1 / 50

Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Torreblanca, Torrevieja

Torreblanca, Torrevieja · Alicante

3 Dormitorios2 Banos141 m²247parcela

Descripción

Esta villa de nueva construcción en Torreblanca ocupa una parcela de 247m2 y ofrece 141m2 de superficie construida distribuidos en una sola planta con 3 dormitorios y 2 baños. La propiedad incluye un solárium privado, que proporciona a la vivienda un nivel exterior adicional en la azotea. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea práctica para viajeros frecuentes.Torreblanca es un distrito residencial en el extremo sur de Torrevieja, situado entre la carretera costera N-332 y las lagunas saladas naturales que caracterizan esta zona de la costa. El barrio se conecta directamente con las comodidades más amplias de Torrevieja, incluyendo el parque comercial Carrefour en la Avenida de las Habaneras y las playas de arena a lo largo del Paseo Juan Aparicio, ambas a una corta distancia en coche. Las calles locales de Torreblanca ofrecen comodidades cotidianas con pequeños supermercados y cafés en la zona.Al precio de EUR 595.000, el precio por m2 de superficie construida es aproximadamente EUR 4.220. Los gastos de comunidad son EUR 0 por mes. Las cifras del IBI aún no están disponibles para esta propiedad de nueva construcción. La calificación energética es G. Como nueva construcción en zona turística en la provincia de Alicante, la propiedad puede ser elegible para una licencia de alquiler vacacional, que los compradores deben confirmar con un abogado local.La parcela de 247m2 permite un área de jardín privado alrededor de la villa. El solárium se sitúa a nivel de azotea, ofreciendo un espacio exterior al aire libre sobre la estructura principal. No se incluye piscina en la especificación actual, y los compradores deben confirmar la distribución exterior final directamente con el promotor.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadVilla
Dormitorios3
Banos2
Superficie construida141 m²
Parcela247 m²
Planta0
Certificado energéticoG
Referencia55505467-01

Características

Obra nueva
Private solarium
Private plot (247m2)
3 bedrooms
2 bathrooms
Single-storey layout
Jardín privado
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Off-road parking

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
35 min (Alicante-Elche ALC)

Ubicación en el mapa

Torreblanca, Torrevieja · 38.0009, -0.6596


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€68,425
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€7,200
Total~€77,675 (13.1%)

Resumen de inversión

Precio/m²

€4,220

Torrevieja media

~€1,650

Dif.

+156%


Sobre Torreblanca, Torrevieja

Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes de compra además del precio de EUR 595.000?
Como propiedad de nueva construcción, se aplica el IVA al 10%, que asciende a EUR 59.500. El impuesto de transmisiones patrimoniales (AJD) en Valencia/Alicante es típicamente del 1,5%, añadiendo aproximadamente EUR 8.925. Los honorarios notariales generalmente oscilan entre EUR 600–1.200 y los derechos de registro EUR 400–800. Los honorarios legales independientes típicamente representan el 1% del precio de compra más IVA, aproximadamente EUR 7.150 incluyendo IVA. En total, presupueste aproximadamente EUR 75.000–80.000 en gastos de adquisición además del precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles típicamente prestan hasta el 60–70% del precio de compra para no residentes, lo que significa que se requiere un depósito del 30–40%. En EUR 595.000 esto equivale aproximadamente a EUR 178.500–238.000. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales de prestamistas españoles están generalmente en el rango de 3,5–4,5% dependiendo del plazo y criterios del prestamista. Un asesor hipotecario experimentado en propiedad española puede ayudar a comparar productos.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo?
Los gastos de comunidad para esta villa son EUR 0 por mes. Las cifras del IBI (impuesto municipal sobre bienes inmuebles) aún no están disponibles, ya que es una propiedad de nueva construcción y aún no se ha asignado una referencia catastral. Los gastos de basura también se confirmarán una vez que la propiedad esté registrada. Los costes de conexión de servicios y los recibos continuos de electricidad y agua deben presupuestarse por separado.
¿Puedo concertar una visita?
Sí. Se pueden concertar visitas presenciales a través de OceanHome en un momento que le convenga. Si se encuentra fuera de España, también podemos organizar una visita por video en directo para que pueda recorrer la propiedad y hacer preguntas en tiempo real antes de comprometerse a viajar.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta villa?
Torrevieja y el área de Torreblanca se encuentran dentro de una zona turística designada, por lo que la villa puede calificar para una licencia de alquiler vacacional una vez completada y registrada. La demanda de alquileres vacacionales en esta zona costera es más fuerte de junio a septiembre. Los compradores deben obtener asesoramiento legal sobre el proceso de solicitud de licencia y confirmar la elegibilidad de alquiler de la propiedad con un abogado local antes de la compra.
¿Qué implica el proceso de compra?
El primer paso es obtener un NIE español (número de identificación fiscal), que es obligatorio para cualquier compra de propiedad. Una vez que haya acordado proceder, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía, típicamente EUR 3.000–6.000, para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido por un contrato de compra privado (contrato de arras), donde generalmente se paga el 10% del precio. En nuevas construcciones pueden aplicarse pagos por etapas durante la construcción. La finalización se lleva a cabo ante notario, momento en el cual se transfiere el saldo restante y se firma y registra la escritura de propiedad (escritura).

Price

€595,000€4,220/m²

Ref: 55505467-01

Consulta rápida

¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.

Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
villa
Dormitorios
3
Banos
2
Superficie construida
141
Parcela
247
Certificado energético
G
HomeSearchEnquireCall