Casa Adosada de 3 Dormitorios en Zona los Frutales, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios3 Banos115 m²193 m² parcela
Descripción
Una casa adosada nueva en Zona los Frutales, Torrevieja. Esta propiedad de tres dormitorios y tres baños se sitúa en una parcela de 193m2 con 115m2 de espacio interior. La planta baja ofrece acceso directo a piscina privada y solárium, mientras que el interior cuenta con suelos de porcelana, aire acondicionado, calefacción por suelo radiante, persianas eléctricas y cocina totalmente equipada. Todos los dormitorios incluyen armarios empotrados, y el sistema de videoportero está instalado en toda la vivienda. La urbanización también dispone de piscina comunitaria y jardines para los residentes.Zona los Frutales se encuentra en la zona residencial sur de Torrevieja, un área consolidada con buenas conexiones por carretera hacia la CV-905. La urbanización está a aproximadamente 1km de la costa, donde Playa de la Mata y Playa del Cura ofrecen largas extensiones de arena. Los supermercados locales y el mercado semanal de Torrevieja en Calle Patricio Pérez son de fácil acceso en coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 35 minutos por carretera, lo que hace que esta zona sea práctica tanto para residentes permanentes como para visitantes regulares.Al precio de EUR 550.000, el precio por m2 basado en la superficie construida es aproximadamente EUR 4.783. Como construcción nueva en la provincia de Alicante, el impuesto aplicable es IVA al 10%, que asciende a EUR 55.000. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, honorarios de registro de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. Las cuotas de comunidad son actualmente EUR 0 al mes. El IBI aún no ha sido valorado para esta vivienda de nueva construcción. La calificación energética es G.La parcela de 193m2 alberga una piscina privada junto a la terraza solárium, proporcionando espacio exterior útil en la planta baja. Las áreas comunitarias dentro de la urbanización incluyen una piscina y jardines ajardinados. No se ha especificado por separado ningún área de terraza en los datos de la propiedad.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 115 m² |
| Parcela | 193 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 54505328-01 |
Características
Piscina privada
Solárium
Piscina comunitaria
Communal gardens
Community gym
Aire acondicionado
Suelo radiante
Armarios empotrados
Electric shutters
Videoportero
Fully equipped kitchen
Porcelain tile flooring
Ground-floor access to outdoor space
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9947, -0.6654
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,783
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+190%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra adicionales a los EUR 550.000 del precio de venta?
Como propiedad nueva en la provincia de Alicante, se aplica IVA al 10% en lugar del impuesto de transmisión de inmuebles, lo que suma EUR 55.000. También debe presupuestar honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, honorarios de registro de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Los costes adicionales totales suelen oscilar entre el 12% y el 13% del precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes hasta el 60-70% del valor de tasación en una propiedad con este precio, lo que significa que típicamente se requiere un depósito del 30-40%. Basado en EUR 550.000, esto equivale a un depósito de EUR 165.000 a EUR 220.000. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% TAE, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento continuos de esta casa adosada?
Las cuotas de comunidad están actualmente establecidas en EUR 0 al mes para esta urbanización. El IBI (impuesto municipal sobre bienes inmuebles) aún no ha sido valorado, ya que se trata de una propiedad nueva; la cantidad se confirmará una vez que la propiedad esté registrada en el catastro local. Los costes continuos adicionales incluirán suministros, seguros del hogar y la tarifa anual de recogida de basura, que aún no ha sido confirmada.
¿Puedo concertar una visita, y es posible una visita remota?
Sí. Podemos concertar visitas presenciales a través de OceanHome en un momento que le convenga. Si no puede desplazarse a Torrevieja, también podemos organizar una visita en directo por vídeo para que pueda ver la propiedad y hacer preguntas en tiempo real. Póngase en contacto con nosotros para programar cualquiera de las dos opciones.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad en Torrevieja?
Torrevieja es una zona turística en la Costa Blanca con una fuerte demanda estacional, especialmente entre junio y septiembre, e interés creciente de visitantes de larga estancia en invierno. Las propiedades con piscina privada en áreas residenciales como Zona los Frutales tienen demanda para alquileres vacacionales a corto plazo. Necesitará una licencia turística regional (licencia turística) de la Comunitat Valenciana para alquilar la propiedad a corto plazo. Le recomendamos que hable con un gestor de propiedades local sobre los precios actuales del mercado.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener en un consulado local o en España con la ayuda de un abogado. Una vez acordada la compra, un contrato de reserva y depósito (típicamente EUR 3.000 a EUR 6.000) asegura la propiedad. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), donde se paga un depósito adicional de alrededor del 10%. La venta se completa ante notario, momento en el que se liquidan el saldo, impuestos y honorarios, y se transfiere la propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 115 m²
- Parcela
- 193 m²
- Certificado energético
- G
