Penthouse met zeezicht in Paseo Maritimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers143 m²
Beschrijving
Dit penthouse op de vijfde verdieping van 143m² in nieuwbouw ligt aan de Paseo Maritimo in Torrevieja, met rechtstreeks zeezicht vanuit de woonkamer en een privé solarium op het dak. De indeling omvat twee slaapkamers, twee badkamers, een open keuken met ingebouwde apparatuur, vloer-tot-plafond beglazing in de woonkamer en ingebouwde garderobes in beide slaapkamers. Airconditioning is overal geïnstalleerd en het gebouw heeft een lift op alle verdiepingen.Paseo Maritimo is de strandpromenade van Torrevieja, langs de zuidkant van het stadscentrum. Het dichtstbijzijnde strand ligt op 300m van het gebouw, een supermarkt is binnen vijf minuten loopafstand, en Alicante-Elche Airport is 35 minuten met de auto. Restaurants, de wekelijkse zaterdag markt op Calle Patricio Pérez en de Mercado Municipal op Calle Ramón Gallud zijn allemaal te voet bereikbaar vanaf Paseo Maritimo.De gemeenschapskosten worden geschat op EUR 150 per maand en de jaarlijkse IBI op EUR 810. Het pand heeft een energieklasse G, wat standaard is voor nieuwbouwappartementen in deze prijskategorie in de regio Valencia. Paseo Maritimo is een erkende zone voor kortetermijnverhuur, en penthouses van deze omvang trekken doorgaans consistente vraag van toeristen tussen april en oktober.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 143 m² |
| Verdieping | 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 31434259-05 |
Voorzieningen
Zeezicht
Private solarium
Terras
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Inbouwkasten
Lift
5th floor
Nieuwbouw
Dicht bij het strand
Dicht bij golf
Afstanden en omgeving
- Strand
- 300 m
- Supermarkt
- 5 min walk
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9776, -0.6731
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €61,870 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,510 |
| Comunidad | €150/mo |
| IBI | €810/yr |
| Total | ~€70,430 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€150/mo
€1,800/year
IBI
€810/yr
€68/month
Total€2,610/year (€218/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,762
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+16%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs budgetteren?
Als nieuwbouw in de regio Valencia gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegel van 1,4% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), registratiekosten voor landgoederen (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale subsidies kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status als groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – dus het is verstandig dit te controleren voordat u uw budget afrondt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen hypotheken verkrijgen bij Spaanse geldverstrekkers, hoewel de meeste banken een storting van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% JKP, afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel. Het is raadzaam een hypotheekofferte in principe te verkrijgen voordat u een bod doet.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
De gemeenschapskosten worden geschat op EUR 150 per maand en dekken gemeenschappelijke ruimtes, het zwembad en onderhoud van het gebouw. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) wordt geschat op EUR 810. Beide cijfers zijn momenteel geschat. De nutskosten voor een pand van deze omvang variëren naar gelang het gebruik.
Kan ik het pand op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen op afspraak aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen bezoeken. Een lid van ons team leidt u in real-time rond in het appartement, terras, solarium en gemeenschappelijke ruimtes. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Wat is het verhuurpotentieel van dit penthouse?
Paseo Maritimo is een van de meest actieve gebieden van Torrevieja voor kortetermijnvakantieverhuur. Een penthouse op de vijfde verdieping met een privé solarium en zeezicht heeft sterke vraag van april tot oktober. Toeristische vergunningen in deze zone zijn verkrijgbaar, afhankelijk van de huidige regelgeving in de regio Valencia. Wij raden u aan met een lokale vastgoedbeheeerder te spreken voor realistische prognoses voor bezetting en inkomsten voor dit gebouw.
Wat betekent het aankoopproces?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle Spaanse vastgoedtransacties. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris vereffend wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het eigendom officieel overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 143 m²
- Energiecertificaat
- G
