Apartamento de Nueva Construcción en Primera Planta con Vistas al Mar en Paseo Marítimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios1 Banos61 m²
Descripción
Este apartamento de 61 m² en primera planta forma parte de un desarrollo de nueva construcción en Paseo Marítimo, el paseo marítimo de Torrevieja, e incluye un dormitorio, un cuarto de baño, parking subterráneo y acceso a piscina comunitaria con solárium. El edificio dispone de ascensor y sistemas de seguridad. El apartamento ofrece vistas al mar y vistas panorámicas.Paseo Marítimo discurre por la costa sur de Torrevieja y proporciona acceso directo a las principales playas de la localidad, incluyendo Playa del Cura y Playa de los Locos. El paseo está bordeado de restaurantes y cafeterías, y el Mercado Municipal en Calle Patricio Pérez está a corta distancia hacia el interior. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche. Paseo Marítimo también está muy próximo a varios campos de golf a lo largo de la Costa Blanca sur.Las cuotas comunitarias estimadas son de aproximadamente 90 EUR mensuales y la cuota anual estimada del IBI es de 360 EUR. El certificado de eficiencia energética tiene calificación G. Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) al 1,4%. No aplica ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región, por ejemplo por edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o si compra una vivienda habitual. Paseo Marítimo en Torrevieja genera consistente interés en alquiler a corto plazo debido a su posición costera, lo que representa una oportunidad para quienes están considerando el mercado de alquiler vacacional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 61 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 56986445-02 |
Características
Piscina comunitaria
Vistas al mar
Vistas panorámicas
Cerca de la playa
Solárium
Aparcamiento subterráneo
Ascensor
Seguridad
Cerca del golf
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9774, -0.6738
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €22,885 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,408 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €360/yr |
| Total | ~€26,443 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€360/yr
€30/month
Total€1,440/year (€120/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,262
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+1%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y gastos de compra aplican a este apartamento?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) al 1,4% del precio de compra. El ITP no aplica a obra nueva. Además de impuestos, debe presupuestar honorarios notariales de aproximadamente 600–1.200 EUR, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente 400–800 EUR y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región, por ejemplo por edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o si compra una vivienda habitual — conviene confirmarlo antes de cerrar su presupuesto.
¿Puedo obtener hipoteca como comprador no residente?
Los bancos españoles típicamente ofrecen financiación a compradores no residentes de hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que normalmente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales para no residentes oscilan generalmente entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual, aunque varían según la entidad y el perfil del solicitante. Recomendamos obtener una oferta hipotecaria de principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos de esta propiedad?
Las cuotas comunitarias estimadas son de aproximadamente 90 EUR mensuales, cubriendo áreas comunitarias, la piscina e instalaciones compartidas. La cuota anual estimada del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) es de 360 EUR. Estas cifras son estimadas y pueden estar sujetas a cambios. Actualmente no hay datos de basura registrados — su asesor legal puede confirmarlo antes de la finalización.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en video a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden visitarla en persona. Nuestro agente puede mostrarle el apartamento y las áreas comunitarias en directo, y podemos hacer seguimiento con fotos adicionales o planos. También se pueden organizar visitas presenciales en Torrevieja en un momento que le convenga.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
La posición costera de Paseo Marítimo en Torrevieja genera una demanda consistente de alquiler a corto plazo, particularmente desde finales de primavera hasta principios de otoño. Para alquilar la propiedad como alojamiento turístico, deberá solicitar una licencia turística de las autoridades de la Comunidad Valenciana antes de anunciarla. Le recomendamos que hable con un gestor de propiedades local sobre las expectativas realistas de ocupación en esta zona.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que se puede obtener en un consulado español o en España con la ayuda de un asesor legal. Una vez que acuerde el precio, se firma un contrato de reserva y se paga una cantidad para apartar la propiedad del mercado. A continuación viene el contrato preliminar (arras), en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. La venta se completa ante notario, donde se transfiere el saldo y se firman las escrituras. Se recomienda encarecidamente utilizar un asesor legal español independiente en todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 61 m²
- Certificado energético
- A–B
