Uusrakennus-asunto ensimmäisessä kerroksessa merellisellä näkymällä Paseo Marítimolla, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet61 m²
Kuvaus
Tämä 61 m²:n asunto ensimmäisessä kerroksessa on osa uusrakennus-kompleksia Paseo Marítimolla, Torreviejan rantakäytävällä, ja sisältää yhden makuuhuoneen, yhden kylpyhuoneen, maanalaisen pysäköintipaikan ja pääsyn yhteiseen uima-altaaseen solaarioineen. Rakennuksessa on hissi ja turvallisuusjärjestelmät. Asunnosta on näkymät merelle ja panoraamanäkymät.Paseo Marítimo kulkee Torreviejan etelärannikolla ja tarjoaa suoran pääsyn kaupungin päärannoille, mukaan lukien Playa del Cura ja Playa de los Locos. Rantakäytävä on täynnä ravintoloita ja kahviloita, ja Mercado Municipal Calle Patricio Pérezillä on lyhyen kävelymatkan päässä sisämaahan. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin päässä autolla. Paseo Marítimo on myös helposti saavutettavissa useista golfkentistä Costa Blancan eteläosalla.Arvioidut yhteisten tilojen kulut ovat noin 90 EUR kuukaudessa ja arvioitu vuotuinen kiinteistövero on 360 EUR. Energiatehokkuusluokitus on G. Uusrakennuksena Valencian alueella tämä ostos sisältää arvonlisäveron (alv) 10 % ostohinnan perusteella sekä leimaveron 1,4 %. Varainsiirtovero ei koske uusrakennuksia. Alennetut verokannat ja paikalliset tuet voivat tulla sovellettavaksi, jos täytät alueen ehdot, kuten ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus, tai jos ostat pääasuntoa. Paseo Marítimo Torreviejalla on johdonmukaista kiinnostusta lyhytaikaiseen vuokraukseen rannikkosijainnin vuoksi, mikä on hyvä mahdollisuus ostajille, jotka tutkivat lomakiinteistömarkkinoita.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 61 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 56986445-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Merinäköala
Panoraamanäkymä
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Maanalainen pysäköinti
Hissi
Turvallisuus
Lähellä golfia
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9774, -0.6738
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,485 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,892 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €360/yr |
| Total | ~€31,977 (13.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€360/yr
€30/month
Total€1,440/year (€120/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,918
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
+21%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja maksut koskevat tätä asuntoa?
Uusrakennuksena Valencian alueella tämä ostos sisältää arvonlisäveron (alv) 10 % ostohinnan perusteella sekä leimaveron 1,4 % ostohinnan perusteella. Varainsiirtovero ei koske uusrakennuksia. Verojen lisäksi on varattava notaarin kuluja noin 600–1.200 EUR, kiinteistörekisterimaksuja noin 400–800 EUR ja oikeudellisia maksuja noin 1 % ostohinnan perusteella sekä alv. Alennetut verokannat ja paikalliset tuet voivat tulla sovellettavaksi, jos täytät alueen ehdot, kuten ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus, tai jos ostat pääasuntoa — kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaisena ostajana?
Espanjalaiset pankit yleensä lainaavat ulkomaisille ostajille jopa 60–70 % ostohinnan perusteella, mikä tarkoittaa, että 30–40 % omarahoitus yleensä vaaditaan. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot ulkomaalaisille ovat yleensä noin 3,5–4,5 % vuodessa, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme saamaan asuntolainaa koskevan aiesopimuksen ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat ylläpitokustannukset?
Arvioidut yhteisten tilojen kulut ovat noin 90 EUR kuukaudessa, joka kattaa yhteiset tilat, uima-altaan ja jaetut palvelut. Arvioitu vuotuinen kiinteistövero on 360 EUR. Nämä luvut ovat arvioita ja voivat muuttua. Jätehuollon kuluista ei ole tietoa — lakimies voi vahvistaa sen ennen kaupan päätöstä.
Voinko järjestää etäkatselmuksen?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmouksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä. Agentistamme voi näyttää asunnon ja yhteiset tilat suoraan, ja voimme lähettää lisäkuvia tai pohjapiirustuksia. Paikan päällä tehtävät katselmukset Torreviejassa voidaan myös järjestää sinulle sopivaan aikaan.
Soveltuuko tämä asunto lomakiinteistövuokraukseen?
Paseo Marítimon rannikkosijainti Torreviejalla luo johdonmukaisen kysynnän lyhytaikaiseen vuokraukseen erityisesti myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Vuokrataksesi kiinteistöä matkailuasunnoksi sinun on haettava matkailulupaa Valencian alueen viranomaisilta ennen ilmoitusta. Suosittelemme neuvottelemaan paikallisen kiinteistöhoidon kanssa realistisista käyttöasteen odotuksista tällä alueella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin sinun on hankittava espanjalainen NIE (verotusnumero), joka voidaan hankkia espanjalaisesta konsulaatista tai Espanjassa lakimiehen avulla. Kun olet sopinut hinnasta, allekirjoitetaan varaaussopimus ja maksetaan pidätyssumma kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi tulee alustavaa sopimusta (arras), jossa yleensä maksetaan 10 % ostohinasta. Kauppa tehdään notaarin edessä, jossa loppusaldo siirretään ja asiakirjat allekirjoitetaan. Riippumattoman espanjalaisen lakimiehen käyttäminen koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Energiatodistus
- G


