Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja, Obra Nueva en Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos97 m²
Descripción
Apartamento de obra nueva en planta baja de 97m2 ubicado en el distrito Centro de Torrevieja, que forma parte de una promoción de 14 unidades con apartamentos, plantas bajas y penthouses. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, ambos dormitorios disponen de armarios empotrados. La cocina viene totalmente equipada con electrodomésticos, persianas eléctricas instaladas en todo el inmueble, y aire acondicionado pre-instalado. Un videoportero y ascensor sirven el edificio.Centro es el distrito central de Torrevieja, situando a los residentes a distancia caminable de Calle Ramón Gallud y del mercadillo de los jueves en Paseo de Vistalegre. Playa del Cura y Playa de los Locos son algunas de las playas más cercanas, con las Salinas de Torrevieja a corta distancia en coche hacia el sur. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos por carretera, haciendo de Centro una base práctica para viajeros frecuentes.Las cuotas de comunidad están actualmente registradas como nulas para esta promoción. Las cifras del IBI aún no están disponibles para esta propiedad de obra nueva. La calificación energética es G. Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No aplica ITP. El mercado de alquiler de temporada bien establecido de Torrevieja, centrado en Centro y las playas cercanas, hace que esta unidad sea de interés tanto para inversores como para propietarios de uso.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 97 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 72358012-01 |
Características
Ground-floor unit
Obra nueva
Piscina comunitaria
Communal solarium
Ascensor
Air conditioning pre-installation
Armarios empotrados
Fitted kitchen with appliances
Electric shutters
Videoportero
2 bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9801, -0.6677
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,904 |
| Total | ~€32,104 (13.4%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,474
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+50%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de compra debo presupuestar además del precio pedido?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%, fijado por la comunidad autónoma. No aplica ITP. Además de impuestos, considere los honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal— por lo que es recomendable verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden típicamente pedir prestado entre el 60–70% del precio de compra a entidades de crédito españolas, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos de interés hipotecarios variables y fijos actuales para no residentes se sitúan en torno al rango de 3,5–4,5%, aunque su tipo individual dependerá de su entidad financiera, perfil de ingresos y plazo del préstamo. Podemos recomendarle un gestor hipotecario con experiencia en financiación de no residentes.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuo de este apartamento?
Las cuotas de comunidad están actualmente registradas como nulas para esta promoción. Las cifras del IBI aún no están fijadas, ya que la propiedad es obra nueva; la administración local evaluará el IBI una vez que la propiedad se registre. También se aplicará una tarifa de recogida de basura anualmente una vez evaluada. Le recomendamos que solicite al agente cifras actualizadas conforme la promoción se acerque a su finalización.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar a Torrevieja inmediatamente. Podemos recorrer la vivienda modelo o la promoción, cubrir las zonas comunitarias incluyendo la piscina y solárium, y responder preguntas en tiempo real. Contáctenos para reservar una cita en un horario que le convenga.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
El distrito Centro de Torrevieja cuenta con un mercado activo de alquiler de temporada, con demanda concentrada de primavera a principios de otoño y un mercado secundario de residentes invernales a más largo plazo. Las plantas bajas con servicios comunitarios tienden a atraer a parejas y familias pequeñas. Se requiere licencia de alquiler turístico (Vivienda de Uso Turístico) en la Comunidad Valenciana para alquileres vacacionales; su abogado puede asesorarle sobre el proceso de solicitud. No proporcionamos proyecciones de rentabilidad, pero el mercado de alquiler local está bien establecido y merece la pena investigarlo con una agencia inmobiliaria local.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que acuerde los términos, un contrato de reserva y depósito aseguran la propiedad fuera del mercado. Le sigue un contrato de compraventa privado (arras), en el cual típicamente se paga el 10% del precio de compra. Para obra nueva, pueden aplicarse pagos escalonados durante la construcción. La escrituración se realiza ante notario, en cuyo momento se liquida el saldo, impuestos y gastos y se firma la escritura. Le recomendamos encarecidamente que designe un abogado independiente antes de comprometerse a cualquier pago.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 97 m²
- Certificado energético
- G
