Uusi 1 makuuhuoneen penthouse Centro-alueella, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet169 m²
Kuvaus
Tämä 169m2 suuruinen 1 makuuhuoneen ja 1 kylpyhuoneen penthouse Centro-alueella Torreviejassa on yksi suuremmista yhden makuuhuoneen asunnoista hintaluokassaan alueella. Rakennettu 1987, kiinteistö sisältää lattialämmityksen, ilmastoinnin ja varastotilan. Rakennuksessa on hissi ja pääsy yhteiseen uima-altaaseen.Centro on Torreviejan keskustaalue, joka sijaitsee kävelyn päässä Calle del Ramón Galludia, perjantain viikkomarkkinoita Paseo Vista Alegrella ja kaupungin kahta suolasjärveä, Laguna Salada de Torreviejaa ja Laguna de La Mataa. Rannat Playa del Cura ja Playa de Los Locos sijaitsevat Centro-alueella. Alicante-Elche lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Arvioidut yhteismaksut ovat 165 EUR kuukaudessa ja vuosittainen kiinteistövero (IBI) on noin 410 EUR. Kiinteistön energialuokitus on G. Centron asema Torreviejan kaupallisena ja vapaa-ajan keskuksena tekee siitä johdonmukaisen alueen lyhytaikaiseen vuokraukseen, sillä kaupunki on rannikkoranta Valencian alueella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 169 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 55276124-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Lattialämmitys
Lämmitys
Varasto
Lähellä rantaa
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9780, -0.6834
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,328 |
| Comunidad | €165/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€36,553 (13.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€165/mo
€1,980/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€2,390/year (€199/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,627
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
-50%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kustannukset koskevat tätä kiinteistöä?
Uusrakennuksena Valencian alueella ostos sisältää arvonlisäveron (IVA) 10% ostohinnan lisäksi ja AJD-leimaveron 1,4%. ITP ei koske. Notaarin palkkio on yleensä 600-1.200 EUR ja kiinteistörekisterin palkkio 400-800 EUR. Oikeudellinen neuvonta maksaa yleensä noin 1% ostohinnan lisäksi arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset avustukset voivat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suureen perheeseen kuuluminen tai vammaisuus, tai pääasuinhuoneen osto) — kannattaa tarkistaa etukäteen budjetointia varten.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaalaisten ostajien tyypillisesti tarvitsee maksaa 30-40% ostohinnan käsirahanaan, koska espanjalaiset lainanantajat yleensä rahoittavat 60-70% ulkomaisille ostajille. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen lainan korot vaihtelevat noin 3,5% - 4,5% välillä, mutta yksittäinen korko riippuu lainanantajastasi ja taloudellisesta tilanteestasi.
Mitkä ovat tämän penthouse-asunnon jatkuvat kulut?
Arvioidut yhteismaksut ovat 165 EUR kuukaudessa ja kattavat yhteiset alueet ja uima-altaan. Arvioidut vuosittaiset kiinteistöverot (IBI) ovat 410 EUR. Nämä ovat arvioita. Sinun tulee myös budjetoida asuntovakuutukselle ja palveluiden liitännäiskuluille.
Voiko tätä kiinteistöä katsoa etänä?
Kyllä. Henkilökohtaisten katselmuksien lisäksi tarjoamme videon välityksellä tapahtuvia katselmuksia WhatsAppin tai videopuhelun avulla ostajille, jotka eivät vielä pääse matkustamaan Torreviejaan. Ota meihin yhteyttä päivän varaamiseksi.
Sopiiko tämä kiinteistö vuokrasijoitukseksi?
Centro on Torreviejan keskeisin alue ja kaupunki houkuttelee merkittävää turismivirran ympäri vuoden rannikkosijainnin ja läheisten suolasjärvien vuoksi. Lyhytaikaiset lomaostovuokraukset ja pitemmät talvivuokraukset ovat molemmat yleisiä tällä alueella. Paikallinen vuokrauspalvelu voi toimittaa nykyisiä vuokramarkkinaarvoja. Emme ilmoita arvioituja tuottoprosentteja, koska ne riippuvat käyttöasteesta, hallintokuluista ja kausivaihtelusta.
Mikä on ostopressi tälle kiinteistölle?
Ensin sinun täytyy saada Espanjalainen NIE (verotunnus), jonka voit saada paikallisella poliisiasemalla tai Espanjan konsulaatista kotimaassasi. Kun olet sopeutanut hintaan, varausyhteisymmärrys ja käsiraha turvaavat kiinteistön. Tämän jälkeen on yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan yleensä 10% ostohinnan. Lopullinen kaupanteko tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput saldo ja verot maksetaan sekä avaimet luovutetaan. Erittäin suosittelemme itsenäisen Espanjalaisen asianajajan palkkaamista koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 169 m²
- Energiatodistus
- A–B
