Uusi 3 makuuhuoneen huvila Torreblancassa, Torreviejassa
Torreblanca, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet141 m²247 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusrakennettu huvila Torreblancassa sijaitsee 247m2 tontilla ja tarjoaa 141m2 rakennettua pinta-alaa yhdessä kerroksessa, jossa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Kiinteistöön kuuluu yksityinen solaariumi, joka tarjoaa kotiin ylimääräisen ulkotason kattoterassilla. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin päässä autolla, mikä tekee sijainnista käytännöllisen usein matkustaville henkilöille.Torreblanca on asuinalue Torreviejan eteläreunalla, N-332 rannikkoväylän ja luonnollisten suolajärvien välissä, jotka määrittelevät tämän rannikkoalueen. Alue yhdistyy suoraan Torreviejan laajempiin palveluihin, kuten Carrefour-kauppakeskukseen Avenida de las Habaneroilla ja hiekkarantoihin Paseo Juan Aparicion varrella, molemmat lyhyen ajon päässä. Torreblanca tarjoaa paikallisilla kaduillaan päivittäisiä palveluja pienine supermarketteineen ja kahveineen alueella.Hintaan EUR 595.000 rakennettua pinta-alaa kohti hinta on noin EUR 4.220 neliömetrillä. Yhteisökulut ovat EUR 0 kuukaudessa. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakennukselle. Energiatodistus on G-luokka. Alicanten maakunnassa sijaitsevana uusrakennuksena matkailualueella kiinteistö saattaa olla oikeutettu loma-asunnon vuokrausluvalle, jonka ostajien tulee vahvistaa paikallisen asianajajan kanssa.247m2 tontti mahdollistaa yksityisen puutarha-alueen huvilaa ympäröimään. Solaariumi sijaitsee kattokerroksella ja tarjoaa avoimen ulkoalueen päärakenteen yläpuolella. Nykyisissä spesifikaatioissa ei ole altaita, ja ostajien tulee vahvistaa lopullinen ulkojärjestely suoraan rakennuttajan kanssa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 141 m² |
| Tontin koko | 247 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 55505467-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Private solarium
Private plot (247m2)
3 bedrooms
2 bathrooms
Single-storey layout
Yksityinen puutarha
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Off-road parking
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Torreblanca, Torrevieja · 38.0009, -0.6596
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,200 |
| Total | ~€77,675 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,220
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+156%
Tietoa alueesta Torreblanca, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 595.000 hinnan lisäksi?
Uusrakennuksena arvonlisävero (IVA) on 10%, mikä on EUR 59.500. Kiinteistöveronsiirrosta (AJD) Valencia/Alicantessa maksetaan tyypillisesti 1,5%, mikä on noin EUR 8.925. Notaarinpalkkiot ovat yleensä EUR 600–1.200 ja rekisteröintipalkkiot EUR 400–800. Riippumattomat lakiasiaintoimiston palkkiot ovat tyypillisesti 1% ostohinnasta sekä ALV, noin EUR 7.150 ALV:n kanssa. Yhteensä budjetoi noin EUR 75.000–80.000 hankinnan lisäkustannuksiksi ostohinnan päälle.
Voivatko paikalliset asukkaat saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat tyypillisesti 60–70% ostohinnan arvoinen lainan ulkomaalaisille ostajille, mikä tarkoittaa 30–40% käsirahaa. EUR 595.000 kohdalla se on noin EUR 178.500–238.000. Espanjalaisten lainanantajien nykyvaihtuvat ja kiinteät lainakorot ovat yleensä 3,5–4,5% riippuen laina-ajasta ja lainanantajan kriteereistä. Espanjalaisten kiinteistöjen asiantuntija-asuntolainanvälittäjä voi auttaa tuotteiden vertailussa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tämän huvilaksi yhteisökulut ovat EUR 0 kuukaudessa. IBI-luvut (kunnanvero) eivät ole vielä saatavilla, koska kyseessä on uusrakennus ja katastrinumero ei ole vielä määritetty. Jätehuollon maksut vahvistetaan myös kiinteistön rekisteröinnin jälkeen. Yhteyksien liitäntäkustannukset ja jatkuvat sähkö- ja vesilasku tulee budjetoida erikseen.
Voinko varata näyttelyn?
Kyllä. Paikan päällä tapahtuvia näyttelyitä voidaan varata OceanHomen kautta sopivana ajankohtana. Jos olet Espanjan ulkopuolella, voimme järjestää myös live-videonäyttelyä, jolloin voit käydä kiinteistön läpi ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen matkustamista.
Mikä on tämän huvilaksi vuokrapotentiaali?
Torrevieja ja Torreblanca-alue sijaitsevat määritetyllä matkailualueella, joten huvila voi saada loma-asunnon vuokrausluvun valmistumisen ja rekisteröinnin jälkeen. Huvilaksi vuokraukselle tällä rannikkoalueella on suurin kysyntä kesäkuusta syyskuuhun. Ostajien tulee saada oikeudellinen neuvonta luvan hakemisprosessista ja vahvistaa kiinteistön vuokrauksen kelpoisuus paikallisen asianajajan kanssa ennen ostoa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensimmäinen askel on espanjalaisen NIE-tunnuksen (verotunnus) saaminen, jota vaaditaan mihin tahansa kiinteistönostoon. Kun olet päättänyt jatkaa, allekirjoitetaan varauksella tehty sopimus ja maksetaan vakuustalletuksen, tyypillisesti EUR 3.000–6.000, kiinteistön markkinoille ottamisen poistamiseksi. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (contrato de arras), jossa maksetaan yleensä 10% hinnasta. Uusrakennuksissa voi olla vaiheittaisia maksuja rakentamisen aikana. Lopullinen tekeminen tapahtuu notaarin toimistossa, jolloin loput tasapaino siirretään ja omistusoikeuden asiakirja (escritura) allekirjoitetaan ja rekisteröidään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 141 m²
- Tontin koko
- 247 m²
- Energiatodistus
- G
