1 Huoneen Uudisrakennus Pentthouse 5. Kerroksessa, Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet31 m²
Kuvaus
Tämä 31m2 uudisrakennus pentthouse sijaitsee 20 asunnon asuinkerrostalon viidennessä kerroksessa Centro, Torreviejassa, osana hanketta, joka sisältää asunnot, pohjakerrankiinteistöt ja penthouse-asunnot. Kiinteistössä on 1 makuuhuone, 1 kylpyhuone ja se on varustettu posliininsa betonilaatoilla, ilmastoinnilla, sähköisillä sälekaihdinilla, vaatekaapeilla ja videovälityskaihdinilla. Kompleksi sijaitsee noin 500 metrin päässä rannikosta, ja Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä autolla.Centro on Torrevieja keskustaa, mikä sijoittaa asukkaat kävellyksen etäisyydelle Calle Ramón Galludista, rantakävelyreitistä, Playa del Curasta ja perjantain viikkomarkkinoista Avenida de las Habaneras. Salinas de Torrevieja suojeltu luonnonsuojelualue on alle 3 kilometrin päässä etelässä. Supermarketit, apteeklit ja paikalliset ravintolat ovat saavutettavissa kävellen Centro:n sisällä.Asuinkerrostalo sisältää yhteisen uima-altaan ja solarium-alueen. Yhteisöverot ovat tällä hetkellä nolla. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tähän uudisrakennukseen. Energiatehokkuusluokka on G. Torrevieja matkailukaupunkina tekee siitä yleisesti harkitun sijainnin lyhytaikaisen vuokrauksen kannalta, ja lomavuokrausluvat tässä osassa Valencian yhteisöä ovat alueellisen sääntelyn alaisia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 31 m² |
| Kerros | 5 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 66076775-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal solarium
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Electric shutters
Videopuhelin
Porcelain stoneware floors
Uudisrakennus
Fifth-floor position
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9819, -0.6854
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,420 |
| Total | ~€27,020 (13.5%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,452
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+291%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut pyytöhinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä tähän ostoon sisältyy ALV 10% ostohinnasta plus AJD-leima maksu 1,4%. ITP ei sovelleta. Lisäksi budjetoi notaarikulut noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterikulut EUR 400–800 ja asianajajan palkkio noin 1% ostohinnasta plus ALV. Alennettuja hintoja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaisstatus tai pääasuinnon osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat yleensä ulkomaalaisille 60–70% laina-arvo-suhdetta, mikä tarkoittaa, että tavallisesti vaaditaan 30–40% käsiraha ostohinnaasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot ovat suunnilleen 3,5–4,5% välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset riippuvat taloudellisesta profiilista ja valitusta lainanantajasta. Voimme yhdistää sinut riippumattomaan asuntolainan välittäjään, jolla on kokemusta rajat ylittävistä hakemuksista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tämän kiinteistön yhteisöverot ovat tällä hetkellä nolla. IBI-luvut (vuosittainen kunnallisvero) eivät ole vielä saatavilla, koska se on uudisrakennus; oikeudenhoitajasi voi hankkia katastrikarvon hankkeen rekisteröinnin jälkeen. Roskakuluja ei myöskään ole saatavilla tässä vaiheessa. Oikeudenhoitajasi voi vahvistaa kaikki vuosittaiset maksut ennen siirtoa.
Kuinka voin järjestää katselmuksen?
Ota yhteyttä meihin järjestääksesi paikan päällä katselmus siihen aikaan, joka sinulle sopii. Jos olet Espanjan ulkopuolella, voimme järjestää suoratoistokatselmuksen WhatsAppin tai videoneuvottelun kautta, jolloin voit käydä läpi kiinteistöä ja esittää kysymyksiä reaaliajassa. Voimme myös järjestää opastetuita katselmusita ostajille, jotka ovat jo Torrevieja-alueella.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrapotentiaali?
Torrevieja on yksi Costa Blancasta aktiivisimmista matkailuvuokrausmarkkinoista, joissa on vahva kesäkysyntä kotimaisten ja kansainvälisten vierailijoiden keskuudessa. Viidennessä kerroksessa olevana yksikkönä, jolla on pääsy yhteiseen uima-altaaseen ja solarium-alueeseen, tämä pentthouse on hyvin sijoitettu lyhytaikaista lomavuokrausta varten. Vuokrausluvat Valencian yhteisössä ovat alueellisen sääntelyn alaisia; oikeudenhoitajasi voi vahvistaa nykyiset lisenssintävaatimukset ennen ostoa. Emme anna tuottoprosenttiarvioita, koska ne riippuvat käyttöasteesta, hallintokuluista ja sesonkihinnoittelusta.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka voit hankkia espanjalaisen konsulaatin tai Espanjassa olevan edustajan kautta. Kun olet sovittunut ehdoista, allekirjoitat varauksensopimuksen ja maksat takaisinottotalletus kiinteistön turvaamiseksi. Tätä seuraa yksityinen kaupantekosopimus (arras tai contrato de compraventa), jossa tavallisesti maksetaan 10% ostohinnaesta. Lainhuutaminen tapahtuu notaarin toimistossa, jossa maksat jäljellä olevan summan, verot ja maksut sekä siirtää omistusasiakirjat sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 31 m²
- Energiatodistus
- A–B
