Nieuwbouw 1-slaapkamer penthouse op de 5e verdieping in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers31 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwpenthouse van 31m² bevindt zich op de vijfde verdieping van een residentieel complex met 20 eenheden in Centro, Torrevieja, en maakt deel uit van een ontwikkeling met appartementen, begane-grondse eenheden en penthouses. Het pand heeft 1 slaapkamer, 1 badkamer en is voorzien van porseleinsteenachtige vloeren, airconditioning, elektrische rolluiken, inbouwkasten en videofoon. Het complex ligt ongeveer 500 meter van de kust, en Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop.Centro is het centrale district van Torrevieja, waardoor bewoners te voet kunnen bereiken Calle Ramón Gallud, de strandpromenade, Playa del Cura en de wekelijkse vrijdagmarkt aan de Avenida de las Habaneras. De Salinas de Torrevieja zoutlagune, een beschermd natuurgebied, ligt op minder dan 3 kilometer naar het zuiden. Supermarkten, apotheken en plaatselijke restaurants zijn allemaal lopend bereikbaar binnen Centro zelf.Het wooncomplex beschikt over een gedeeld zwembad en een gedeeld solarium. Gemeenschapslasten zijn momenteel nihil. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw. De energieklasse is G. De status van Torrevieja als toeristische bestemming maakt het een veel voorkomende plek voor kortetermijnverhuur, en vergunningen voor vakantieverhuur in dit deel van de Valenciaanse Gemeenschap zijn onderhevig aan regionale regelgeving.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 31 m² |
| Verdieping | 5 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 66076775-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Electric shutters
Video-intercom
Porcelain stoneware floors
Nieuwbouw
Fifth-floor position
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9819, -0.6854
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,420 |
| Total | ~€27,020 (13.5%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,452
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+291%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD stempelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Daarbovenop dient u in te calculeren notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, griffierechten van EUR 400–800 en een advocaathonorarium van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning) – zeker de moeite waard om te controleren voordat u gaat budgetteren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans een loan-to-value ratio van 60–70%, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs meestal vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes liggen in de buurt van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen afhangen van uw financiële profiel en gekozen kredietverstrekker. We kunnen u introduceren bij een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende aanvragen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten voor deze woning zijn momenteel nihil. IBI-gegevens (jaarlijkse gemeentelijke belasting) zijn nog niet beschikbaar omdat dit een nieuwbouw betreft; uw advocaat kan de katastrale waarde verkrijgen zodra de ontwikkeling is ingeschreven. Ook is op dit moment geen gegevens beschikbaar voor de basura (afvalverwerking). Uw advocaat kan alle jaarlijkse lasten voor overdracht bevestigen.
Hoe kan ik een bezichtiging inplannen?
Neem contact met ons op om een persoonlijke bezichtiging in te plannen op een moment dat voor u uitkomt. Indien u buiten Spanje bent gebaseerd, kunnen we een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek organiseren, zodat u de woning kunt rondkijken en in real time vragen kunt stellen. We kunnen ook begeleide bezichtigingen regelen voor kopers die al in het Torrevieja-gebied zijn.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
Torrevieja is een van de meest actieve toeristische verhuurmarkten aan de Costa Blanca, met sterke zomervrraag van in- en buitenlandse bezoekers. Als een unit op de vijfde verdieping met toegang tot gedeeld zwembad en solarium is dit penthouse goed gepositioneerd voor kortetermijnvakantieverhuur. Vergunningen voor verhuur in de Valenciaanse Gemeenschap worden op regionaal niveau geregeld; uw advocaat kan de huidige licentievereisten voor aankoop bevestigen. We geven geen rendementspercentages op, omdat deze afhangen van bezettingsgraad, beheerkosten en seizoensgebonden prijsstelling.
Wat houdt het aankoopproces in?
Allereerst heeft u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat kan worden verkregen via een Spaans consulaat of via een vertegenwoordiger in Spanje. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borgsom betaald om het pand veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarop doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende bedrag, belastingen en vergoedingen worden afgerekend en de eigendomsakten aan u worden overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 31 m²
- Energiecertificaat
- A–B
