Ático de Nueva Construcción con Vistas al Mar en Paseo Marítimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos143 m²
Descripción
Este ático de nueva construcción en la quinta planta de 143m² se encuentra en Paseo Marítimo en Torrevieja, con vistas directas al mar desde la zona de estar y solario privado en la azotea. La distribución de dos dormitorios y dos baños incluye una cocina abierta con electrodomésticos integrados, acristalamiento de suelo a techo en el salón y armarios empotrados en ambos dormitorios. El aire acondicionado está instalado en toda la vivienda, y el edificio dispone de ascensor que sirve a todas las plantas.Paseo Marítimo es el paseo marítimo de Torrevieja, que discurre por el borde sur del centro de la ciudad. La playa más cercana está a 300m del edificio, un supermercado está a cinco minutos a pie, y el Aeropuerto de Alicante-Elche está a 35 minutos en coche. Restaurantes, el mercado semanal de los sábados en Calle Patricio Pérez y el Mercado Municipal en Calle Ramón Gallud son accesibles a pie desde Paseo Marítimo.Las cuotas de comunidad se estiman en EUR 150 mensuales y el IBI anual en EUR 810. La vivienda tiene una calificación energética de G, que es estándar para apartamentos de nueva construcción en este rango de precios en la Comunidad Valenciana. Paseo Marítimo es una zona reconocida para alquiler a corto plazo, y los áticos costeros de este tamaño generalmente atraen una demanda turística consistente entre abril y octubre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 143 m² |
| Planta | 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 31434259-05 |
Características
Vistas al mar
Private solarium
Terraza
Piscina comunitaria
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Ascensor
5th floor
Obra nueva
Cerca de la playa
Cerca del golf
Distancias y alrededores
- Playa
- 300 m
- Supermercado
- 5 min walk
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
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Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9776, -0.6731
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €61,870 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,510 |
| Comunidad | €150/mo |
| IBI | €810/yr |
| Total | ~€70,430 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€150/mo
€1,800/year
IBI
€810/yr
€68/month
Total€2,610/year (€218/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,762
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+16%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como vivienda nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD (Acto Jurídico Documentado) al 1,4% del precio de compra. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la región, por ejemplo por edad, situación de familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual, por lo que merece la pena verificarlo antes de cerrar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden acceder a hipotecas de entidades crediticias españolas, aunque la mayoría de los bancos requieren una entrada del 30–40% del precio de compra. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% TAE, dependiendo de la entidad y su perfil financiero. Es recomendable obtener una oferta hipotecaria de principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento?
Las cuotas de comunidad se estiman en EUR 150 mensuales, cubriendo zonas comunes, piscina y mantenimiento del edificio. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en EUR 810. Ambas cifras son estimaciones en esta fase. Los costes de suministros para una vivienda de este tamaño variarán según el uso.
¿Puedo ver la vivienda de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo bajo cita previa para compradores que no puedan visitarla en persona. Un miembro de nuestro equipo le mostrará el apartamento, la terraza, el solario y las zonas comunes en tiempo real. Las visitas presenciales pueden coordinarse con aviso previo.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este ático?
Paseo Marítimo es una de las zonas más activas de Torrevieja para alquiler vacacional a corto plazo. Un ático de quinta planta con solario privado y vistas al mar genera una fuerte demanda de abril a octubre. Las licencias de alquiler turístico en esta zona son accesibles, sujeto a la normativa actual de la Comunidad Valenciana. Recomendamos hablar con un gestor inmobiliario local para proyecciones realistas de ocupación e ingresos específicas para este edificio.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez que haya acordado los términos, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. Le sigue un contrato privado de compraventa (arras), en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se liquida en notaría cuando se firma la escritura de propiedad (escritura) y se transfiere oficialmente la titularidad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 143 m²
- Certificado energético
- G
