Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Planta Baja en Acequión, Torrevieja
Acequión, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos84 m²
Descripción
Este apartamento en planta baja forma parte de una promoción de nueva construcción de 12 viviendas en Acequión, Torrevieja, situado a 250 metros del frente marítimo. La propiedad dispone de 84m2 de espacio interior distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. Los acabados incluyen suelos de baldosa, armarios empotrados, persianas eléctricas y aire acondicionado. Un sistema de videoportero controla el acceso al edificio, y un ascensor da servicio a todas las plantas.Acequión es uno de los barrios costeros más consolidados de Torrevieja, situado a lo largo del tramo norte del Paseo Juan Aparicio. La Playa del Acequión está a una distancia fácil a pie, y el mercadillo semanal de los jueves en la Calle Ramón Gallud se encuentra a unos 600 metros. El centro de la ciudad, con su mercado cubierto en la Plaza Constitución, está a menos de 1 kilómetro de la promoción. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche.Los gastos de comunidad están actualmente registrados como nulos, aunque los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor antes de la firma. El IBI aún no ha sido tasado para esta vivienda de nueva construcción. El apartamento tiene una calificación energética de G. Acequión atrae un mercado de alquiler estable gracias a su proximidad a la playa, lo que la convierte en una opción práctica para inversores enfocados en alquileres turísticos a corto plazo o arrendamientos residenciales a largo plazo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 84 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 49556255-01 |
Características
Obra nueva
Ground floor
Piscina comunitaria
Communal solarium
Communal garage
Ascensor
Aire acondicionado
Electric shutters
Armarios empotrados
Videoportero
Tiled floors
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Acequión, Torrevieja · 37.9737, -0.6950
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,997 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,051 |
| Total | ~€33,648 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,002
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+82%
Sobre Acequión, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a este apartamento?
Al tratarse de una nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA del 10% sobre el precio de compra más AJD (Acto Jurídico Documentado) del 1,5%. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, tasas de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Presupueste gastos de compra totales de aproximadamente el 13–14% por encima del precio solicitado.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente conceden hipotecas a no residentes de hasta el 60–70% del precio de compra o valoración (el que sea menor), lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual, aunque las ofertas varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad están actualmente registrados como nulos para esta promoción; los compradores deben verificar la cifra final con el promotor antes de la finalización. El IBI anual (impuesto municipal) aún no ha sido tasado al tratarse de una nueva construcción, pero la autoridad local emitirá una factura una vez que la propiedad se inscriba en el catastro. Los gastos de recogida de basura aún no han sido confirmados.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden desplazarse a Torrevieja. Nuestros agentes pueden realizar una videollamada en directo recorriendo el apartamento modelo o la unidad completada, y podemos proporcionar planos detallados y fotografía adicional bajo solicitud. Las visitas presenciales pueden concertarse con aviso previo.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Acequión es una zona turística consolidada con acceso directo a la playa, lo que respalda la demanda de alquileres turísticos a corto plazo y alquileres a largo plazo. Para alquilar una propiedad a corto plazo en la Comunidad Valenciana, los propietarios deben registrarse en la autoridad turística regional y obtener una licencia turística. Su asesor legal puede orientarle sobre el proceso de registro y cualquier restricción local.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, obtenga un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para cualquier compra de propiedad en España. Una vez que haya acordado los términos, se firma un acuerdo de reserva y se realiza un depósito de retención para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (arras), momento en el que normalmente se realiza un pago adicional. La transacción se completa ante notario, quien inscribe la escritura de propiedad. Le recomendamos que designe un asesor legal español independiente antes de firmar cualquier documento.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 84 m²
- Certificado energético
- G
