Nybyggd 1-rumspentthouse i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum169 m²
Beskrivning
Med sina 169m² är denna nybyggda 1-rums, 1-badrum pentthouse i Centroområdet i Torrevieja en av de större enfamiljsbostäderna i denna prisklass i området. Byggd 1987 innehåller fastigheten golvvärme, luftkonditionering och ett förråd. Byggnaden har hiss och tillgång till gemensam pool.Centro är Torreviejas centraldistrikt och placerar invånarna inom gångavstånd från Calle del Ramón Gallud, fredagsmarknaden på Paseo Vista Alegre och stadens två saltsöar, Laguna Salada de Torrevieja och Laguna de La Mata. Stränderna Playa del Cura och Playa de Los Locos ligger inom Centroområdet. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger ungefär 35 minuters bilväg bort.Beräknade förvaltningsavgifter är €165 per månad och den årliga kommunalskatten (IBI) är ungefär €410. Fastigheten har energiklass G. Centros position som Torreviejas handels- och fritidsnav gör det till ett konsekvent område för efterfrågan på korttidsuthyrning, med tanke på stadens status som badort i Valenciaregionen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 169 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1987 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 55276124-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Golvvärme
Värme
Förråd
Nära strand
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9780, -0.6834
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,328 |
| Comunidad | €165/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€36,553 (13.3%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€165/mo
€1,980/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€2,390/year (€199/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,627
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-50%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som en nybyggd fastighet i Valenciaregionen omfattas detta köp av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Notkostnaderna brukar löpa på EUR 600–1 200 och lantmäterikostnaderna EUR 400–800. Juridiska avgifter är vanligtvis omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, barnfamilj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare i allmänhet finansierar upp till 60–70% för överseiska köpare. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger ungefär mellan 3,5% och 4,5%, men din individuella ränta beror på din långivare och finansiella profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna pentthouse?
Beräknade förvaltningsavgifter är €165 per månad, vilket täcker gemensamma områden och poolen. Den beräknade årliga kommunalskatten (IBI) är €410. Dessa siffror är uppskattningar. Du bör också budgetera för hemförsäkring och anslutningsavgifter för el, vatten och gas.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Förutom personliga visningar erbjuder vi videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som ännu inte kan åka till Torrevieja. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Centro är Torreviejas mest centrala distrikt och staden attraherar betydande turisttrafik året runt på grund av sitt kustnära läge och de närliggande saltsöarna. Korttidssemesterbokningar och längre vinteruthyrningar är båda vanliga i detta område. En lokal uthyrningsagent kan ge aktuella marknadssiffror för hyror. Vi ger inte uppskattade avkastningar eftersom dessa beror på beläggningsgrad, driftskostnader och säsongsvariation.
Vad är köpprocessen för denna fastighet?
Du behöver först ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), som kan erhållas på en lokal polisstation eller genom en spansk konsulat i ditt hemland. När du har kommit överens om ett pris säkerställer ett reservationsavtal och en insats fastigheten. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Avslutningen sker hos en notarie, då återstoden och skatter betalas och nycklar överlämnas. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 169 m²
- Energicertifikat
- G
