Nieuwbouwapartement met verwarmde zwembad, 1 slaapkamer in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers35 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement van 35m² bevindt zich op de eerste verdieping van een vijfverdiepingen residentieel blok in Centro, Torrevieja, 800 meter van Playa del Cura. Het complex beschikt over een verwarmde dakpool, een gemeenschappelijk solarium en een lift die alle vijf verdiepingen bedient. Het appartement heeft één slaapkamer, één badkamer en een open keuken- en woonkamer met ingebouwde apparatuur. Een berging is inbegrepen bij de eenheid.Centro is het centrale stadsdeel van Torrevieja, wat bewoners binnen 300 meter plaatst van supermarkten langs Calle Ramón Gallud en de wekelijkse donderdagmarkt op de Paseo de la Libertad. De Mercado Municipal aan Calle Carlos Caamaño is dichtbij, evenals de zoutmeerpromenade en de belangrijkste winkelstraten. Playa del Cura, een van de meest toegankelijke zandstranden van de stad, ligt 800 meter van het gebouw. Vliegveld Alicante-Elche is ongeveer 35 minuten met de auto.De geschatte gemeenschapslasten bedragen 80 EUR per maand en de jaarlijkse IBI is ongeveer 220 EUR. Het pand heeft een energieklassering van G. Het hele jaar ronde bevolking van Centro en de nabijheid van de kust maken onderzoek naar kortetermijnhuurinschrijving de moeite waard via het lokale licentiekantoor van Torrevieja.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 35 m² |
| Verdieping | 3 / 5 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 65152743-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Heated pool
Rooftop solarium
Lift
Berging
Airconditioning
Integrated kitchen appliances
Dicht bij het strand
Dicht bij golf
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Strand
- 800 m (Playa del Cura)
- Supermarkt
- 300 m
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9815, -0.6862
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €16,261 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,711 |
| Comunidad | €80/mo |
| IBI | €220/yr |
| Total | ~€19,122 (13.5%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€80/mo
€960/year
IBI
€220/yr
€18/month
Total€1,180/year (€98/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,040
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+25%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap worden bij deze aankoop btw (VAT) van 10% op de aankoopprijs en overdrachtsbelasting van 1,4% op de aankoopprijs opgeteld. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), grondregistratiekosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciaanse Gemeenschap voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is verstandig dit te controleren voordat u uw budget afrondt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat over het algemeen een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente van Spaanse kredietverstrekkers varieert breed tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker, looptijd en uw financiële profiel. Wij kunnen u introduceren bij een onafhankelijke hypotheekmakelaar die vertrouwd is met aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de geschatte exploitatiekosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten worden geschat op 80 EUR per maand en dekken onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten, zwembad en lift. Jaarlijkse IBI (lokale onroerendgoedbelasting) wordt geschat op 220 EUR. Beide cijfers zijn schattingen in deze fase van het project. Nutscontracten (elektriciteit, water) worden apart ingesteld zodra het eigendom is geregistreerd.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden video-bezichtigingen via WhatsApp of videooproep op een moment dat u uitkomt. Voor nieuwbouweenheden kunnen wij u door het showappartement, het dakzwembadgebied en de gebouwingang rondleiden. Persoonlijke bezichtigingen in Centro, Torrevieja kunnen met 24 uur voorafgaande kennisgeving worden georganiseerd.
Is dit appartement geschikt voor korte termijn vakantieverhuur?
Het Centro-district van Torrevieja trekt het hele jaar door bezoekers aan, gezien de strandtoegang en centrale ligging. Korte termijn toeristische verhuur vereist een licentie van het toerismeregister van de Comunitat Valenciana. Wij adviseren u juridisch advies in te winnen over licentiegeschiktheid voordat u voor dit doel koopt, omdat de beschikbaarheid van licenties per gebouw en straat kan verschillen.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u op een Spaans consulaat of in Spanje kunt verkrijgen. Wanneer u het prijsvereist bent akkoord gegaan, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborg gestort om het eigendom van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), waarna een verdere betaling – doorgaans 10% van de aankoopprijs – wordt gedaan. De transactie wordt afgerond bij een notaris, waarna het resterende saldo wordt overgedragen en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Uw juridische raadsman registreert vervolgens het eigendom op uw naam in het grondregister.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 35 m²
- Energiecertificaat
- A–B
