Apartamento de 1 Dormitorio en Nueva Construcción con Piscina Climatizada en Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios1 Banos35 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción de 35m² se encuentra en la primera planta de un bloque residencial de cinco pisos en Centro, Torrevieja, a 800 metros de Playa del Cura. El desarrollo incluye una piscina climatizada en la azotea, un solarium comunitario y ascensor que sirve a las cinco plantas. El apartamento dispone de un dormitorio, un baño y una zona de estar y cocina de planta abierta con electrodomésticos integrados. Hay una sala de almacenamiento disponible con la unidad.Centro es el distrito central de Torrevieja, situando a los residentes a menos de 300 metros de supermercados en la Calle Ramón Gallud y del mercadillo de los jueves en el Paseo de la Libertad. El Mercado Municipal en la Calle Carlos Caamaño está muy cerca, así como el paseo de la laguna salada y las principales calles comerciales. Playa del Cura, una de las playas de arena más accesibles de la ciudad, se encuentra a 800 metros del edificio. El aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche.Los gastos de comunidad estimados son 80 EUR mensuales y el IBI anual es aproximadamente 220 EUR. La propiedad tiene una calificación energética G. La población permanente de Centro durante todo el año y su proximidad al paseo marítimo hacen que valga la pena investigar el registro para alquiler a corto plazo a través de la oficina de licencias local de Torrevieja.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 35 m² |
| Planta | 1 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 65152743-01 |
Características
Piscina comunitaria
Heated pool
Rooftop solarium
Ascensor
Trastero
Aire acondicionado
Integrated kitchen appliances
Cerca de la playa
Cerca del golf
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Playa
- 800 m (Playa del Cura)
- Supermercado
- 300 m
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9815, -0.6862
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €16,261 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,711 |
| Comunidad | €80/mo |
| IBI | €220/yr |
| Total | ~€19,122 (13.5%) |
Costes anuales
Comunidad
€80/mo
€960/year
IBI
€220/yr
€18/month
Total€1,180/year (€98/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,040
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+25%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costos de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4% del precio de compra. No se aplica ITP. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, edad, familias numerosas, discapacidad o compra de residencia principal— por lo que conviene verificar antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado entre el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de prestamistas españoles oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, dependiendo del prestamista, el plazo y su perfil financiero. Podemos presentarle a un corredor hipotecario independiente familiarizado con solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento estimados para este apartamento?
Los gastos de comunidad se estiman en 80 EUR mensuales, cubriendo el mantenimiento de las áreas comunitarias, la piscina y el ascensor. El IBI anual (impuesto municipal sobre bienes inmuebles) se estima en 220 EUR. Ambas cifras son estimaciones en esta fase del desarrollo. Los contratos de servicios (electricidad, agua) se establecen por separado una vez que la propiedad está registrada.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada a una hora que le convenga. Para unidades de nueva construcción podemos mostrarle el apartamento modelo, el área de la piscina en la azotea y la entrada del edificio. Las visitas en persona en Centro, Torrevieja pueden organizarse con 24 horas de anticipación.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler turístico a corto plazo?
El distrito Centro de Torrevieja atrae a visitantes durante todo el año, dada su acceso a la playa y posición en el centro de la ciudad. Los alquileres turísticos a corto plazo requieren una licencia del registro de turismo de la Comunitat Valenciana. Le recomendamos buscar asesoramiento legal sobre la elegibilidad de licencias antes de comprar para este propósito, ya que la disponibilidad de licencias puede variar según el edificio y la calle.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que se puede obtener en un consulado español o en España. Una vez que haya acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito en garantía para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privada (arras), momento en el que se realiza un pago adicional —típicamente el 10% del precio de compra—. La transacción se completa ante notario, momento en el que se transfiere el saldo restante y se firma la escritura de propiedad. Su solicitor registrará entonces la propiedad a su nombre en el registro de la propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 35 m²
- Certificado energético
- G
