Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja de Nueva Construcción en La Siesta, Torrevieja
La Hoya, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos178 m²
Descripción
Este apartamento de planta baja de nueva construcción en La Siesta, Torrevieja, ofrece 81m2 de espacio habitable distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños dentro de un complejo residencial de tres plantas. El apartamento dispone de aire acondicionado y armarios empotrados en toda la vivienda, además de acristalamiento de doble hoja. Un ascensor sirve todas las plantas, y el edificio incluye piscina comunitaria, pista de tenis, zona de barbacoa y servicio de seguridad en el lugar.La Siesta es una zona residencial de baja altura situada entre la laguna salada meridional de Torrevieja y la carretera costera N-332. El barrio ofrece una alternativa más tranquila al centro urbano manteniendo fácil acceso a las playas de Torrevieja: Playa del Cura y Playa de los Locos. Los servicios locales, incluyendo supermercados y restaurantes, se encuentran en la Calle Ciudad de París y las calles adyacentes. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Se estima que los gastos comunitarios anuales son de 100 EUR mensuales, e IBI aproximadamente 450 EUR anuales. La propiedad tiene una calificación energética de G. La Siesta es una zona popular entre compradores internacionales, y el mercado de alquiler establecido de Torrevieja la convierte en una opción práctica para quienes consideran alquileres de corta duración.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 178 m² |
| Planta | 1 / 3 |
| Año de construcción | 1987 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 87794921-05 |
Características
Piscina comunitaria
Pista de tenis
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Doble acristalamiento
Zona de barbacoa
Seguridad
Cerca de la playa
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Hoya, Torrevieja · 38.0062, -0.6910
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,615 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,642 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €450/yr |
| Total | ~€39,857 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€450/yr
€38/month
Total€1,650/year (€138/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,691
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-48%
Sobre La Hoya, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4% del precio de compra. No aplica ITP. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales aproximadamente del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, por edad, familia numerosa, discapacidad o compra de residencia habitual— por lo que conviene verificarlo antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los prestamistas españoles suelen ofrecer a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España oscilan generalmente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque la oferta de su prestamista dependerá de su perfil financiero y de la tasación.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuo?
Se estima que los gastos comunitarios son EUR 100 mensuales. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en EUR 450. Estas cifras son estimaciones y pueden estar sujetas a cambios. Los gastos de servicios como electricidad y agua se pagan adicionalmente.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Puede solicitar una visita presencial a través de nuestra oficina en Torrevieja. Si reside fuera de España, también ofrecemos visitas en vídeo para que pueda recorrer la propiedad de forma remota antes de comprometerse a viajar.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Torrevieja y la zona de La Siesta atraen visitantes durante todo el año, especialmente de primavera a otoño. Los alquileres vacacionales de corta duración en la Comunidad Valenciana requieren una licencia de alquiler turístico, que el comprador debe solicitar por separado. Nuestro equipo puede asesorarle sobre el proceso de solicitud y la demanda local.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. El proceso típicamente comienza con un contrato de reserva y un depósito para retirar la propiedad del mercado, seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa) con un pago escalonado adicional, y finalmente la escrituración ante notario, momento en el que se entregan las llaves y se inscribe el título.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 178 m²
- Certificado energético
- A–B
