Gelijkvloerse 2-kamer nieuwbouwappartement in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers97 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw gelijkvloerse appartement van 97m² in de wijk Centro van Torrevieja, onderdeel van een project met 14 woningen met appartementen, gelijkvloerse eenheden en penthouses. Het pand heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers, met ingebouwde kasten in beide slaapkamers. De keuken is volledig uitgerust met apparatuur, elektrische rolluiken zijn in het hele pand geïnstalleerd en voorbereiding voor airconditionering is aanwezig. Een videofoon en lift bedienen het gebouw.Centro is de centrale wijk van Torrevieja, wat bewoners op loopafstand plaatst van de Calle Ramón Gallud en de wekelijkse donderdagmarkt op de Paseo de Vistalegre. Playa del Cura en Playa de los Locos behoren tot de dichtstbijzijnde stranden, met de Salinas de Torrevieja-zoutlagune op korte afstand naar het zuiden. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verwijderd, waardoor Centro een praktische uitvalsbasis is voor veelvliegers.Gemeenschapskosten zijn momenteel op nul geregistreerd voor deze ontwikkeling. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw. De energieklasse is G. Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. De gevestigde kortetermijnverhuurmarkt van Torrevieja, gecentreerd rond Centro en nabijgelegen stranden, maakt deze eenheid interessant voor zowel beleggers als eigenaar-bewoners.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 97 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 72358012-01 |
Voorzieningen
Ground-floor unit
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Lift
Air conditioning pre-installation
Inbouwkasten
Fitted kitchen with appliances
Electric shutters
Video-intercom
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9801, -0.6677
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,904 |
| Total | ~€32,104 (13.4%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,474
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+50%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs begroot inplannen?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4%, vastgesteld door de autonome regio. ITP is niet van toepassing. Naast belasting moet u rekening houden met notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin- of gehandicaptenstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is verstandig dit voordat u uw begroting afrondt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen van Spaanse kredietverstrekkers, wat betekent dat doorgaans 30–40% storting nodig is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente voor niet-ingezetenen liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel uw individuele rente afhangt van uw kredietverstrekker, inkomensprofiel en looptijd. Wij kunnen u doorverwijzen naar een hypotheekmakelaar met ervaring in niet-ingezetenen financiering.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten zijn momenteel op nul geregistreerd voor deze ontwikkeling. IBI-gegevens (jaarlijkse onroerende zaakbelasting) zijn nog niet vastgesteld, aangezien het pand nieuwbouw is; de IBI zal door de gemeente worden beoordeeld zodra het pand is geregistreerd. Een basura-heffing (afvalverwerking) zal ook jaarlijks van toepassing zijn zodra deze is vastgesteld. Wij raden u aan de makelaar om bijgewerkte cijfers te vragen naarmate de ontwikkeling voltooid nadert.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Torrevieja kunnen reizen. We kunnen door de showunit of de ontwikkeling lopen, de gemeenschappelijke ruimten inclusief het zwembad en solarium behandelen en vragen in real-time beantwoorden. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
De wijk Centro van Torrevieja heeft een actieve korttermijnverhuurmarkt, met vraag geconcentreerd van voorjaar tot vroeg herfst en een secundaire markt van langetermijn winterbewoners. Gelijkvloerse eenheden met gemeenschappelijke faciliteiten spreken doorgaans stellen en kleine gezinnen aan. Een toeristenverhuurlicentie (Vivienda de Uso Turístico) is vereist in de Valenciana-gemeenschap voor vakantieverhuur; uw jurist kan advies geven over het aanvraagproces. Wij geven geen rendementsvoorspellingen, maar de lokale verhuurmarkt is goed gevestigd en het onderzoeken waard met een lokaal verhuurmakelaar.
Wat zijn de voornaamste stappen in het aankoopproces?
U zult eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig hebben, wat uw jurist voor u kan verkrijgen. Zodra u akkoord bent, beveiligt een reserveringscontract en storting het pand van de markt. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), op welk moment doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Voor nieuwbouw kunnen gefaseerde betalingen tijdens de bouw van toepassing zijn. De levering vindt plaats voor een notaris, waarna het saldo, belastingen en kosten worden afgerekend en de eigendomsakte wordt ondertekend. Wij raden u ten zeerste aan een onafhankelijke jurist aan te stellen voordat u zich tot enige betaling verplicht.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 97 m²
- Energiecertificaat
- G
