Nieuwbouw 3-kamer townhouse in Zona los Frutales, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers115 m²193 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouw rijtjeshuis in Zona los Frutales, Torrevieja. Dit pand met drie kamers en drie badkamers is gelegen op een perceel van 193m2 met 115m2 woonoppervlak. Het begane grond geeft direct toegang tot een privé zwembad en solarium, terwijl het interieur voorzien is van porselein tegels, airconditioning, vloerverwarming, elektrische rolluiken en een volledig uitgeruste keuken. Alle drie slaapkamers hebben ingebouwde kasten, en een videofoon is in het hele pand aangebracht. De woonwijk beschikt ook over een gemeenschappelijk zwembad en gemeenschappelijke tuinen.Zona los Frutales ligt in de zuidelijke woonwijk van Torrevieja, een goed gevestigd gebied met goede wegverbindingen naar de CV-905. De wijk ligt op ongeveer 1km van de kust, waar Playa de la Mata en Playa del Cura lange zandstranden bieden. Lokale supermarkten en de wekelijkse markt van Torrevieja aan Calle Patricio Pérez zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten afstand per auto, wat deze locatie in Zona los Frutales praktisch maakt voor zowel permanente bewoners als regelmatige bezoekers.Het gevraagde prijskaartje is EUR 550 000, wat neerkomt op ongeveer EUR 4 783 per m2 woonoppervlak. Als nieuwbouw in de provincie Alicante is de toepasselijke aankoobelasting IVA met 10%, wat EUR 55 000 oplevert. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1 200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. De gemeenschappelijke uitgaven bedragen momenteel EUR 0 per maand. De energieclassificatie is G.Het perceel van 193m2 biedt ruimte voor een privé zwembad naast het solariusterras, wat bruikbare buitenruimte op begane grond biedt. De gemeenschappelijke ruimten binnen de woonwijk omvatten een zwembad en aangelegde tuinen. Geen apart terrasgedeelte is in de vastgoedbeschrijving vermeld.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 115 m² |
| Perceelgrootte | 193 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 54505328-01 |
Voorzieningen
Privézwembad
Solarium
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
Community gym
Airconditioning
Vloerverwarming
Inbouwkasten
Electric shutters
Video-intercom
Fully equipped kitchen
Porcelain tile flooring
Ground-floor access to outdoor space
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9947, -0.6654
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,783
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+190%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven de gevraagde prijs van EUR 550 000?
Als nieuwbouwpand in Alicante provincie geldt IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 55 000 toevoegt. U dient ook in te calculeren voor notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1 200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Totale bijkomende kosten bedragen doorgaans 12% tot 13% van de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse leningverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans 60 tot 70% financiering op een pand tegen deze prijsklasse, wat betekent dat doorgaans 30 tot 40% eigen vermogen vereist is. Op basis van EUR 550 000 komt dit neer op eigen vermogen van EUR 165 000 tot EUR 220 000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen tussen ongeveer 3,5% tot 4,5% jaarlijks, hoewel de voorwaarden per leningverstrekker en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten voor dit rijtjeshuis?
De gemeenschappelijke bijdragen zijn momenteel ingesteld op EUR 0 per maand voor deze woonwijk. De IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld, omdat dit een nieuwbouwpand is; het bedrag wordt bevestigd zodra het pand bij de lokale catastro is ingeschreven. Verdere lopende kosten omvatten nutsvoorzieningen, huishoudensverzekering en de jaarlijkse vuilnisborteling, die nog niet zijn bevestigd.
Kan ik een bezichtiging inplannen en is een bezichtiging op afstand mogelijk?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen worden ingepland via OceanHome op een moment dat u uitkomt. Indien u niet naar Torrevieja kunt reizen, kunnen we ook een live video-bezichtiging inplannen zodat u het pand kunt zien en in real-time vragen kunt stellen. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel van dit pand in Torrevieja?
Torrevieja is een toeristengebied aan de Costa Blanca met sterke seizoensvraag, vooral tussen juni en september, en groeiende belangstelling van langetermijnbezoekers in de winter. Panden met een privé zwembad in residentiële gebieden zoals Zona los Frutales zijn gewild voor kortstondige vakantieverhuur. U benodigt een regionaal toeristenvergunning (licencia turística) van de Comunitat Valenciana om het pand op kortstondige basis te verhuren. We raden aan contact op te nemen met een lokale vastgoedbeheersmaatschappij voor huidige marktprijs.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
Eerst dient u een Spaans fiscaal identificatienummer (NIE) te verkrijgen, dat kan bij een lokaal consulaat of in Spanje met juridische bijstand. Nadat u overeenstemming hebt bereikt over de aankoop, een reserveringsovereenkomst en borg (doorgaans EUR 3 000 tot EUR 6 000) het pand vast. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (arras), waarbij een verdere borg van ongeveer 10% wordt betaald. De verkoop wordt afgerond bij een notaris, waar het saldo, belastingen en kosten worden verrekend en eigendomsrecht wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 115 m²
- Perceelgrootte
- 193 m²
- Energiecertificaat
- G
