Bottenvåning – Nybyggd 2-Rumslägenheter i Acequion, Torrevieja
Acequión, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum84 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningslägenheten är en del av ett nybyggt projekt med 12 bostäder i Acequion, Torrevieja, beläget 250 meter från stranden. Fastigheten omfattar 84m² inbyggd yta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Standarden inkluderar kaklade golv, inbyggda garderober, elektriska persienner och luftkonditionering. En videofon kontrollerar tillträdet till byggnaden, och en hiss betjänar alla våningar.Acequion är ett av Torreviejas mest etablerade kustdistrikt, beläget längs den norra delen av Paseo Juan Aparicio. Playa del Acequion ligger inom gångavstånd, och torsdagsmarknaden på Calle Ramón Gallud ligger cirka 600 meter bort. Stadens centrum, med sin hallmarknad på Plaza Constitución, ligger mindre än 1 kilometer från utvecklingen. Alicante-Elche flygplats är cirka 35 minuter med bil.Gemensamma avgifter är för närvarande noterade som noll, men köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före byte. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Lägenheten har en energiklassificering på G. Acequion attraherar en stadig hyresmarknad på grund av sin närhet till stranden, vilket gör det till ett praktiskt alternativ för investerare som siktar på korttidssemesteruthyrning eller långtida bostadsuthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 84 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 49556255-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
Gemensam pool
Communal solarium
Communal garage
Hiss
Luftkonditionering
Electric shutters
Inbyggda garderober
Videoporttelefon
Tiled floors
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Acequión, Torrevieja · 37.9737, -0.6950
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,997 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,051 |
| Total | ~€33,648 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,002
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+82%
Om Acequión, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller denna lägenhet?
Som ett nybygge i Valenciagemenskapen medför detta köp mervärdesskatt (VAT) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Budgetera för totala köpkostnader på cirka 13–14% över utropspriset.
Kan icke-residenter få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-residenter upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (beroende på vilket som är lägre), vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5% per år, även om erbjudandena varierar beroende på långivare och ansökarens profil.
Vilka är de löpande underhållskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande noterade som noll för denna utveckling; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före slutförande. Den årliga IBI (kommunal skatt) har ännu inte bedömts eftersom detta är ett nybygge, men den lokala myndigheten utfärdar en faktura när fastigheten registreras i catastro. Sophämtningsavgifter har ännu inte bekräftats.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Torrevieja. Våra agenter kan genomföra ett direkt videosamtal genom visningslägenheten eller den färdiga enheten, och vi kan tillhandahålla detaljerade planritningar och ytterligare fotografier på begäran. Personliga visningar kan ordnas med förhandsmeddelande.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Acequion är ett väletablerat turistområde med direkt strandaccess, vilket stödjer efterfrågan på både korttidssemesteruthyrning och långtidsuthyrning. För att hyra ut en fastighet på korttidsbasis i Valenciagemenskapen måste ägare registrera sig hos den regionala turistmyndigheten och få ett turistlicens. Din advokat kan ge råd om registreringsprocessen och eventuella lokala begränsningar.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som krävs för alla fastighetsköp i Spanien. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationsavtal och en deposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), då en ytterligare betalning vanligtvis görs. Transaktionen slutförs hos en notarie, som registrerar lagfarten. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat innan du undertecknar något dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 84 m²
- Energicertifikat
- G
