser (Vivienda de Uso Turístico) kan ansökas om genom Valencia-regionens myndigheter. Närheten till stranden och inkluderingen av en gemensam pool är praktiska fördelar för hyresattraktivitet. Vi citerar inte avkastningsprognoser, men din juridiska rådgivare kan assistera med licensansökan.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt skattidentifikationsnummer (NIE), som din advokat kan ansöka om för din räkning. När ni har kommit överens om villkoren säkrar en reserveringsavgift fastigheten medan due diligence genomförs. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilken punkt en ytterligare insats – vanligtvis 10 % av köpeskillingen – betalas. Försäljningen slutförts inför notarius, som registrerar äganderätten. För en nybyggnad kan slutförandet följa en konstruktions- eller leveranstidslinje fastställd av utvecklaren.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 89 m²
- Energicertifikat
- A–B
