Taklägenhet med havsutsikt i Paseo Maritimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum143 m²
Beskrivning
Denna femte våningens nybyggda taklägenhet på 143m² ligger på Paseo Maritimo i Torrevieja med direkt havsutsikt från vardagsrummet och ett privat solarium på taket. Den består av två sovrum, två badrum, öppet kök med integrerade vitvaror, golv-till-tak-glasning i vardagsrummet och inbyggda garderober i båda sovrummen. Luftkonditionering är installerat i hela lägenheten och byggnaden har hiss på alla våningar.Paseo Maritimo är Torreviejas strandpromenad längs den södra kanten av centrum. Närmaste strand ligger 300m från byggnaden, en matbutik är inom 5 minuters gång, och Alicante-Elche flygplats är 35 minuter med bil. Restauranger, lördagsmarknaden på Calle Patricio Pérez och Mercado Municipal på Calle Ramón Gallud är alla inom gångavstånd från Paseo Maritimo.Bostadsrätten beräknas kosta EUR 150 per månad och årlig fastighetsskatt EUR 810. Fastigheten har energiklass G, vilket är standard för nybyggda lägenheter i denna prisklass i Valenciaregionen. Paseo Maritimo är en erkänd korttidsuthyrningszon, och taklägenheter av denna storlek lockar vanligtvis konsekvent turistefterfrågan mellan april och oktober.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 143 m² |
| Våning | 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 31434259-05 |
Utrustning
Havsutsikt
Private solarium
Terrass
Gemensam pool
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Hiss
5th floor
Nybyggnation
Nära strand
Nära golfbana
Avstånd och omgivning
- Strand
- 300 m
- Snabbköp
- 5 min walk
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9776, -0.6731
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €61,870 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,510 |
| Comunidad | €150/mo |
| IBI | €810/yr |
| Total | ~€70,430 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€150/mo
€1,800/year
IBI
€810/yr
€68/month
Total€2,610/year (€218/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,762
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+16%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnation i Valenciaregionen omfattar detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, status som stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan få bolån från spanska långivare, men de flesta banker kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5% årlig procentsats, beroende på långivare och din finansiella profil. Det är lämpligt att erhålla ett preliminärt bolåneerbjudande innan du gör ett anbud.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrätten beräknas kosta EUR 150 per månad och omfattar gemensamma utrymmen, poolområde och byggnadsskötsel. Årlig fastighetsskatt (IBI) beräknas till EUR 810. Båda siffrorna är estimerade för närvarande. Energikostnaderna för en fastighet av denna storlek varierar beroende på användning.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter överenskommelse för köpare som inte kan besöka personligen. En medlem av vårt team går igenom lägenheten, terrassen, solarium och gemensamma utrymmen i realtid. Personliga visningar kan ordnas med förvarning.
Vilken hyrespotential har denna taklägenhet?
Paseo Maritimo är ett av Torreviejas mest aktiva områden för korttidssemesteruthyrningar. En taklägenhet på femte våningen med privat solarium och havsutsikt efterfrågas starkt från april till oktober. Turismlicenser i denna zon kan erhållas enligt gällande regler i Valenciaregionen. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska prognoster för beläggning och inkomster för denna byggnad.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du har kommit överens om villkor betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Följt av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket tidpunkt vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden regleras hos notarien när äganderätten (escritura) undertecknas och äganderätten officiellt övergår.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 143 m²
- Energicertifikat
- G
