Nybyggd 3-rumshus i Zona los Frutales, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum3 Badrum115 m²193 m² tomtstorlek
Beskrivning
Ett nybyggt radgehus i Zona los Frutales, Torrevieja, denna fastighet med tre rum, tre badrum ligger på en tomt om 193m2 med 115m2 bostadsyta. Bottenvåningen ger direkt tillgång till privat pool och solarium, medan interiören är utrustad med porslinsplattor, luftkonditionering, golvvärme, elektriska jalousier och ett fullt utrustat kök. Alla tre sovrum har inbyggda garderober, och ett videointerfonanläggning är installerat. Utvecklingen erbjuder även en gemensam pool och gemensamma trädgårdar för boende.Zona los Frutales ligger i den södra bostadszonen i Torrevieja, ett väletablerat område med goda väganslutningar till CV-905. Utvecklingen ligger cirka 1km från kusten, där Playa de la Mata och Playa del Cura erbjuder långa sandstränder. Lokala livsmedelsbutiker och Torrevieja veckmarknad på Calle Patricio Pérez är lätt tillgängliga med bil. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör denna del av Zona los Frutales praktisk för både permanenta invånare och regelbundna besökare.Till priset av EUR 550 000 är priset per m2 baserat på bostadsyta cirka EUR 4 783. Som nybyggt hus i provinsen Alicante gäller IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 55 000. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0 per månad. Energiklassning är G.Tomten om 193m2 rymmer en privat pool tillsammans med solarieterrassen, vilket ger användbar utomhusutrymme på bottenvåningen. De gemensamma områdena inom utvecklingen omfattar en swimmingpool och anlagda trädgårdar. Ingen terrass har angetts separat i fastighetsuppgifterna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 115 m² |
| Tomtstorlek | 193 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 54505328-01 |
Utrustning
Privat pool
Solarium
Gemensam pool
Communal gardens
Community gym
Luftkonditionering
Golvvärme
Inbyggda garderober
Electric shutters
Videoporttelefon
Fully equipped kitchen
Porcelain tile flooring
Ground-floor access to outdoor space
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9947, -0.6654
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,783
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+190%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 550 000 köpeskilling?
Som nybyggd fastighet i Alicante-provinsen gäller IVA på 10% istället för överlåtelsetax, vilket motsvarar EUR 55 000. Du bör också budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpesumman plus moms. Totala tilläggsavgifter ligger vanligtvis mellan 12% och 13% av köpesumman.
Kan icke-residenter få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-residenter upp till 60-70% belåning på en fastighet till detta pris, vilket betyder att en kontantinsats på 30-40% vanligtvis krävs. Baserat på EUR 550 000 motsvarar det en kontantinsats på EUR 165 000 till EUR 220 000. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5% årsränta, även om villkoren varierar mellan långivare och låntagarprofil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för detta radgehus?
Gemensamma avgifter är för närvarande satta till EUR 0 per månad för denna utveckling. IBI (årlig kommunal skatt) har ännu inte utvärderats, eftersom detta är en nybyggd fastighet; siffran bekräftas när fastigheten registreras hos lokala catastro. Ytterligare driftskostnader omfattar el, gas, vatten, hemförsäkring och årlig sophämtning, vilka ännu inte har bekräftats.
Kan jag arrangera en visning, och är en fjärrvisning möjlig?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome vid en tid som passar dig. Om du inte kan resa till Torrevieja kan vi även arrangera en live-videovisning så att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid. Kontakta oss för att schemalägga något av dessa alternativ.
Vilken är hyrespotentialen för denna fastighet i Torrevieja?
Torrevieja är ett turistområde på Costa Blanca med stark säsongsbunden efterfrågan, särskilt mellan juni och september, och växande intresse från långtidsvistande vintergäster. Fastigheter med privat pool i bostadsområden som Zona los Frutales är efterfrågade för korttidssemesteruthyrning. Du behöver en regional turistlicens (licencia turística) från Comunitat Valenciana för att hyra ut fastigheten på korttidsbasis. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om nuvarande marknadspriser.
Vilka steg är involverade i köp av denna fastighet?
Först måste du ha ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), som kan erhållas vid en lokal konsulat eller i Spanien med en advokats hjälp. När du har kommit överens om köpet säkerställs fastigheten med ett reservationskontrakt och insättning (vanligtvis EUR 3 000 till EUR 6 000). Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där en ytterligare insättning på cirka 10% betalas. Försäljningen genomförs inför en notarie, då återstoden, skatter och avgifter betalas och äganderätten övergår.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 115 m²
- Tomtstorlek
- 193 m²
- Energicertifikat
- G
