Nieuwbouwapartement met zeezicht op de eerste verdieping in Paseo Marítimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers61 m²
Beschrijving
Dit 61 m² appartement op de eerste verdieping maakt deel uit van een nieuwbouwproject aan Paseo Marítimo, de zeepromenade van Torrevieja, en beschikt over één slaapkamer, één badkamer, ondergrondse parkeerplaats en toegang tot een gedeeld zwembad met solarium. Het gebouw is voorzien van een lift en beveiligingssystemen. Het appartement biedt zee- en panoramische uitzichten.Paseo Marítimo loopt langs de zuidelijke kust van Torrevieja en biedt directe toegang tot de belangrijkste stranden van de stad, waaronder Playa del Cura en Playa de los Locos. De promenade zelf wordt omgeven door restaurants en cafés, en de Mercado Municipal aan Calle Patricio Pérez ligt op korte loopafstand landinwaarts. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden. Paseo Marítimo ligt ook dicht bij verschillende golfbanen langs de zuidelijke Costa Blanca.De geschatte gemeenschapskosten bedragen ongeveer 90 EUR per maand en de geschatte jaarlijkse IBI-belasting is 360 EUR. Het energieprestatiecertificaat wordt geclassificeerd als G. Als nieuwbouw in de Valenciana-regio geldt voor deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegeltarief van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet, bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeitsstatus, of aankoop van een primaire woning. Paseo Marítimo in Torrevieja trekt consistent interesse voor kortetermijnverhuur vanwege zijn kustligging, wat een overweging is voor kopers die de vakantiehurenmarkt verkennen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 61 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 56986445-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Zeezicht
Panoramisch uitzicht
Dicht bij het strand
Solarium
Ondergrondse parkeerplaats
Lift
Beveiliging
Dicht bij golf
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9774, -0.6738
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,485 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,892 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €360/yr |
| Total | ~€31,977 (13.4%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€360/yr
€30/month
Total€1,440/year (€120/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,918
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+21%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw in de Valenciana-regio geldt voor deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegeltarief van 1,4% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing op nieuwbouw. Naast belastingen moet u rekening houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1 200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet, bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeitsstatus, of aankoop van een primaire woning — het is de moeite waard dit te controleren voordat u uw budget definitief vaststelt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Spaanse banken lenen niet-ingezetene kopers doorgaans tot 60–70% van de koopprijs, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% meestal vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen liggen doorgaans tussen ongeveer 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel de rentetarieven per kredietverstrekker en aanvraagprofiel verschillen. We raden u aan een hypotheekovereenkomst in principe te verkrijgen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de doorlopende onderhoudskosten voor dit pand?
De geschatte gemeenschapskosten bedragen ongeveer EUR 90 per maand, voor gemeenschappelijke ruimten, het zwembad en gedeelde voorzieningen. De geschatte jaarlijkse IBI (lokale onroerendgoedbelasting) is EUR 360. Deze cijfers zijn schattingen en kunnen worden gewijzigd. Er staat momenteel geen basura-bedrag (vuilnisophaald) geregistreerd – uw advocaat kan dit voor voltooiing bevestigen.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen langskomen. Onze agent kan u live door het appartement en de gemeenschappelijke ruimten rondleiden, en we kunnen dit aanvullen met aanvullende foto's of plattegronden. Persoonlijke bezichtigingen in Torrevieja kunnen ook op een moment dat voor u uitkomt worden geregeld.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
De kustligging van Paseo Marítimo in Torrevieja genereert consistente vraag naar kortetermijnverhuur, vooral van laat voorjaar tot vroeg najaar. Om het pand als toeristenaccommodatie te verhuren, moet u voordat u adverteert een toeristenvergunning aanvragen bij de autoriteiten van de Valenciana-regio. We raden u aan met een lokaal vastgoedbeheerbedrijf te spreken over realistische bezettingsverwachtingen in dit gebied.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat of in Spanje met hulp van een advocaat. Zodra u het prijs eens bent, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborgtegoed betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door de arras (voorlopig contract), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De verkoop wordt afgerond bij een notaris, waar het saldo wordt overgemaakt en de deeds worden ondertekend. Het gebruik van een onafhankelijke Spaanse advocaat gedurende het hele proces wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 61 m²
- Energiecertificaat
- G
