Appartement T2 Neuf en Rez-de-Chaussée à Acequion, Torrevieja
Acequión, Torrevieja · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain84 m²
Description
Un appartement en rez-de-chaussée au sein d'une résidence neuve de 12 logements à Acequion, Torrevieja, d'une superficie de 84m2 composé de deux chambres et deux salles de bains. L'ensemble comprend des appartements, des unités de rez-de-chaussée et des penthouses dans un petit immeuble résidentiel doté d'un ascenseur. Chaque logement bénéficie de la climatisation, de volets électriques, d'armoires intégrées et de carrelage dans toutes les pièces, avec un interphone vidéo assurant le contrôle d'accès. La résidence se situe à environ 250 mètres du littoral, et l'aéroport d'Alicante-Elche est accessible en environ 35 minutes en voiture.Acequion est un quartier résidentiel au nord de Torrevieja, délimité par l'Avenida de la Libertad et proche de la promenade Paseo Vista Alegre. Le quartier offre un accès direct à Playa del Acequion, une plage de sable populaire auprès des familles locales, et Playa de los Náufragos se trouve à quelques pas plus au sud. Un supermarché Mercadona sur Calle Diego Ramírez figure parmi les commerces alimentaires les plus proches, et le marché couvert Mercado Municipal sur Calle Ramón Gallud se trouve à environ un kilomètre à pied.Les charges de copropriété sont actuellement enregistrées à zéro pour cette résidence. Les chiffres de l'IBI ne sont pas encore disponibles pour ce bien neuf. Le certificat de performance énergétique est classé G. Le marché locatif touristique de Torrevieja est actif toute l'année, et les propriétés à Acequion près de la plage atteignent une demande régulière de courte durée, ce qui en fait une option d'investissement viable ainsi qu'une résidence principale ou secondaire.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 84 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 49556255-01 |
Équipements
Neuf
Ground floor
Piscine commune
Communal solarium
Communal garage
Ascenseur
Climatisation
Electric shutters
Placards intégrés
Visiophone
Tiled floors
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Acequión, Torrevieja · 37.9737, -0.6950
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,997 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,051 |
| Total | ~€33,648 (13.3%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,002
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+82%
À propos de Acequión, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat comprend la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires comprennent les honoraires du notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement immobilier (généralement EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté valencienne — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou en situation de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il est utile de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement obtenir un crédit hypothécaire espagnol, bien que les prêteurs exigent généralement un apport personnel de 30–40% du prix d'achat. Les taux d'intérêt variables et fixes se situent actuellement entre 3,5–4,5%, selon le prêteur et votre profil financier. Nous pouvons vous orienter vers des courtiers hypothécaires indépendants possédant une expérience sur ce marché.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels pour cet appartement ?
Les charges de copropriété pour cette résidence sont actuellement enregistrées à zéro. Les chiffres de l'IBI (taxe foncière annuelle) et de la basura (redevance d'enlèvement des ordures) ne sont pas encore disponibles, car le bien est neuf et les valeurs imposables sont généralement attribuées après achèvement. Nous vous fournirons ces chiffres dès qu'ils seront confirmés par l'autorité locale.
Comment puis-je organiser une visite ?
Les visites peuvent être organisées en personne à la résidence à Acequion, Torrevieja, ou par appel vidéo si vous résidez en dehors de l'Espagne. Contactez-nous pour confirmer votre date et heure préférées, et nous coordonnerons directement avec le promoteur.
Cet appartement est-il adapté à un investissement locatif ?
La proximité d'Acequion avec Playa del Acequion et Playa de los Náufragos en fait une zone constamment populaire pour les locations de vacances courte durée. Torrevieja dans son ensemble connaît une forte demande touristique du printemps à l'automne, et les biens neufs avec piscine commune attirent généralement une occupation plus élevée. Une licence de location touristique de la Communauté valencienne est requise avant la location commerciale du bien.
Quelles sont les principales étapes du processus d'achat ?
Vous devrez obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale) avant que l'achat ne soit finalisé — celui-ci peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol dans votre pays ou en personne en Espagne. La séquence habituelle est : accord de réservation avec un dépôt de garantie pour retirer le bien du marché, suivi d'un contrat d'achat privé (arras) où généralement 10% du prix d'achat est versé, et enfin la conclusion devant un notaire espagnol qui enregistre le transfert. Nous vous recommandons de désigner un avocat immobilier espagnol indépendant pour effectuer la diligence raisonnable tout au long du processus.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 84 m²
- Certificat énergétique
- G
