1 makuuhuoneen uustuotanto-asunto uima-altaalla Centro, Torreviejassa
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet35 m²
Kuvaus
Tämä 35m²:n uustuotanto-asunto sijaitsee viisikerroksisen asuinkiinteistön ensimmäisellä kerroksella Centro, Torreviejassa, 800 metrin päässä Playa del Curan rannalta. Kehityshankkeeseen kuuluu kattouima-allas, jonka vesi on lämmitetty, yhteinen aurinkoterassi ja hissi, joka palvelee kaikkia viittä kerrosta. Asunnossa on yksi makuuhuone, yksi kylpyhuone ja avoin olohuone-keittiö, jossa on integroidut kodinkoneet. Yksikköön kuuluu varastohuone.Centro on Torreviejan keskuskaupunginosa, joka sijoittaa asukkaat alle 300 metrin päähän supermarketeista Calle Ramón Gallud -kadulle ja torstain viikkomarkkinoille Paseo de la Libertadille. Mercado Municipal Calle Carlos Caamaño -kadulla on lyhyen kävelymatkan päässä, samoin kuin suolaisen järven rantatakaistiä ja pääkauppakadut. Playa del Cura, yksi kaupungin helpoimmin saavutettavista hiekkarannoista, on 800 metrin päässä rakennuksesta. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Arvioidut yhteisökulut ovat 80 EUR kuukaudessa ja vuosittainen IBI on noin 220 EUR. Centron ympärivuotinen väestö ja sen läheisyys rantaluiskaalle tekevät lyhytaikaisen vuokrauksen rekisteröinnin tutkimisen kannattavaksi Torreviejan paikallisen lisensointikonttorin kautta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 35 m² |
| Kerros | 3 / 5 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 65152743-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Heated pool
Rooftop solarium
Hissi
Varasto
Ilmastointi
Integrated kitchen appliances
Lähellä rantaa
Lähellä golfia
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- 800 m (Playa del Cura)
- Supermarketti
- 300 m
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9815, -0.6862
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €16,261 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,711 |
| Comunidad | €80/mo |
| IBI | €220/yr |
| Total | ~€19,122 (13.5%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€80/mo
€960/year
IBI
€220/yr
€18/month
Total€1,180/year (€98/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,040
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
+25%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluista minun pitäisi varata pyynnön hinnan lisäksi?
Kuten uustuotantokiinteistön Valencian yhteisössä, tähän ostoon sisältyy IVA (arvonlisävero) 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leimavero 1,4 % kauppahinnasta. ITP ei sovelleta. Lisäkulut sisältävät notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1 200), kiinnitysrekisterikulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisia maksuja noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero. Alennettuja hintoja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät Valencian yhteisön ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaisuusasema tai ensisijaisen asuinpaikan osto – joten kannattaa tarkistaa ennen kuin viimeistelet budjetin.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvana ostajana?
Muualla asuva ostajat voivat tyypillisesti lainata 60–70 % kauppahinnasta, mikä tarkoittaa että 30–40 % käsiraha vaaditaan yleensä. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot espanjalaisista lainanantajista vaihtelevat laajasti 3,5 % ja 4,5 % välillä lainanantajasta, laina-ajasta ja taloudellisesta asemastaan riippuen. Voimme esitellä sinulle riippumattoman asuntolainanvälittäjän, joka on perehtynyt muualla asuvien hakemuksiin.
Mitkä ovat arvioidut käyttökustannukset tälle asunnolle?
Yhteisökulut on arvioitu 80 EUR kuukaudessa, mikä kattaa yhteisten alueiden, uima-altaan ja hissin kunnossapidon. Vuosittainen IBI (paikallinen kiinteistövero) on arvioitu 220 EUR:ksi. Molemmat luvut ovat arvioita kehityshankkeen tässä vaiheessa. Apuohjelmapalvelut (sähkö, vesi) asetetaan erikseen kun kiinteistö on rekisteröity.
Voinko katsoa asuntoa etänä ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja WhatsAppin tai videopuhelun kautta sinulle sopivana ajankohtana. Uustuotanto-yksiköissä voimme ohjata sinut näyteasunnon, kattouima-altaan alueen ja rakennuksen sisäänkäynnin kautta. Henkilökohtaiset katselut Centro, Torreviejassa voidaan järjestää 24 tunnin varoitusajalla.
Soveltuuko tämä asunto lyhytaikaisen lomaenvuokrauksen tarkoitukseen?
Torreviejan Centro-kaupunginosa houkuttelee vierailijoita ympäri vuoden ranta-alueen saavutettavuuden ja keskustakaupungin sijainnin vuoksi. Lyhytaikainen turistivuokraus vaatii lisenssin Valencian yhteisön matkailun rekisteristä. Suosittelemme hakemaan oikeudellista neuvontaa lisenssin kelpoisuudesta ennen ostamista tähän tarkoitukseen, sillä lisenssin saatavuus voi vaihdella rakennuksen ja kadun mukaan.
Mitkä ovat ostoprosessin pääaskeleet?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (verotunnisteen), jonka voit saada Espanjan konsulaatista tai Espanjassa. Kun olet sopineet hinnasta, allekirjoitetaan varaaussopimus ja talletetaan vakuutustalletettava kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jolloin suoritetaan lisämaksu – tyypillisesti 10 % kauppahinnasta. Kauppa saadaan päätökseen notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo siirretään ja omistusoikeuden asiakirja (escritura) allekirjoitetaan. Oikeudellinen edustajasi rekisteröi sitten kiinteistön nimissäsi kiinnitysrekisteriin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 35 m²
- Energiatodistus
- A–B
