1 / 15

Uusrakennus-asunto ensimmäisessä kerroksessa merellisellä näkymällä Paseo Marítimolla, Torrevieja

Centro, Torrevieja · Alicante

1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet61 m²

Kuvaus

Tämä 61 m²:n asunto ensimmäisessä kerroksessa on osa uusrakennus-kompleksia Paseo Marítimolla, Torreviejan rantakäytävällä, ja sisältää yhden makuuhuoneen, yhden kylpyhuoneen, maanalaisen pysäköintipaikan ja pääsyn yhteiseen uima-altaaseen solaarioineen. Rakennuksessa on hissi ja turvallisuusjärjestelmät. Asunnosta on näkymät merelle ja panoraamanäkymät.Paseo Marítimo kulkee Torreviejan etelärannikolla ja tarjoaa suoran pääsyn kaupungin päärannoille, mukaan lukien Playa del Cura ja Playa de los Locos. Rantakäytävä on täynnä ravintoloita ja kahviloita, ja Mercado Municipal Calle Patricio Pérezillä on lyhyen kävelymatkan päässä sisämaahan. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin päässä autolla. Paseo Marítimo on myös helposti saavutettavissa useista golfkentistä Costa Blancan eteläosalla.Arvioidut yhteisten tilojen kulut ovat noin 90 EUR kuukaudessa ja arvioitu vuotuinen kiinteistövero on 360 EUR. Energiatehokkuusluokitus on G. Uusrakennuksena Valencian alueella tämä ostos sisältää arvonlisäveron (alv) 10 % ostohinnan perusteella sekä leimaveron 1,4 %. Varainsiirtovero ei koske uusrakennuksia. Alennetut verokannat ja paikalliset tuet voivat tulla sovellettavaksi, jos täytät alueen ehdot, kuten ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus, tai jos ostat pääasuntoa. Paseo Marítimo Torreviejalla on johdonmukaista kiinnostusta lyhytaikaiseen vuokraukseen rannikkosijainnin vuoksi, mikä on hyvä mahdollisuus ostajille, jotka tutkivat lomakiinteistömarkkinoita.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet1
Kylpyhuoneet1
Asuinpinta-ala61 m²
Kerros1
EnergiatodistusG
Viite56986445-02

Varustelu

Yhteisuima-allas
Merinäköala
Panoraamanäkymä
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Maanalainen pysäköinti
Hissi
Turvallisuus
Lähellä golfia
Ilmastointi

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Centro, Torrevieja · 37.9774, -0.6738


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€27,485
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,892
Comunidad€90/mo
IBI€360/yr
Total~€31,977 (13.4%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€90/mo

€1,080/year

IBI

€360/yr

€30/month

Total€1,440/year (€120/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€3,918

Torrevieja keskim.

~€3,235

Ero

+21%


Tietoa alueesta Centro, Torrevieja

Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitä ostoverot ja maksut koskevat tätä asuntoa?
Uusrakennuksena Valencian alueella tämä ostos sisältää arvonlisäveron (alv) 10 % ostohinnan perusteella sekä leimaveron 1,4 % ostohinnan perusteella. Varainsiirtovero ei koske uusrakennuksia. Verojen lisäksi on varattava notaarin kuluja noin 600–1.200 EUR, kiinteistörekisterimaksuja noin 400–800 EUR ja oikeudellisia maksuja noin 1 % ostohinnan perusteella sekä alv. Alennetut verokannat ja paikalliset tuet voivat tulla sovellettavaksi, jos täytät alueen ehdot, kuten ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus, tai jos ostat pääasuntoa — kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaisena ostajana?
Espanjalaiset pankit yleensä lainaavat ulkomaisille ostajille jopa 60–70 % ostohinnan perusteella, mikä tarkoittaa, että 30–40 % omarahoitus yleensä vaaditaan. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot ulkomaalaisille ovat yleensä noin 3,5–4,5 % vuodessa, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme saamaan asuntolainaa koskevan aiesopimuksen ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat ylläpitokustannukset?
Arvioidut yhteisten tilojen kulut ovat noin 90 EUR kuukaudessa, joka kattaa yhteiset tilat, uima-altaan ja jaetut palvelut. Arvioitu vuotuinen kiinteistövero on 360 EUR. Nämä luvut ovat arvioita ja voivat muuttua. Jätehuollon kuluista ei ole tietoa — lakimies voi vahvistaa sen ennen kaupan päätöstä.
Voinko järjestää etäkatselmuksen?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmouksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä. Agentistamme voi näyttää asunnon ja yhteiset tilat suoraan, ja voimme lähettää lisäkuvia tai pohjapiirustuksia. Paikan päällä tehtävät katselmukset Torreviejassa voidaan myös järjestää sinulle sopivaan aikaan.
Soveltuuko tämä asunto lomakiinteistövuokraukseen?
Paseo Marítimon rannikkosijainti Torreviejalla luo johdonmukaisen kysynnän lyhytaikaiseen vuokraukseen erityisesti myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Vuokrataksesi kiinteistöä matkailuasunnoksi sinun on haettava matkailulupaa Valencian alueen viranomaisilta ennen ilmoitusta. Suosittelemme neuvottelemaan paikallisen kiinteistöhoidon kanssa realistisista käyttöasteen odotuksista tällä alueella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin sinun on hankittava espanjalainen NIE (verotusnumero), joka voidaan hankkia espanjalaisesta konsulaatista tai Espanjassa lakimiehen avulla. Kun olet sopinut hinnasta, allekirjoitetaan varaaussopimus ja maksetaan pidätyssumma kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi tulee alustavaa sopimusta (arras), jossa yleensä maksetaan 10 % ostohinasta. Kauppa tehdään notaarin edessä, jossa loppusaldo siirretään ja asiakirjat allekirjoitetaan. Riippumattoman espanjalaisen lakimiehen käyttäminen koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.

Price

€239,000€3,918/m²

Ref: 56986445-02

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuinpinta-ala
61 m²
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall