Appartement met 3 slaapkamers op de eerste verdieping in Los Frutales, Torrevieja – Nieuwbouw
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers89 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw appartement op de eerste verdieping van 89 m² in Los Frutales, Torrevieja, onderdeel van een wooncomplex met 24 eenheden met gezamenlijk zwembad en lift. Het appartement heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en is volledig gemeubileerd met inbegrip van witgoedapparatuur. Het interieur is voorzien van porselein keramische tegels, elektrische jaloezieën, airconditioning en ingebouwde garderobes in alle ruimten. De ontwikkeling ligt op ongeveer 300 meter van de zee en 35 minuten van Luchthaven Alicante-Elche (ALC).Los Frutales is een woonwijk aan de zuidkant van Torrevieja, dicht bij Avenida de los Frutales en gemakkelijk bereikbaar voor Playa de la Mata, een van de langste Blauwe-Vlagstranden aan de Costa Blanca. Lokale voorzieningen zijn onder andere supermarkten, gezondheidscentra en regelmatige busverbindingen naar het centrum van Torrevieja. Het natuurpark Salinas de Torrevieja, een beschermd zoutmeer, ligt op korte rijafstand en trekt het hele jaar door bezoekers aan. Los Frutales biedt een rustiger karakter dan de centrale strandpromenade met behoud van goede bereikbaarheid van de rest van de stad.Dit is een nieuwbouwpand, dus de IBI is nog niet vastgesteld en de gemeenschapslasten zijn nog niet bepaald. Het energielabel is G. Torrevieja is een erkende toeristische gemeente en korttermijnverhuurvergunningen zijn in het gebied beschikbaar, waardoor dit een praktische keuze is voor kopers die overwegen vakantieverhuring naast persoonlijk gebruik.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 89 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 54521686-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Elektrische rolluiken
Porcelain stoneware flooring
Fully furnished
Appliances included
Communal gym
Landscaped communal gardens
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9920, -0.6593
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,439 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,202 |
| Total | ~€56,241 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,830
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+193%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik naast de vraagprijs voor koop inplannen?
Als nieuwbouwpand in de Valencianumregion zijn er op deze aankoop BTW (IVA) van 10% van de koopprijs plus AJD-belastingrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Naast deze belastingen dient u ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterkosten en ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW voor juridische vertegenwoordiging in te calculeren. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden in deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinssamenstelling of invaliditeitsstatus, of aankoop van een primaire woning – het is het waard dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-resident koper een hypotheek krijgen?
Niet-resident kopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs nodig, omdat Spaanse banken voor niet-ingezetenen normaliter maximaal 60–70% van de waarde financieren. Huidige rentetariefen liggen in het bereik van ongeveer 3,5–4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw geldverstrekker en financiële profiel. Wij kunnen u verwijzen naar een hypotheekmakelaar met ervaring in Spaanse hypotheekfinanciering.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Aangezien dit een nieuwbouwontwikkeling is, is het IBI-bedrag (jaarlijkse gemeentebelasting) nog niet vastgesteld en zijn de gemeenschapslasten nog niet officieel bepaald. Zodra de ontwikkeling is ingeschreven en de eigenaarsgemeenschap is opgericht, worden beide bedragen bevestigd. Wij zullen deze zo snel mogelijk met u delen. U dient ook rekening te houden met jaarlijkse afvalverwijderingskosten (basura) vastgesteld door het gemeentehuis van Torrevieja.
Hoe boek ik een bezichtiging?
U kunt een persoonlijke bezichtiging boeken via ons kantoor in Torrevieja op een moment dat voor u uitkomt. Indien u buiten Spanje verblijft, kunnen wij ook een livevideobezichtiging via WhatsApp of videogesprek regelen, waarbij we u in real-time door het showmodel en de gemeenschappelijke ruimten van de ontwikkeling leiden. Neem contact met ons op om de beschikbaarheid te bevestigen.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuring?
Torrevieja is een erkende toeristische gemeente met sterke vraag het hele jaar door, met name van zomergasten en korttoeristisch verkeer. Vergunningen voor korttermijnverhuring (Vivienda de Uso Turístico) kunnen worden aangevraagd bij de regionale autoriteiten van de Valenciana-gemeenschap. De nabijheid van het strand en de aanwezigheid van een gezamenlijk zwembad zijn praktische voordelen voor de aantrekkingskracht voor verhuring. Wij geven geen rendementsprognoses, maar uw juridische adviseur kan u assisteren met het aanvraagproces voor de vergunning.
Wat houdt het aankoop proces in?
U dient eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) te hebben, dat uw advocaat namens u kan aanvragen. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, borgt een reserveringsvergoeding het pand terwijl due diligence wordt uitgevoerd. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij een verdere aanbetaling – doorgaans 10% van de koopprijs – wordt betaald. De verkoop wordt voltooid voor een notaris, die het eigendomsdocument registreert. Voor een nieuwbouw kan de voltooiing volgen op een bouw- of leveringstijdlijn vastgesteld door de ontwikkelaar.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 89 m²
- Energiecertificaat
- A–B
