Uusi kaksikerroksinen 2 makuuhuoneen kerrostalo pohjakerroksessa Acequióssa, Torreviejassa
Acequión, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet84 m²
Kuvaus
Tämä pohjakerroksen asunto on osa 12 asunnon uusitalorakennusta Acequióssa, Torreviejassa, sijaitsee 250 metrin päässä rannikosta. Asunnon sisätila on 84m2, joka on jaettu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Pinnoitteet sisältävät laattalattiat, sisäänrakennetut vaatekaapistot, sähköiset sälekaihtimet ja ilmastoinnin. Videovideodiafonijärjestelmä valvoo rakennukseen pääsyä, ja hissi palvelee kaikkia kerroksia.Acequión on yksi Torreviejan vakiintuneimmista rannikkoalueista, joka ulottuu Paseo Juan Aparicion pohjoisen osuuden varrelle. Playa del Acequión on helppo kävelyetäisyys, ja torstaisin tapahtuva markkinat Calle Ramón Gallud -kadulla ovat noin 600 metrin päässä. Kaupungin keskusta, jonka katettua markkinapaikkaa sijaitsee Plaza Constituciónilla, on alle 1 kilometrin päässä hankkeesta. Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin matkan päässä autolla.Yhteisten kulujen osuus on tällä hetkellä merkitty nollaksi, mutta ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa rakennuttajalta ennen kaupantekoa. Kiinteistövero (IBI) ei ole vielä määritetty tälle uusille asunnolle. Asunnon energialuokitus on G. Acequión houkuttelee tasaista vuokramarkkkinoita rannikkosijaintinsa ansiosta, mikä tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon sijoittajille, jotka tavoittelevat lyhytaikaista lomamajoitusta tai pitkäaikaista asuntojen vuokrausta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 84 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 49556255-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
Yhteisuima-allas
Communal solarium
Communal garage
Hissi
Ilmastointi
Electric shutters
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Videopuhelin
Tiled floors
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Acequión, Torrevieja · 37.9737, -0.6950
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,997 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,051 |
| Total | ~€33,648 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,002
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+82%
Tietoa alueesta Acequión, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä veroja ja ostokustannuksia liittyy tähän asuntoon?
Uutena rakennuksena Valencian alueella tämä osto sisältää arvonlisäveron (IVA) 10% ostohinnasta sekä AJD-leima- ja oikeusturvamaksun 1,5%. ITP-kiinteistövero ei koske. Lisäkustannukset sisältävät notaarikulut noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin maksuista noin EUR 400–800 ja lakimiehen palkkiot noin 1% ostohinnasta lisättynä arvonlisäverolla. Varaa yhteensä noin 13–14% lisää pyydetyn hinnan päälle ostokuluihin.
Voivatko ei-asukkaat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät ei-asukkaille tyypillisesti lainaa jopa 60–70% ostohinnasta tai arviosta (kumpi tahansa on pienempi), mikä tarkoittaa, että 30–40% omaisuusrahaa vaaditaan yleensä. Nykyiset lainakorjaukset Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin vuodessa, vaikka tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisten kulujen osuus on tällä hetkellä merkitty nollaksi tälle hankkeelle; ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa rakennuttajalta ennen kaupantekoa. Vuotuista kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä arvioitu, koska kyseessä on uusi rakennus, mutta paikallinen viranomainen antaa laskun, kun kiinteistö on rekisteröity kiinteistörekisteriin. Roskahuollon maksujen summia ei ole vielä vahvistettu.
Voinko katsella tätä kiinteistöä etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja ostajille, jotka eivät voi matkustaa Torreviejaan. Asiamiehemme voivat puhua videopuhelulla ja käydä näyttelyasunnon tai valmiin yksikön läpi. Yksityiskohtaiset pohjapiirustukset ja lisävalokuvat voidaan toimittaa pyynnöstä. Henkilökohtaiset katselut voidaan järjestää etukäteen ilmoittamalla.
Sopiiko tämä asunto vuokrasijoitukseksi?
Acequión on vakiintunut matkailukaupunki, jolla on suora pääsy rannikkoon ja tämä tukee kysyntää sekä lyhytaikaisten lomamajoituspalveluiden että pitkäaikaisten vuokrasuhteiden suhteen. Kiinteistön vuokraamiseksi lyhytaikaista vuokrausta Valencian alueella omistajien tulee rekisteröityä alueellisella matkailuviranomaisen ja saada matkailuluvan. Oikeudellinen neuvonantajasi voi neuvoa sinua rekisteröintiprosessista ja paikallisista rajoituksista.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensinnäkin hanki NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan mistä tahansa kiinteistöstään Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitetaan varauksensopimus ja maksetaan pidätystalletusta kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan yleensä lisämaksu. Kauppa saatava päätökseen notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen lakimiehen nimeämistä ennen asiakirjojen allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Energiatodistus
- G
