Ático de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios1 Banos169 m²
Descripción
Con 169m2, este ático de 1 dormitorio y 1 baño de nueva construcción en el distrito Centro de Torrevieja es una de las unidades de un solo dormitorio más espaciosas en su rango de precios en la zona. Construido en 1987, la propiedad incluye calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y trastero. El edificio dispone de ascensor y acceso a piscina comunitaria.Centro es el distrito central de Torrevieja, colocando a los residentes a distancia de paseo de Calle del Ramón Gallud, el mercado semanal de los viernes en Paseo Vista Alegre y los dos lagos salados de la localidad, Laguna Salada de Torrevieja y Laguna de La Mata. Las playas Playa del Cura y Playa de Los Locos se encuentran dentro del área de Centro. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 35 minutos en coche.Los gastos de comunidad estimados son de 165 EUR mensuales y el IBI anual (contribución municipal) es de aproximadamente 410 EUR. La propiedad tiene una calificación energética de G. La posición de Centro como centro comercial y de ocio de Torrevieja la convierte en una zona consistente para la demanda de alquiler a corto plazo, dada la condición de la localidad como resort costero dentro de la Comunidad Valenciana.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 169 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1987 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 55276124-03 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aire acondicionado
Suelo radiante
Calefacción
Trastero
Cerca de la playa
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9780, -0.6834
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,328 |
| Comunidad | €165/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€36,553 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€165/mo
€1,980/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€2,390/year (€199/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,627
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-50%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta propiedad?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4%. No se aplica ITP. Los honorarios notariales típicamente oscilan entre 600 y 1.200 EUR y los derechos de registro entre 400 y 800 EUR. Los honorarios legales suelen rondar el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal) — es recomendable verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes típicamente necesitan un depósito del 30-40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60-70% para compradores extranjeros. Las tasas variables y fijas actuales oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque su tasa individual dependerá de su prestamista y perfil financiero.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento de este ático?
Los gastos de comunidad estimados son de 165 EUR mensuales, cubriendo zonas comunes y la piscina. El IBI anual estimado (impuesto local de propiedad) es de 410 EUR. Estas cifras son estimaciones. También debe presupuestar para seguros de hogar y conexiones de servicios.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. Además de las visitas presenciales, ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que aún no pueden desplazarse a Torrevieja. Contáctenos para concertar una hora que le convenga.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Centro es el distrito más central de Torrevieja y la localidad atrae un tráfico turístico significativo durante todo el año debido a su ubicación costera y los lagos salados cercanos. Los alquileres vacacionales a corto plazo y los alquileres invernales más largos son ambos comunes en esta zona. Un agente inmobiliario local puede proporcionar cifras de alquiler actuales del mercado. No facilitamos rendimientos estimados ya que estos dependen de la ocupación, costes de gestión y estacionalidad.
¿Cuál es el proceso de compra para adquirir esta propiedad?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en una comisaría local o a través de un consulado español en su país de origen. Una vez que acuerde un precio, un contrato de reserva y depósito aseguran la propiedad. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras), donde típicamente se paga el 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante notario, momento en el cual se pagan el saldo e impuestos y se transfieren las llaves. Le recomendamos encarecidamente que designe un abogado español independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 169 m²
- Certificado energético
- A–B
