Lägenhet med havsvy på första våningen i Paseo Marítimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum61 m²
Beskrivning
Denna 61 m² lägenhet på första våningen är en del av ett nybyggnadsprojekt på Paseo Marítimo, Torrevieja's strandpromenad, och innehåller ett sovrum, ett badrum, källargarage och tillgång till en gemensam pool med solarium. Byggnaden har hiss och säkerhet. Från lägenheten finns havsvy och panoramautsikt.Paseo Marítimo sträcker sig längs Torreviejas södra kust och ger direkt tillgång till stadens huvudstränder, inklusive Playa del Cura och Playa de los Locos. Själva promenaden är omgiven av restauranger och kaféer, och Mercado Municipal på Calle Patricio Pérez ligger kort promenad inåt landet. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil. Paseo Marítimo har också lätt tillgång till flera golfbanor längs Costa Blanca söder.Beräknade gemensamma avgifter är cirka 90 EUR per månad och den beräknade årliga IBI-avgiften är 360 EUR. Energiprestandacertifikatet är klassificerat G. Som en nybyggnad i Valenciaregionen tillkommer denna köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala ersättningar kan gälla om du uppfyller denna regions villkor, till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad. Paseo Marítimo i Torrevieja attraherar konsekvent korttidsuthyrningsintresse på grund av sitt kustläge, vilket är värt att överväga för köpare som utforskar semesteruthyrningsmarknaden.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 61 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 56986445-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Havsutsikt
Panoramautsikt
Nära strand
Solarium
Underjordisk parkering
Hiss
Säkerhet
Nära golfbana
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9774, -0.6738
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,485 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,892 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €360/yr |
| Total | ~€31,977 (13.4%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€360/yr
€30/month
Total€1,440/year (€120/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,918
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+21%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och avgifter gäller för denna lägenhet?
Som en nybyggnad i Valenciaregionen tillkommer denna köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte för nybyggnader. Utöver skatter bör du budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala ersättningar kan gälla om du uppfyller denna regions villkor, till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad — värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett lån som icke-bosatt köpare?
Spanska banker lånar vanligtvis icke-bosatta köpare upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande variabel och fast bolåneränta för icke-bosatta sträcker sig generellt från cirka 3,5% till 4,5% årligen, även om räntorna varierar beroende på långivare och sökarens profil. Vi rekommenderar att du får ett hypoteksavtal in principle innan du lägger ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Beräknade gemensamma avgifter är cirka EUR 90 per månad, vilket täcker gemensamma områden, poolen och delade faciliteter. Den beräknade årliga IBI (lokal fastighetsskatt) är EUR 360. Dessa siffror är uppskattningar och kan komma att ändras. Det finns ingen basura-avgift (sophämtning) registrerad för närvarande – din advokat kan bekräfta detta före slutförande.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka personligen. Vår agent kan gå igenom lägenheten och de gemensamma områdena live, och vi kan följa upp med ytterligare foton eller ritningar. Personliga visningar i Torrevieja kan också arrangeras vid en tid som passar dig.
Passar denna lägenhet för semesteruthyrning?
Paseo Marítimos strandläge i Torrevieja genererar konsekvent korttidsuthyrningsefterfrågan, särskilt från sen vår till tidig höst. För att hyra ut fastigheten som turistbostäder måste du ansöka om en turistlicens från Valenciaregionens myndigheter innan du annonserar. Vi rekommenderar att du pratar med en lokal fastighetsförvaltare om realistiska beläggningsförväntningar i detta område.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidnummer), som kan erhållas på en spansk konsulat eller i Spanien med hjälp av en advokat. När du har kommit överens om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsdeposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av arras (preliminärt kontrakt), vid vilken punkt vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Försäljningen slutförde innan en notarie, där saldot överfördes och dödsbreven undertecknades. Att använda en oberoende spansk advokat under hela processen rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 61 m²
- Energicertifikat
- G
