Nieuwbouw 1-slaapkamer penthouse in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers169 m²
Beschrijving
Met 169m² is dit nieuwbouwpenthouse met 1 slaapkamer en 1 badkamer in het Centrogebied van Torrevieja één van de grotere eenpersoonswoningen in deze prijsklasse in de buurt. Gebouwd in 1987 beschikt het pand over vloerverwarming, airconditioning en een bergingskamer. Het gebouw heeft een lift en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad.Centro is Torreviejas centrale wijk en biedt inwoners een loopafstand tot Calle del Ramón Gallud, de wekelijkse vrijdagsmarkt op Paseo Vista Alegre en de twee zoutmeren van de stad, Laguna Salada de Torrevieja en Laguna de La Mata. De stranden Playa del Cura en Playa de Los Locos liggen in het Centrogebied. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden.De geschatte gemeenschapslasten bedragen €165 per maand en de jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) is ongeveer €410. Het pand heeft energielabel G. De positie van Centro als commercieel en recreatief centrum van Torrevieja maakt het een consistente wijk voor vraag naar kortetermijnverhuur, gezien de status van de stad als kustplaats in de Regio Valencia.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 169 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1987 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 55276124-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Vloerverwarming
Verwarming
Berging
Dicht bij het strand
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9780, -0.6834
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,328 |
| Comunidad | €165/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€36,553 (13.3%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€165/mo
€1,980/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€2,390/year (€199/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,627
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-50%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in de Regio Valencia bedraagt de IVA (omzetbelasting) op deze aankoop 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Notariskosten bedragen meestal EUR 600–1.200 en kadasterkosten EUR 400–800. Juridische vergoedingen bedragen doorgaans ongeveer 1% van de koopprijs plus omzetbelasting. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin of handicapstatus, of aankoop van primaire woning) – dit is de moeite waard om vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers hebben doorgaans een aanbetaling nodig van 30–40% van de koopprijs, omdat Spaanse geldverstrekkers meestal tot 60–70% financiering verstrekken voor overzeese kopers. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen ongeveer tussen 3,5% en 4,5%, maar uw individuele rente hangt af van uw geldverstrekker en financiële profiel.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit penthouse?
De geschatte gemeenschapslasten bedragen €165 per maand voor gemeenschappelijke ruimten en het zwembad. De geschatte jaarlijkse IBI (lokale onroerendgoedbelasting) is €410. Deze cijfers zijn schattingen. U moet ook rekening houden met huisverzekeringskosten en aansluitingen voor nutsvoorzieningen.
Kan ik deze woning op afstand bezichtigen?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen bieden we videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die nog niet naar Torrevieja kunnen reizen. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt.
Is deze woning geschikt als beleggingspand voor verhuur?
Centro is Torreviejas meest centrale wijk en de stad trekt het hele jaar door aanzienlijk toerisme aan vanwege de kustligging en de nabijgelegen zoutmeren. Korte-termijnvakantieverhuur en langere winterverhuur zijn beiden gebruikelijk in dit gebied. Een lokaal verhuurkantoor kan actuele huurrentes verstrekken. Wij geven geen geschatte rendementen omdat deze afhangen van bezettingsgraad, beheerskosten en seizoensgebondenheid.
Wat is het koopproces voor deze woning?
U moet eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) aanvragen, dat u kunt krijgen op een lokaal politiebureau of via een Spaans consulaat in uw thuisland. Wanneer u het eens bent over de prijs, borgen een reserveringsovereenkomst en aanbetaling de woning. Dit wordt gevolgd door een privaat koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De afsluiting vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende bedrag en belastingen worden betaald en de sleutels worden overgedragen. Wij raden ten zeerste aan om gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 169 m²
- Energiecertificaat
- G
