Ático de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en la 5ª Planta, Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios1 Banos31 m²
Descripción
Este ático de nueva construcción de 31m2 se encuentra en la quinta planta de un complejo residencial de 20 unidades en Centro, Torrevieja, formando parte de una promoción que incluye apartamentos, locales en planta baja y áticos. La propiedad cuenta con 1 dormitorio, 1 baño y está equipada con suelos de gres porcelánico, aire acondicionado, persianas eléctricas, armarios empotrados e intercomunicador con videoportero. El complejo está ubicado aproximadamente a 500 metros de la costa, y el Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a alrededor de 35 minutos en coche.Centro es el distrito central de Torrevieja, situando a los residentes a una distancia a pie de la Calle Ramón Gallud, el paseo marítimo, la Playa del Cura y el mercado semanal del viernes en la Avenida de las Habaneras. Las Salinas de Torrevieja, zona natural protegida, se encuentran a menos de 3 kilómetros hacia el sur. Supermercados, farmacias y restaurantes locales son accesibles a pie desde Centro.El complejo residencial cuenta con piscina comunitaria y solárium comunitario. Las cuotas de comunidad son actualmente nulas. Las cifras del IBI aún no están disponibles para esta nueva construcción. La calificación energética es G. La condición de Torrevieja como destino turístico la convierte en una ubicación comúnmente considerada para alquiler a corto plazo, y las licencias de alquiler vacacional en esta parte de la Comunidad Valenciana están sujetas a regulación regional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 31 m² |
| Planta | 5 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 66076775-04 |
Características
Piscina comunitaria
Communal solarium
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Electric shutters
Videoportero
Porcelain stoneware floors
Obra nueva
Fifth-floor position
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9819, -0.6854
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,420 |
| Total | ~€27,020 (13.5%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,452
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+291%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de adquisición además del precio solicitado?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto de AJD del 1,4%. No aplica ITP. Además, presupueste gastos notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400–800, y honorarios del abogado de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal) — recomendamos verificarlo antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca sobre esta propiedad?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes un ratio de préstamo sobre valor del 60–70%, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales se sitúan aproximadamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales dependen de su perfil financiero y del prestamista elegido. Podemos ponerle en contacto con un corredor hipotecario independiente con experiencia en solicitudes transfronterizas.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad de esta propiedad son actualmente nulas. Las cifras del IBI (impuesto municipal anual) aún no están disponibles al tratarse de una nueva construcción; su abogado podrá obtener el valor catastral una vez registrada la promoción. Tampoco hay disponible una cifra de basura en esta etapa. Su abogado podrá confirmar todos los gastos anuales antes del intercambio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con nosotros para concertar una visita presencial en un momento que le convenga. Si se encuentra fuera de España, podemos organizar una visita de vídeo en directo a través de WhatsApp o videollamada, permitiéndole recorrer la propiedad y formular preguntas en tiempo real. También podemos organizar visitas acompañadas para compradores que ya estén en la zona de Torrevieja.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
Torrevieja es uno de los mercados de alquiler turístico más activos de la Costa Blanca, con fuerte demanda estival de visitantes nacionales e internacionales. Como unidad de quinta planta con acceso a piscina comunitaria y solárium, este ático está bien posicionado para alquileres vacacionales a corto plazo. Las licencias de alquiler en la Comunidad Valenciana están reguladas a nivel regional; su abogado puede confirmar los requisitos de licencia actuales antes de la compra. No ofrecemos porcentajes de rentabilidad, ya que estos dependen de la ocupación, los costes de gestión y los precios estacionales.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtenerse a través de un consulado español o mediante un representante en España. Una vez que haya acordado los términos, se firma un contrato de reserva y se realiza un depósito de retención para asegurar la propiedad. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), momento en el que se paga típicamente el 10% del precio de compra. La formalización tiene lugar ante notario, momento en el que se liquidan el saldo, los impuestos y los gastos, y se ceden los títulos de propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 31 m²
- Certificado energético
- A–B
