Bottenvånings 2-rumslägenhet i nyproduktion, Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum97 m²
Beskrivning
En nyproducerad bottenvåningslägenhet på 97m² i Centro-distriktet i Torrevieja, del av ett projekt med 14 bostäder innehållande lägenheter, bottenvåningsenheter och penthouses. Fastigheten har 2 sovrum och 2 badrum, med inbyggda garderober i båda sovrummen. Köket är fullutrustat med vitvaror, elektriska rullgardiner är installerade i hela lägenheten och förinstallation för luftkonditionering finns på plats. En videoporttelefon och hiss betjänar byggnaden.Centro är Torreviejas centrala område, vilket placerar invånarna inom gångavstånd från Calle Ramón Gallud och torsdagsmarknaden på Paseo de Vistalegre. Playa del Cura och Playa de los Locos är bland de närmaste stränderna, och Salinas de Torrevieja saltlaguner ligger en kort bilresa söderut. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuters bilresa bort, vilket gör Centro till en praktisk bas för frekventa resenärer.Förvaltningsavgifter är för närvarande registrerade som noll för denna utveckling. IBI-uppgifter är ännu inte tillgängliga för denna nyproducerade fastighet. Energiklassificeringen är G. Som nyproduktion i Valenciadistriktet omfattas detta köp av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Torreviejas etablerade marknad för korttidsuthyrning, centrerad kring Centro och närliggande stränder, gör denna enhet intressant för både investerare och egenägare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 97 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 72358012-01 |
Utrustning
Ground-floor unit
Nybyggnation
Gemensam pool
Communal solarium
Hiss
Air conditioning pre-installation
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Electric shutters
Videoporttelefon
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9801, -0.6677
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,904 |
| Total | ~€32,104 (13.4%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,474
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+50%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för bortom köpeskillingen?
Som nyproduktion i Valenciadistriktet omfattas detta köp av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%, fastställt av den autonoma regionen. ITP gäller inte. Förutom skatt, räkna med notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriskatt (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, flerbarnsfamilj eller funktionsnedsättningsstatus, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan typiskt låna upp till 60–70% av köpeskillingen från spanska långivare, vilket betyder att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor för icke-bosatta ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om din individuella ränta beror på din långivare, inkomstprofil och lånetid. Vi kan hänvisa dig till en bolånemäklare med erfarenhet av icke-bosatt finansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Förvaltningsavgifter är för närvarande registrerade som noll för denna utveckling. IBI (årlig fastighetsskatt) är ännu inte fastställd, eftersom fastigheten är nyproducerad; IBI kommer att bedömas av den lokala myndigheten när fastigheten är registrerad. En basura-avgift (sophämtning) kommer också att tillämpas årligen när den har bedömts. Vi rekommenderar att du frågar agenten om uppdaterade siffror när utvecklingen närmar sig färdigställandet.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Torrevieja omedelbar. Vi kan gå igenom visningsenheten eller utvecklingen, täcka de gemensamma områdena inklusive pool och solarium, och svara på frågor i realtid. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Torreviejas Centro-område har en aktiv marknad för korttidsuthyrning av semesterbostäder, med efterfrågan koncentrerad från våren till början av hösten och en sekundär marknad av långsiktiga vinterbor. Bottenvåningsenheter med gemensamma faciliteter tenderar att tilltala par och små familjer. Ett turistuthyrningslicens (Vivienda de Uso Turístico) krävs i Valenciadistriktet för semesterbostäder; din juridiska rådgivare kan ge vägledning om ansökningsprocessen. Vi ger inte prognoser för avkastning, men den lokala hyresmarknaden är väl etablerad och värd att forska om tillsammans med en lokal hyresagent.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som din juridiska rådgivare kan skaffa åt dig. När du kommit överens om villkor, säkrar ett reservationskontrakt och insats fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket tidpunkt typiskt 10% av köpeskillingen betalas. För ett nyproduktion kan förskottade betalningar gälla under byggnationen. Avslutningen sker framför en notarie, vid vilken tidpunkt återstoden, skatter och avgifter regleras och ägandehandlingen undertecknas. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende juridisk rådgivare innan du förbinder dig till någon betalning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 97 m²
- Energicertifikat
- G
