Begane Grond – Nieuwbouw 2-Slaapkamer Appartement in Acequion, Torrevieja
Acequión, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers84 m²
Beschrijving
Dit begane grond appartement maakt deel uit van een nieuwbouwproject met 12 woningen in Acequion, Torrevieja, gelegen op 250 meter van de kust. Het pand beslaat 84m² intern oppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. De afwerkingen omvatten tegelvloeren, ingebouwde kasten, elektrische rolluiken en airconditioning. Een videofoon regelt de toegang tot het gebouw, en een lift bedient alle verdiepingen.Acequion is een van Torreviejas meest gevestigde kustwijken, gelegen langs het noordelijke deel van Paseo Juan Aparicio. Playa del Acequion ligt op loopafstand, en de wekelijkse donderdagmarkt op Calle Ramón Gallud ligt ongeveer 600 meter verderop. Het stadscentrum, met zijn overdekte markt op Plaza Constitución, ligt op minder dan 1 kilometer afstand van het project. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto.Gemeenschapslasten zijn momenteel op nul geregistreerd, maar kopers dienen het definitieve bedrag voor afsluiting bij de ontwikkelaar te bevestigen. IBI is voor dit nieuwbouwpand nog niet vastgesteld. Het appartement heeft een energieindex van G. Acequion trekt een gestage verhuurmarkt aan vanwege de nabijheid van het strand, wat het een praktische optie maakt voor investeerders die gericht zijn op kortetermijn vakantieverhuur of langetermijnwoningverhuur.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 84 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 49556255-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Communal garage
Lift
Airconditioning
Electric shutters
Inbouwkasten
Video-intercom
Tiled floors
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Acequión, Torrevieja · 37.9737, -0.6950
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,997 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,051 |
| Total | ~€33,648 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,002
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+82%
Over Acequión, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap zijn op deze aankoop btw (VAT) van 10% van de koopsom plus AJD-zegelrecht van 1,5% van toepassing. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopsom plus btw. Budget voor totale aankoopkosten van ongeveer 13–14% boven de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen doorgaans een lening tot 60–70% van de koopprijs of taxatiewaarde (wat lager is), wat betekent dat normaliter een aanbetaling van 30–40% vereist is. De huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel de aanbiedingen per kredietverstrekker en aanvraagersprofiel verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten zijn momenteel op nul geregistreerd voor dit project; kopers dienen het definitieve bedrag voor afsluiting bij de ontwikkelaar te verifiëren. Het jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld omdat dit een nieuwbouw is, maar de lokale autoriteit zal een rekening opstellen zodra het pand in het catastro is ingeschreven. Afvalverzamelingskosten zijn nog niet bevestigd.
Kan ik dit pand op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden video-bezichtigingen aan voor kopers die niet naar Torrevieja kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live videogesprek voeren via het toonhuisappartement of de afgewerkte unit, en we kunnen gedetailleerde plattegronden en aanvullende foto's op verzoek leveren. Bezichtigingen ter plaatse kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Is dit appartement geschikt als huurbelegging?
Acequion is een gevestigd toeristisch gebied met directe strandtoegang, wat de vraag naar zowel kortetermijn vakantieverhuur als langetermijnverhuur ondersteunt. Om een pand op korte termijn te verhuren in de Valenciaanse Gemeenschap, moeten eigenaren zich registreren bij de regionale toerismeautoriteit en een toeristenvergunning krijgen. Uw juridisch adviseur kan u adviseren over het registratieproces en eventuele lokale beperkingen.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst moet u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) verkrijgen, die vereist is voor elke onroerendgoedsaankoop in Spanje. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsovereenkomst getekend en een waarborg betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans een verdere betaling wordt gedaan. De transactie wordt afgerond voor een notaris, die de eigendomsakte registreert. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen voordat u documenten ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 84 m²
- Energiecertificaat
- G
