Nybyggd lägenhet med värmad pool, 1 sovrum i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum35 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på 35m² ligger på första våningen i ett femvånings bostadshus i Centro, Torrevieja, 800 meter från Playa del Cura. Fastigheten har en värmad takpool, gemensam solarium och hiss som betjänar alla fem våningar. Lägenheten har ett sovrum, ett badrum och ett öppet kök- och vardagsrum med integrerade vitvaror. Ett förråd ingår.Centro är Torreviejas centrala stadsdel, med närhet till supermarknader på Calle Ramón Gallud inom 300 meter och torsdagsmarknaden på Paseo de la Libertad. Mercado Municipal på Calle Carlos Caamaño ligger nära, liksom saltsjöpromenaden och huvudsakliga shoppinggatorna. Playa del Cura, en av stadens mest lättillgängliga sandstrander, ligger 800 meter från huset. Alicante-Elche flygplats är cirka 35 minuter med bil.Beräknade samfällda avgifter är 80 EUR per månad och årlig fastighetsskatt är cirka 220 EUR. Lägenheten har energiklass G. Centros året runt-befolkning och närhet till stranden gör att korttidshyresregistrering är värt att undersöka via Torreviejas lokala licenskontor.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 35 m² |
| Våning | 1 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 65152743-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Heated pool
Rooftop solarium
Hiss
Förråd
Luftkonditionering
Integrated kitchen appliances
Nära strand
Nära golfbana
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Strand
- 800 m (Playa del Cura)
- Snabbköp
- 300 m
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9815, -0.6862
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €16,261 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,711 |
| Comunidad | €80/mo |
| IBI | €220/yr |
| Total | ~€19,122 (13.5%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€80/mo
€960/year
IBI
€220/yr
€18/month
Total€1,180/year (€98/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,040
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+25%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Valencia-gemenskapen tillkommer denna köp mervärdesskatt (VAT) på 10% av köpeskillingen samt stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. Ingen överlåtelsetax förekommer. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus VAT. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller Valencia-gemenskapens villkor – till exempel ålder, stor familj, funktionsnedsättning eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få hypotekslån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en handpenning på 30–40% är allmänt påkräväd. Nuvarande rörlig och fast hypoteksränta från spanska långivare varierar brett mellan 3,5% och 4,5%, beroende på långivare, löptid och din finansiella profil. Vi kan presentera dig för en oberoende bolånemäklare som är förtrogen med ansökningar från utländska köpare.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda avgifter är beräknade till 80 EUR per månad och täcker underhåll av gemensamma utrymmen, pool och hiss. Årlig fastighetsskatt är beräknad till 220 EUR. Båda siffrorna är uppskattningar i detta skede av projektet. Avtaler för el och vatten ordnas separat när fastigheten är registrerad.
Kan jag besöka lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal vid ett tillfälle som passar dig. För nybyggda enheter kan vi visa dig genom mönsterlägenheten, takpoolsområdet och byggnadsentréen. Besök på plats i Centro, Torrevieja kan arrangeras med 24 timmars varsel.
Är denna lägenhet lämplig för korttidsmöblering för semestrar?
Torreviejas Centro-stadsdel attraherar besökare året runt, med tanke på strandaccess och centrala läge. Korttidsuthyrning för turister kräver licens från Valencia-gemenskapens turismregister. Vi rekommenderar att du söker juridisk rådgivning om licensberättigande innan du köper för detta ändamål, eftersom tillgängligheten av licenser kan variera beroende på byggnad och gata.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först måste du ha ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket kan erhållas på ett spanskt konsulat eller i Spanien. När du har enats om priset undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket en ytterligare betalning – vanligtvis 10% av köpeskillingen – görs. Transaktionen slutförs inför notarius, vid vilket tiden det återstående saldot överfördes och lagfarten (escritura) undertecknas. Din juridiska rådgivare registrerar sedan fastigheten i ditt namn på fastighetsregistret.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 35 m²
- Energicertifikat
- G
