Nybyggd 1-rumspenthousevåning på 5:e våningen i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum31 m²
Beskrivning
Denna nybyggda penthousevåning på 31m² ligger på femte våningen i ett bostadskomplex med 20 enheter i Centro, Torrevieja, och ingår i en utveckling som omfattar lägenheter, bottenvåningar och penthousevåningar. Fastigheten har 1 sovrum, 1 badrum och är utrustad med porslinstensgolv, luftkonditionering, elektriska rullgardiner, inbyggda garderober och videointelefon. Komplexet ligger ungefär 500 meter från kusten, och Alicante-Elche flygplats ligger omkring 35 minuters bilresa bort.Centro är Torreviejas centrala område, vilket gör det möjligt för invånarna att nå Calle Ramón Gallud, strandpromenaden, Playa del Cura och fredagsmarknaden på Avenida de las Habaneras till fots. Salinas de Torrevieja saltlaguner, ett skyddat naturområde, ligger drygt 3 kilometer söderut. Livsmedelsbutiker, apotek och lokala restauranger är alla tillgängliga till fots inom Centro själv.Bostadskomplexet har en gemensam pool och ett gemensamt solarium. Samfällighetsavgifterna är för närvarande noll. IBI-värden är ännu inte tillgängliga för denna nybygge. Energiklassificering är G. Torreviejas status som turistdestination gör det till en vanligt förekommande plats för kortsiktig uthyrning, och semesteruthyrningslicenser i denna del av Valenciaregionen är föremål för regional reglering.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 31 m² |
| Våning | 5 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 66076775-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal solarium
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Electric shutters
Videoporttelefon
Porcelain stoneware floors
Nybyggnation
Fifth-floor position
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9819, -0.6854
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,420 |
| Total | ~€27,020 (13.5%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,452
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+291%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciaregionen medför köpet mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Därutöver bör du budgetera med notarieavgifter på ungefär EUR 600–1 200, lantmäterihonorarer på EUR 400–800 och advokathonorarer på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av huvudsaklig bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utomlands bosatta få bolån för denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder utomlands bosatta vanligtvis en belåningsgrad på 60–70%, vilket innebär att en förskottsbetalning på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden beror på din finansiella profil och vald långivare. Vi kan presentera dig för en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande ansökningar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgifterna för denna fastighet är för närvarande noll. IBI-värden (årlig kommunal skatt) är ännu inte tillgängliga eftersom detta är ett nybygge. Din jurist kan få det katastralvärde när utvecklingen är registrerad. Det finns ingen skopavgift (sophämtning) tillgänglig på denna tidpunkt heller. Din jurist kan bekräfta alla årliga avgifter före byte.
Hur kan jag ordna en visning?
Kontakta oss för att ordna en personlig visning vid en tidpunkt som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien kan vi organisera en direktvisning via WhatsApp eller videosamtal, vilket gör det möjligt för dig att gå runt i fastigheten och ställa frågor i realtid. Vi kan också ordna åtföljda visningar för köpare som redan är i Torrevieja-området.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna fastighet?
Torrevieja är en av Costa Blanças mest aktiva marknad för turistuthyrning, med stark sommarefterfrågan från inhemska och internationella besökare. Som en femte vånings enhet med tillgång till gemensam pool och solarium är denna penthousevåning väl positionerad för kortsiktig semesteruthyrning. Uthyrningslicenser i Valenciaregionen regleras på regionalnivå. Din jurist kan bekräfta de aktuella licensieringsförfattningarna före köp. Vi anger inte avkastningsprocent, eftersom dessa beror på beläggning, driftskostnader och säsongsbestämd prissättning.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller via en representant i Spanien. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsbetalning görs för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), då vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Avslutningen sker före notarie, då resterande belopp, skatter och avgifter löses ut och äganderättshandlingarna överlåts till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 31 m²
- Energicertifikat
- A–B
